Ακίνητα: Προς παράταση έως το 2026 το «παγωμένος» ΦΠΑ στα νεόδμητα, ποιούς αφορά

Πελοπόννησος Newsroom

Η κυβέρνηση προσανατολίζεται στην παράταση της αναστολής του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα και για το 2026, με τις επίσημες ανακοινώσεις να αναμένονται από τον πρωθυπουργό στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.

Η απόφαση αυτή λειτουργεί ως στήριγμα για την οικοδομή και τα νοικοκυριά, αφού η επιβάρυνση του 24% είχε προκαλέσει σημαντικές δυσκολίες στην αγορά. Έτσι, οι συναλλαγές για νεόδμητα θα συνεχίσουν να επιβαρύνονται μόνο με τον φόρο μεταβίβασης 3%, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2026, με ανοιχτό το ενδεχόμενο επέκτασης και το 2027.

Ο φόρος υπεραξίας ακινήτων (15% στα κέρδη από αγοραπωλησίες) παραμένει «παγωμένος» έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.

Τεράστια η διαφορά για τους αγοραστές

Η διαφορά στην τελική τιμή είναι καθοριστική. Για παράδειγμα, σε διαμέρισμα αξίας 250.000 ευρώ, ο ΦΠΑ θα έφτανε τις 60.000 ευρώ, ενώ με τον φόρο μεταβίβασης το κόστος περιορίζεται σε 7.500 ευρώ. Το όφελος των 52.500 ευρώ συχνά κρίνει αν μια αγοραπωλησία θα ολοκληρωθεί ή θα «παγώσει».

Ποιους αφορά

Το μέτρο καλύπτει ακίνητα που παραδόθηκαν μετά τις 12 Δεκεμβρίου 2019. Με βάση τις ισχύουσες διατάξεις, ακόμη και όσοι είχαν ενταχθεί στο καθεστώς ΦΠΑ μπορούν να αλλάξουν και να υπαχθούν στον φόρο μεταβίβασης, με δυνατότητα επιστροφής χρημάτων σε περιπτώσεις που είχε ήδη καταβληθεί ο φόρος 24%.

Ο φόρος μεταβίβασης (3%) υπολογίζεται πάνω στην αντικειμενική αξία και καταβάλλεται εφάπαξ στην εφορία πριν από την υπογραφή συμβολαίου. Έτσι, για ακίνητο αξίας 150.000 ευρώ, η επιβάρυνση περιορίζεται σε 4.500 ευρώ.

Σταθερό πλαίσιο παροχών

Το οικονομικό επιτελείο ξεκαθαρίζει ότι το συνολικό πακέτο μέτρων που θα παρουσιαστεί στη ΔΕΘ δεν θα υπερβαίνει τα 1,5 δισ. ευρώ. Ωστόσο, η διατήρηση της αναστολής του ΦΠΑ χαρακτηρίζεται κομβικής σημασίας για την ανάπτυξη της οικοδομής, την τόνωση της αγοράς ακινήτων και την ενίσχυση των νοικοκυριών που επιδιώκουν να αποκτήσουν στέγη.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News