Ισπανία: Μπλόκο στις εξώσεις έως το 2030 – Νέα μέτρα μετά την υπόθεση της 87χρονης
Η κυβέρνηση Σάντσεθ ενέκρινε πακέτο παρεμβάσεων για τη στεγαστική κρίση – Παράταση μισθώσεων έως το 2028, αυστηρότεροι κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και περιορισμοί στις αγορές ακινήτων από επενδυτικές εταιρείες
Νέα μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ενέκρινε η ισπανική κυβέρνηση, λίγες ημέρες μετά τις μαζικές διαδηλώσεις που προκάλεσε η έξωση μιας 87χρονης γυναίκας από το σπίτι της στη Μαδρίτη.
Το υπουργικό συμβούλιο ενέκρινε την Τρίτη δύο διατάγματα, τα οποία προβλέπουν μεταξύ άλλων προσωρινή απαγόρευση εξώσεων, παράταση των υφιστάμενων μισθωτηρίων συμβολαίων και αυστηρότερους κανόνες στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Τα μέτρα τίθενται άμεσα σε ισχύ, ωστόσο θα πρέπει να επικυρωθούν από το ισπανικό Κογκρέσο μέσα σε διάστημα 30 ημερών. Η κυβέρνηση μειοψηφίας του Πέδρο Σάντσεθ καλείται έτσι να εξασφαλίσει την απαραίτητη κοινοβουλευτική στήριξη, σε μια διαδικασία που αναμένεται δύσκολη.
Τι προβλέπει το νέο πακέτο
Σύμφωνα με την υπουργό Υγείας Μόνικα Γκαρσία, τα μέτρα εκτιμάται ότι μπορούν να προσφέρουν ανακούφιση σε περισσότερους από πέντε εκατομμύρια ανθρώπους.
Στον πυρήνα των παρεμβάσεων βρίσκεται η απαγόρευση των εξώσεων έως το 2030, ενώ προβλέπεται επίσης παράταση των μισθωτηρίων συμβολαίων έως το 2028.
Η κυβέρνηση προωθεί ακόμη αυστηρότερους κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις μισθώσεις δωματίων, ενώ περιλαμβάνεται και περιορισμός στις αγορές κατοικιών από επενδυτικές εταιρείες.
Η υπουργός Υγείας, που προέρχεται από τη συμμαχία Sumar, υποστήριξε ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να παρέμβει σε μια αγορά που χαρακτηρίζεται από έντονες πιέσεις και να ενισχύσει την προστασία των ενοικιαστών.
Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.
Από την πλευρά της αντιπολίτευσης, η Μίριαμ Νογκέρας του Junts εξέφρασε επιφυλάξεις, υποστηρίζοντας ότι οι ρυθμίσεις δεν προστατεύουν επαρκώς τους μικρούς ιδιοκτήτες. Όπως ανέφερε, διαφορετική αντιμετώπιση θα πρέπει να υπάρχει για τις μεγάλες επενδυτικές εταιρείες και για τους πολίτες που έχουν επενδύσει τις αποταμιεύσεις τους σε ένα ή λίγα ακίνητα.
Η 87χρονη που έγινε σύμβολο
Αφορμή για τις τελευταίες εξελίξεις αποτέλεσε σε μεγάλο βαθμό η υπόθεση της 87χρονης Μαριθάρμεν Αμπασκάλ, η οποία εκδιώχθηκε από το διαμέρισμα όπου ζούσε επί δεκαετίες στη Μαδρίτη.
Η οικογένειά της είχε νοικιάσει το ακίνητο το 1956 και η ίδια συνέχισε να κατοικεί εκεί μετά τον θάνατο των γονιών της. Η κατάσταση άλλαξε όταν το ακίνητο αγοράστηκε το 2018 από την επενδυτική εταιρεία Urbagestión.
Μετά την αλλαγή ιδιοκτησίας, το ενοίκιο αυξήθηκε σε επίπεδο που ξεπερνούσε τη μηνιαία σύνταξή της, με αποτέλεσμα να αδυνατεί να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της.
Η έξωσή της προκάλεσε έντονες αντιδράσεις. Η ηλικιωμένη γυναίκα χρειάστηκε μάλιστα να μεταφερθεί με φορείο και στη συνέχεια νοσηλεύτηκε.
