«Ναι μεν αλλά» από τους servicers για τα δάνεια του νομου Κατσέλη: Παζάρι για τα αναδρομικά

Σε τροχιά άμεσης εφαρμογής τίθεται η απόφαση 6/2026 της Πλήρους Ολομέλειας του Αρείου Πάγου για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα δάνεια του Νόμου Κατσέλη, ωστόσο οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων αφήνουν ανοιχτό ένα κρίσιμο ζήτημα που αφορά τον ακριβή χρόνο υπολογισμού των τόκων αυτών, που είναι καθοριστικός για τον προσδιορισμό του ύψους των αναδρομικών επιστροφών ή συμψηφισμών για χιλιάδες δανειολήπτες.

Η Ενωση Εταιριών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΕΔΑΔΠ), μετά από έκτακτη συνεδρίαση του διοικητικού της συμβουλίου, ανακοίνωσε χθες ότι οι servicers αποδέχονται πλήρως και χωρίς καμία επιφύλαξη τη δικαστική απόφαση, η οποία ξεκαθαρίζει ότι ο εκτοκισμός των ρυθμίσεων του άρθρου 9 του Νόμου Κατσέλη πρέπει να γίνεται επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού οφειλόμενου κεφαλαίου.

Η εξέλιξη αυτή θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική για τους δανειολήπτες, καθώς βάζει τέλος σε μια πρακτική που είχε οδηγήσει σε σημαντικές επιβαρύνσεις των οφειλών. Ουσιαστικά, ο Αρειος Πάγος έκρινε ότι η βάση υπολογισμού των τόκων δεν μπορεί να είναι σε ολόκληρο το κεφάλαιο που απομένει προς εξόφληση, αλλά μόνο το ποσό της μηνιαίας δόσης που έχει καθοριστεί από τη δικαστική απόφαση. Αυτό συνεπάγεται μια διαφορά που μπορεί να φτάσει ακόμα και μερικές εκατοντάδες ευρώ ανά δόση.

Ωστόσο, παρά τη σαφή αποδοχή της απόφασης, οι εταιρείες διαχείρισης επισημαίνουν ότι κατά την πρακτική εφαρμογή της προκύπτει μια «γκρίζα ζώνη». Σύμφωνα με την ανακοίνωσή τους, υπάρχουν διαφορετικές ερμηνείες από νομικούς και επαγγελματικούς φορείς σχετικά με τη διάρκεια της χρονικής περιόδου κατά την οποία θα πρέπει να υπολογίζεται ο εκτοκισμός κάθε μηνιαίας δόσης.

Πρόκειται για μια τεχνική αλλά καθοριστική λεπτομέρεια, καθώς από αυτήν εξαρτάται ο τελικός υπολογισμός των οφειλών και των πιθανών διαφορών που έχουν προκύψει τα προηγούμενα χρόνια και οι οποίες θα πρέπει να συμψηφιστούν με το εναπομείναν κεφάλαιο.

Πρακτικά αυτό που επιδιώκουν οι servicers είναι η απόφαση του Αρείου Πάγου να έχει πεδίο εφαρμογής από τώρα και στο εξής και όχι αναδρομικό χαρακτήρα. Για τον λόγο αυτό ζητούν περαιτέρω αποσαφήνιση, ώστε να μπορέσουν να εφαρμόσουν ενιαία τη δικαστική απόφαση στα πληροφοριακά τους συστήματα και στους λογαριασμούς των οφειλετών.

Μέχρι να δοθούν οι αναγκαίες διευκρινίσεις, οι εταιρείες διαχείρισης καλούν τους δανειολήπτες να συνεχίσουν κανονικά τις πληρωμές τους, καταβάλλοντας το ποσό που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας δόσης. Στόχος είναι να μην προκύψουν προβλήματα στη συνέχιση των ρυθμίσεων και να διατηρηθούν οι οφειλέτες ενήμεροι απέναντι στις υποχρεώσεις τους.

Η ΕΕΔΑΔΠ υπενθυμίζει ότι η ακριβής αποτύπωση και είσπραξη των απαιτήσεων αποτελεί θεσμική και συμβατική υποχρέωση των εταιρειών διαχείρισης, ιδίως για τα δάνεια που έχουν ενταχθεί στις τιτλοποιήσεις του προγράμματος «Ηρακλής». Οπως επισημαίνεται, η ορθή εφαρμογή των δικαστικών αποφάσεων συνδέεται και με την προστασία του δημοσίου συμφέροντος, καθώς το Ελληνικό Δημόσιο παρέχει εγγυήσεις για σημαντικό μέρος των συγκεκριμένων χαρτοφυλακίων, αφήνοντας εμμέσως να εννοηθεί ότι για οποιαδήποτε λάθος ρύθμιση, θα κληθεί να πληρώσει το Δημόσιο, δηλαδή οι Ελληνες φορολογούμενοι.

Ετσι, ενώ η δικαστική μάχη φαίνεται να έχει κριθεί υπέρ των δανειοληπτών ως προς τη μέθοδο υπολογισμού των τόκων, αλλά το «παζάρι» για τις τεχνικές λεπτομέρειες και τα πιθανά αναδρομικά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

ΕΚΠΟΙΖΩ: Χωρίς αστερίσκους η απόφαση

Η καταναλωτική οργάνωση ΕΚΠΟΙΖΩ κάνει λόγο για προσπάθεια δημιουργίας τεχνητών αμφιβολιών γύρω από μια απολύτως σαφή δικαστική απόφαση και καλεί τόσο την Τράπεζα της Ελλάδος όσο και κυβερνητικά στελέχη να σταματήσουν τις αναφορές περί κενών ή ασάφειας. Όπως επισημαίνει, η απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου ξεκαθαρίζει ότι οι τόκοι πρέπει να υπολογίζονται επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.

