Ενοίκια: Πλήρες χάος με τις αποζημιώσεις – Τι λένε στην «Π» φοροτεχνικοί
Ξεκίνησε χθες από την ΑΑΔΕ, η καταβολή αποζημιώσεων προς ιδιοκτήτες ακινήτων για τα κουρεμένα ενοίκια του Ιανουαρίου. Πρόκειται για καταβολές που αφορούν 150.000 ΑΦΜ και αντίστοιχο αριθμό ιδιοκτητών.
Σήμερα, σύμφωνα με τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ, θα πληρωθούν οι αποζημιώσεις που αφορούν υποθέσεις από το Νοέμβριο και Δεκέμβριο. Επίσης, από τα μεσάνυκτα και όλη την 25η Μαρτίου το TAXIS θα πραγματοποιεί συμψηφισμούς για προηγούμενες δηλώσεις ιδιοκτητών ακινήτων.
Σημειώνεται ωστόσο, πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων, ενοικιαστές και το κράτος, έχουν μπει σε περιπέτειες, σε σχέση με τα «κουρέματα» των μισθωμάτων και τις αποζημιώσεις.
Φοροτεχνικοί αναφέρουν στην «Π» πως, η «χαλαρή» υποχρέωση των ιδιοκτήτων να ενημερώνουν την πλατφόρμα των ενοικίων, με την υποβολή δήλωσης στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, έχει επιφέρει ένα χάος στις αποζημιώσεις.
Θα πρέπει να προσθέσουμε εδώ και τα τεχνικά προβλήματα που υπάρχουν, μιας και η ίδια η πλατφόρμα δεν βοηθάει στο να είναι εύχρηστα και διαχειρίσιμα τα στοιχεία. Για παράδειγμα, δεν μπορεί να δώσει ληξιάριο συμβολαίων, ούτε να καταλάβει την νομική διάταξη των συμβολαίων «το μισθωτήριο μετατρέπεται σε αορίστου χρόνου, αν δεν λυθεί ή προσβληθεί από τα δύο μέρη».
Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ
Σε λειτουργία βρίσκεται εδώ και λίγες μέρες η εφαρμογή της ΑΑΔΕ με την οποία οι εκμισθωτές μπορούν να ενημερώνονται για τα σφάλματα και τις παραλείψεις που δύναται να διορθωθούν από σήμερα για τις δηλώσεις Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020.
Στην εφαρμογή οι ιδιοκτήτες μπορούν να ενημερώνονται επίσης (εκτός από τα λάθη και τις παραλείψεις) για τα αποτελέσματα της επεξεργασίας των δηλώσεων covid που έχουν υποβάλει, δηλαδή ποια είναι η έκπτωση φόρου που δικαιούνται. αλλά και την καταβολή των χρημάτων στο λογαριασμό τους.
Από την νέα εφαρμογή οι εκμισθωτές με απώλειες στα εισοδήματα λόγω της πανδημίας θα ενημερώνονται για το αν δικαιούνται και αν έχουν λάβει το συμψηφισμό με τις φορολογικές οφειλές για τα κουρεμένα ενοίκια της περιόδου Μαρτίου-Οκτωβρίου και για τις άμεσες αποζημιώσεις σε χρήμα για τα μειωμένα μισθώματα από το Νοέμβριο και μετά.
Αυτό που θα πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν αποζημιώθηκαν, είναι να εισέλθουν με τους κωδικούς του taxisnet στη σχετική εφαρμογή και να ακολουθήσουν τις οδηγίες που τους παρέχονται. Συγκεκριμένα θα μπορούν να ενημερωθούν:
> Αν με βάση τα δηλούμενα στοιχεία, οι εκμισθωτές είναι δικαιούχοι της αποζημίωσης για τα κουρεμένα ενοίκια της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου.
> Πώς θα αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες που έχουν δώσει το δικαίωμα υπεκμίσθωσης του ακινήτου και τόσο ο υπεκμισθωτής όσο και ο υπομισθωτής είναι πληττόμενοι.
> Πώς θα αντιμετωπιστεί η διαφορά σε σχέση με το ύψος του ενοικίου που έχει δηλωθεί στην Εφορία, με την υποβολή του μισθωτηρίου.
> Για τα λάθη στα οποία έχουν υποπέσει όπως για παράδειγμα εάν έχει δηλωθεί λανθασμένα ο IBAN.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