Την προηγούμενη ημέρα της ανακοίνωσης των κυβερνητικών μέτρων, ο δικηγόρος της έκανε γνωστό ότι είχε επιτευχθεί συμφωνία με την ιδιοκτήτρια εταιρεία, ανοίγοντας τον δρόμο για την επιστροφή της στο σπίτι. Η ίδια, ωστόσο, δεν είχε ακόμη υπογράψει τη συμφωνία.
Η υπουργός Στέγασης Ιζαμπέλ Ροντρίγκεθ κάλεσε τα κόμματα του Κοινοβουλίου να στηρίξουν τα νέα μέτρα, συνδέοντας ευθέως την υπόθεση της Αμπασκάλ με την ανάγκη αλλαγών στη στεγαστική πολιτική.
Οι διαδηλώσεις συνεχίζονται
Η υπόθεση της 87χρονης λειτούργησε ως καταλύτης για ένα ήδη διογκούμενο κύμα κοινωνικών αντιδράσεων.
Χιλιάδες άνθρωποι διαδήλωσαν στη Μαδρίτη, ενώ κινητοποιήσεις πραγματοποιήθηκαν επίσης στη Βαρκελώνη, τη Σεβίλλη, τη Μάλαγα και το Κάντιθ.
Οι διαδηλωτές ζητούν μεγαλύτερη προστασία για τους ενοικιαστές, περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες και παρεμβάσεις στην αγορά, καθώς το κόστος στέγασης αυξάνεται ταχύτερα από τις δυνατότητες σημαντικού τμήματος των νοικοκυριών.
Στη Μαδρίτη, μάλιστα, εκατοντάδες σκηνές στήθηκαν στην Πουέρτα ντελ Σολ, με τις οργανώσεις ενοικιαστών να προαναγγέλλουν νέες κινητοποιήσεις.
Εκπρόσωποι των οργανώσεων υποστηρίζουν ότι η υιοθέτηση των διαταγμάτων δεν σημαίνει ότι οι κινητοποιήσεις σταματούν. Αντίθετα, ζητούν να εξεταστεί λεπτομερώς το περιεχόμενο των ρυθμίσεων και η εφαρμογή τους στην πράξη.
Το μεγάλο πρόβλημα της έλλειψης κατοικιών
Πίσω από τις κοινωνικές αντιδράσεις βρίσκεται ένα ευρύτερο πρόβλημα προσφοράς κατοικιών.
Η Τράπεζα της Ισπανίας έχει υπολογίσει ότι η χώρα αντιμετωπίζει έλλειμμα περίπου 700.000 κατοικιών, με βάση τη διαφορά ανάμεσα στη ζήτηση και τη νέα κατασκευή.
Παράλληλα, οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ισπανικής στατιστικής υπηρεσίας INE, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12,2% σε ετήσια βάση το δεύτερο τρίμηνο του 2026.
Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.
Στην αγορά των ενοικίων, σύμφωνα με τα στοιχεία της Idealista, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8,5% το 2025, ενώ στη Μαδρίτη η άνοδος έφτασε το 9,7%.
Η Βαρκελώνη και η Μαδρίτη παραμένουν οι ακριβότερες αγορές ενοικίασης της χώρας, με τις μέσες ζητούμενες τιμές να διαμορφώνονται στα 23,80 και 22,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αντίστοιχα.
Η δύσκολη ψηφοφορία στο Κογκρέσο
Το επόμενο κρίσιμο βήμα είναι πλέον η κοινοβουλευτική έγκριση των διαταγμάτων.
Η κυβέρνηση Σάντσεθ δεν διαθέτει αυτοδύναμη πλειοψηφία και στο παρελθόν έχει αντιμετωπίσει δυσκολίες στην εξασφάλιση των απαραίτητων ψήφων. Τον Απρίλιο, προηγούμενη ρύθμιση που προέβλεπε παράταση των μισθωτηρίων συμβολαίων είχε απορριφθεί στο Κοινοβούλιο μετά την καταψήφισή της από κόμματα της δεξιάς.
Αυτή τη φορά, η κυβέρνηση έχει στη διάθεσή της 30 ημέρες για να εξασφαλίσει την κοινοβουλευτική πλειοψηφία.
Το αποτέλεσμα της διαδικασίας θα κρίνει αν τα μέτρα που παρουσιάστηκαν ως άμεση απάντηση στην πίεση της στεγαστικής κρίσης θα αποκτήσουν μόνιμη νομοθετική ισχύ ή θα βρεθούν αντιμέτωπα με νέο πολιτικό αδιέξοδο.
Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