Μάλιστα, χαρακτηρίζει «σενάρια επιστημονικής φαντασίας» τις προσεγγίσεις που επιχειρούν να επεκτείνουν τον χρόνο εκτοκισμού πέραν του χρόνου εξόφλησης κάθε δόσης.

Η οργάνωση υπενθυμίζει ακόμη ότι, παρότι η απόφαση δεν δημιουργεί αυτομάτως δεδικασμένο για όλους τους δανειολήπτες, η ερμηνεία που έδωσε η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου δεσμεύει τα δικαστήρια που θα κληθούν να εξετάσουν αντίστοιχες υποθέσεις.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνει και στο ζήτημα των αναδρομικών, υποστηρίζοντας ότι η απόφαση αφορά το σύνολο της ρύθμισης από την έναρξή της. Κατά συνέπεια, εγείρεται θέμα επιστροφής ή συμψηφισμού τόκων που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως τα προηγούμενα χρόνια, εξέλιξη που αφορά περίπου 200.000 δανειολήπτες οι οποίοι είχαν υπαχθεί στις διατάξεις του Νόμου Κατσέλη.

Δικηγορικός Σύλλογος Αιγίου: Αμεση και πλήρης εφαρμογή

Την άμεση και πλήρη εφαρμογή της απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου για τα δάνεια του Νόμου Κατσέλη ζητά ο Δικηγορικός Σύλλογος Αιγίου, με επιστολή προς την πρόεδρο του Αρείου Πάγου και τον υπουργό Δικαιοσύνης.

Ο πρόεδρος του Συλλόγου, Γιώργος Μπέσκος, εκφράζει έντονο προβληματισμό για τις δημόσιες παρεμβάσεις εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων (servicers), οι οποίες, όπως υποστηρίζει, επιχειρούν να καθοδηγήσουν τον τρόπο εφαρμογής μιας δικαστικής απόφασης που τις αφορά άμεσα.

«Οι δικαστικές αποφάσεις εκδίδονται και εκτελούνται στο όνομα του ελληνικού λαού. Οχι στο όνομα των funds, των servicers ή οποιουδήποτε ιδιωτικού οικονομικού συμφέροντος», τονίζει χαρακτηριστικά.

Παράλληλα, επισημαίνει ότι οι αποφάσεις των ανώτατων δικαστηρίων δεν μπορούν να γίνονται σεβαστές επιλεκτικά, μόνο όταν ευνοούν τις τράπεζες και τα επενδυτικά κεφάλαια. Αντίθετα, υπογραμμίζει ότι η Πολιτεία οφείλει να διασφαλίζει την εφαρμογή τους και όταν αυτές αναγνωρίζουν δικαιώματα στους πολίτες.

Με την παρέμβασή του, ο Δικηγορικός Σύλλογος Αιγίου ζητά από την ηγεσία της Δικαιοσύνης και του υπουργείου να εγγυηθούν την πιστή εφαρμογή της απόφασης προς όφελος των δανειοληπτών της Αχαΐας και ολόκληρης της χώρας.

Κώστας Κρεμμύδας: Δεν πρέπει να περιμένετε παθητικά

Ο δικηγόρος Παρ. Αρείω Πάγω Κώστας Κρεμμύδας τόνισε από την πλευρά του στην εφημερίδα «Πελοπόννησος» ότι η υπ’ αριθ. 6/2026 απόφαση της Πλήρους Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αποτελεί σημαντική δικαίωση για τους δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, δηλαδή στον ν. 3869/2010.

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η ανακοίνωση των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων, δηλαδή των servicers. Με την ανακοίνωσή τους, οι servicers αναγνωρίζουν τα αυτονόητα, ότι δηλαδή η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου είναι άμεσα εφαρμοστέα ως προς την ουσία της. Δηλαδή αποδέχονται ότι ο εκτοκισμός πρέπει να γίνεται στη μηνιαία δόση και όχι στο συνολικό κεφάλαιο.

Ωστόσο, την ίδια στιγμή ζητούν διευκρινίσεις για τον ακριβή τεχνικό τρόπο υπολογισμού των τόκων. Αυτό πρακτικά δημιουργεί τον κίνδυνο καθυστέρησης στην εφαρμογή της απόφασης και στον επανυπολογισμό των οφειλών.

Οι δανειολήπτες, λοιπόν, δεν πρέπει να περιμένουν παθητικά. Οσοι έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη πρέπει να ζητήσουν άμεσα από την τράπεζα ή τον servicer γραπτό και αναλυτικό επανυπολογισμό της οφειλής τους με βάση την απόφαση ΟλΑΠ 6/2026.

Συγκεκριμένα, πρέπει να ζητήσουν:

1. Ανάλυση του σημερινού υπολοίπου της οφειλής.
2. Τον τρόπο με τον οποίο έχουν υπολογιστεί οι τόκοι μέχρι σήμερα.
3. Νέο υπολογισμό των τόκων με βάση τη μηνιαία δόση και όχι το συνολικό κεφάλαιο.
4. Ενημέρωση για τυχόν ποσά που έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως και αίτημα επιστροφής τους.
5. Γραπτή απάντηση από τον servicer ή την τράπεζα.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News