Κοινωνικές κατοικίες φθηνές στην Πάτρα – Σε τροχιά υλοποίησης το πρόγραμμα της ΔΥΠΑ
Το νέο μοντέλο «κοινωνικής κατοικίας» προβλέπει φθηνά ενοίκια ή leasing για τους δικαιούχους στέγης
Στη «μάχη» για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ιδιαίτερα των νέων ζευγαριών, μπαίνει η κυβέρνηση με την προώθηση του προγράμματος κοινωνικής κατοικίας, έστω και με καθυστέρηση μηνών.
Το πρόγραμμα προβλέπει την κατασκευή κατοικιών, μέσω του μοντέλου των ΣΔΙΤ (Σύμπραξη Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα), ώστε τα νέα διαμερίσματα να διατίθενται με χαμηλά ενοίκια στους δικαιούχους τους.
Η πρωτοβουλία έχει τη χρηματοδοτική στήριξη της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων και τελεί υπό την πολιτική ομπρέλα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, που φιλοδοξεί να επεκτείνει το πρόγραμμα σε πανευρωπαϊκή κλίμακα.
Το σχέδιο θα ανακοινωθεί τον Φεβρουάριο, ωστόσο ο αρχικός σχεδιασμός έχει διαρρεύσει. Το πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής θα εξελιχθεί σε διάφορες φάσεις, καθώς έχουν καταγραφεί 1.600 δημόσια ακίνητα που είναι μη αξιοποιημένα και αφορούν κυρίως οικόπεδα.
Στόχος των έργων αυτών θα είναι η ανάπτυξη 2.500 κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους, νέους έως 39 ετών, με ετήσιο εισόδημα από 10.000 ευρώ έως 16.000 ευρώ για άγαμο και έως 24.000 ευρώ για έγγαμο, στα πρότυπα των προγραμμάτων του παλιού ΟΕΚ.
Η λίστα των οικοπέδων τελεί υπό επεξεργασία και ανάλυση, ώστε να αξιολογηθεί σε πρώτη φάση η καταλληλότητα των ακινήτων και το κατά πόσο μπορούν να δημιουργήσουν εμπορικό ενδιαφέρον, με βάση την τοποθεσία και την εμπορικότητά τους.
Πρόκειται κατά βάση για ακίνητα που τελούν υπό τον έλεγχο της ΔΥΠΑ και προέρχονται από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ).
Ηδη, περίπου 100 οικόπεδα εντός σχεδίου και συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων αναμένεται να αποτελέσουν την πρώτη «μαγιά», με 1/3 περίπου (200 στρέμματα) να βρίσκεται στην Αττική και τα υπόλοιπα 2/3 (400 στρέμματα) σε διάφορες πόλεις της περιφέρειας, μεταξύ αυτών και στην Πάτρα, όπου θα δρομολογηθούν σύντομα διαγωνισμοί για την ανάπτυξη κτιρίων κατοικίας.
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Πελοποννήσου», τα σημεία όπου διαθέτει ιδιόκτητα οικόπεδα η ΔΥΠΑ Πελοποννήσου και εξετάζονται είναι τουλάχιστον σε πέντε διαφορετικές τοποθεσίες:
> Στην Εγλυκάδα, κοντά στις Εργατικές Κατοικίες.
> Στην Αγυιά, κοντά σε κατοικημένη περιοχή.
> Στην Παραλία Πατρών, όπου υπάρχουν Εργατικές Κατοικίες.
> Στα Καμίνια, όπου η ΔΥΠΑ διαθέτει σχεδόν 600 στρέμματα, επαρκή για να αναπτυχθούν κατοικίες και.
> στον Αγιο Βασίλειο.
Η επιλογή θα γίνει βάση κριτηρίων από το υπουργείο Εργασίας, ωστόσο, τα σημεία που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι αυτά που βρίσκονται όσο πιο κοντά γίνεται στον αστικό ιστό της Πάτρας, δηλαδή στην Εγλυκάδα, στην Αγυιά και στην Παραλία, όπου επίσης υπάρχουν εργατικές κατοικίες.
ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ
Το σχέδιο που εκπονείται προβλέπει χρηματοδότηση για την κατασκευή νέων προσιτών κατοικιών, όπου θα μπορούσε το Δημόσιο να εισφέρει γη και ο ιδιωτικός τομέας να χτίσει και να διαχειρίζεται για 30-50 χρόνια τις κατοικίες.
Εντός του 2025 αναμένεται να «τρέξει» ο πρώτος διεθνής διαγωνισμός για την αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου, με στόχο να ανεγερθούν κατοικίες, μέρος των οποίων θα διατεθεί με κοινωνικοοικονομικά κριτήρια και χαμηλό αντίτιμο σε νέους έως 39 ετών.Ανάλογα με τη σύμβαση, τα διαμερίσματα θα μπορούν να διατίθενται είτε με «κοινωνικό» ενοίκιο, σημαντικά χαμηλότερο από αυτό της αγοράς, είτε για αγορά είτε ακόμη και για απόκτηση μέσω του μοντέλου «rent to own», στα πρότυπα του leasing. Ο δημόσιος φορέας θα διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ενώ ο ανάδοχος θα λαμβάνει αντάλλαγμα την παραχώρηση της εκμετάλλευσης για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, π.χ. 50 χρόνια. Βασική προϋπόθεση βέβαια θα είναι ένα ποσοστό των κατοικιών, 30% έως και 60%, να διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
