Ενοίκια και ιδιοκτήτες ακινήτων: Τα σενάρια για «κούρεμα» φόρων
Αναλυτικά τα σενάρια με τις παρεμβάσεις που εξετάζονται από την Κυβέρνηση για φοροελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινητών.
Στόχος των φορολογικών ελαφρύνσεων από ενοίκια, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι να δοθούν κίνητρα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες προκειμένου να ανοίξουν και να ρίξουν στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης κλειστές κατοικίες, αλλά και να περιοριστεί το φαινόμενο των «μαύρων» ενοικίων.
Τα σενάρια
Σύμφωνα με πληροφορίες, τα σενάρια με τις παρεμβάσεις που εξετάζονται προβλέπουν:
Μείωση του συντελεστή 15% που ισχύει σήμερα για τα εισοδήματα έως 12.000 ευρώ στην περιοχή του 5% για το τμήμα του εισοδήματος έως 5.000 ευρώ και διατήρηση του από τα 5.001 έως 12.000 ευρώ. Σε μια τέτοια περίπτωση φορολογούμενος που εισπράττει από μισθώματα 5.000 ευρώ θα καταβάλλει φόρο ύψους 250 ευρώ ενώ σήμερα πληρώνει 750 ευρώ δηλαδή θα έχει ελάφρυνση 500 ευρώ. Το ίδιο κέρδος θα έχουν και όσοι δηλώνουν υψηλότερα από 5.000 ευρώ εισοδήματα. Για παράδειγμα ο φόρος σήμερα για εισόδημα 12.000 ευρώ ανέρχεται σε 1.800 ευρώ ενώ με συντελεστές 5% για έως 5.000 ευρώ και 15% από 5.0001 έως 12.000 ευρώ διαμορφώνεται σε 1.300 ευρώ, δηλαδή 500 ευρώ χαμηλότερα. Για εισόδημα ύψους 15.000 ευρώ ο φόρος πέφτει στα 2.350 ευρώ από 2.850 ευρώ και για εισόδημα 20.000 ευρώ η επιβάρυνση μειώνεται στα 4.100 ευρώ από 4.600 ευρώ.
Σπάσιμο του κλιμακίου από 12.001 έως 35.000 ευρώ με προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή ανάμεσα στο 15% με 35% που εφαρμόζεται σήμερα για αυτό το τμήμα εισοδήματος.
Τι ισχύει
Σήμερα, το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ βάσει κλίμακας στην οποία ισχύουν συντελεστές 15%-45%. Συγκεκριμένα, εφαρμόζονται συντελεστές:
-15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος
-35% για το τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ
-45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι στο εισόδημα από ενοίκια ισχύει έκπτωση 5% ως δαπάνη επισκευής και συντήρησης του ακινήτου για την οποία δεν χρειάζονται δικαιολογητικά αλλά υπολογίζεται αυτόματα από την εφορία κατά την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης και τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ εισοδήματα από ενοίκια καταγράφονται σε 1.758.055 φορολογικές δηλώσεις του 2024 με το συνολικό δηλωθέν ποσό να φθάνει τα 8,530 δις. ευρώ ενώ ανά κλιμάκιο εισοδήματος έως 5.000 ευρώ ο αριθμός των φορολογικών δηλώσεων ανήλθε σε 1.248.445 και το ποσό σε 2,042 δις. ευρώ, από 5.001 έως 10.000 ευρώ σε 285.771 με ποσό 2,008 δις. ευρώ, από 10.001 έως 20.000 ευρώ σε 157.780 δηλώσεις με ποσό 2,149 δις. ευρώ, από 20.001 έως 50.000 ευρώ σε 57.658 φορολογικές δηλώσεις με ποσό 1,652 δις. ευρώ και άνω των 50001 ευρώ σε 8.401 με το συνολικό ποσό να διαμορφώνεται σε 678,446 εκατ. ευρώ.
Πηγή: newsbeast.gr
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Οι προϋποθέσεις για ένταξη στο πρόγραμμα κατά της παχυσαρκίας
Πρωτοποριακό σύστημα πυρανίχνευσης στην Δυτική Ελλάδα: 18 ψηφιακά «μάτια» κατά πυρκαγιών
Πατρών-Πύργου: Μειώθηκαν στο μισό τα θανατηφόρα τροχαία – Τα κολονάκια σώζουν ζωές
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
