Αχαΐα: Χάνουν την “ομπρέλα” προστασίας – Ερχεται μπαράζ πλειστηριασμών από τον Ιούλιο

Οι τελευταίες ενδείξεις σε σχέση με την καραντίνα, παραπέμπουν σε μερική επανεκκίνηση των δικαστηρίων έως το τέλος του μήνα, υπό την αίρεση πάντα των εξελίξεων σε σχέση με τα επιδημιολογικά δεδομένα.

Το ερώτημα που τίθεται, είναι, κατά πόσο οι διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης εναντίον  φυσικών προσώπων και επιχειρήσεων, θα περιληφθούν στην πρώτη δέσμη επαναλειτουργίας των δικαστηρίων.

Αυτή τη στιγμή, οι πλειστηριασμοί ακινήτων και όλα τα αναγκαστικά μέτρα έχουν παγώσει, μετά το δεύτερο lockdown στην οικονομία. Σε αναστολή βρίσκονται πανελλαδικά 7.800 πλειστηριασμοί, εκ των οποίων οι 450 αφορούν σε φυσικά και νομικά πρόσωπα στη Δυτική Ελλάδα. Εξαιρούνται οι υπερχρεωμένες επιχειρήσεις που αντιμετωπίζονται διαφορετικά, μέσα από την διαδικασία του νέου Πτωχευτικού, ο οποίος βρίσκεται σε ισχύ από την 1η Μαρτίου.

Νομικοί με γνώση των διαδικασιών, αναφέρουν στην «Π» ότι η επανεκκίνηση των αναγκαστικών μέτρων και των πλειστηριασμών, θα πραγματοποιηθεί μαζί με την επανέναρξη της λειτουργίας των δικαστηρίων – υπό την προϋπόθεση, βέβαια, ότι η οικονομία δεν θα βρίσκεται σε lockdown.

ΟΙ ΕΚΚΡΕΜΕΙΣ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ

Ενα ξεχωριστό κεφάλαιο, αποτελούν οι εκκρεμείς υποθέσεις υπερχρεωμένων νοικοκυριών που έχουν ενταχθεί στην ομπρέλα προστασίας του «νόμου Κατσέλη» και υπολογίζονται πανελλαδικά σε  40.000, εκ των οποίων περίπου 1.000 υπάγονται στο Ειρηνοδικείο Πατρών.

Η εκδίκαση αυτών των υποθέσεων, επιταχύνεται με τον νέο νόμο 4745/2020 μέσω του επαναπροσδιορισμού τους, για μετά τις 15 Ιουνίου στα Ειρηνοδικεία της χώρας. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει από μόνοι τους να υποβάλλουν αίτηση επαναπροσδιορισμού, διαφορετικά η υπόθεσή τους θα απορρίπτεται και η περιουσία τους, θα οδηγείται με συνοπτικές διαδικασίες σε πλειστηριασμό.

Ετσι, μετά τις 15 Ιουνίου, με το κλείσιμο της διαδικασίας επαναπροσδιορισμού, αναμένεται «βροχή» δικών.

Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα, από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, δίνεται περιθώριο 60 ημερών για την κατάθεση των απαραίτητων εγγράφων στο δικαστήριο και ο φάκελος του οφειλέτη θα κλείνει για να κριθεί. Η απόφαση του Ειρηνοδικείου για το «κόκκινο» δάνειο ενός υπερχρεωμένου  νοικοκυριού που έχει ενταχθεί στο «νόμο Κατσέλη», θα πρέπει να εκδίδεται το αργότερο 6 μήνες από την παραπάνω δικάσιμο και χωρίς την εξέταση μαρτύρων.

ΧΑΝΟΥΝ ΤΗΝ ΟΜΠΡΕΛΑ

Είναι ευνόητο ότι, σε συνθήκες lockdown πολλοί ενδιαφερόμενοι, δεν αντιλήφθηκαν ή έχουν παραβλέψει την υποχρέωση υποβολής αίτησης επαναπροσδιορισμού της δίκης τους. Κυρίως όμως, αντιμετωπίζουν ανυπέρβλητα εμπόδια στη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων λόγω του λοκντάουν.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Πάτρας Αθανάσιο Ζούπα, το Ειρηνοδικείο Πατρών δεν έχει πολλές εκκρεμείς υποθέσεις υπερχρεωμένων του νόμου Κατσέλη, καθώς η υπηρεσία είναι από τις πιο αποτελεσματικές πανελλαδικά και τις είχε εκδικάσει έγκαιρα.

Πρόβλημα όμως, φαίνεται να υπάρχει στο Ειρηνοδικείο Δύμης, στην Κάτω Αχαϊα, όπου βρισκονται  ακόμα αρκετές εκκρεμείς υποθέσεις υπερχρεωμένων νοικοκυριών.

Πηγές του δικαστικού ρεπορτάζ, αναφέρουν στην «Π» ότι, οφειλέτες από την Δυτική Αχαϊα, έχασαν ήδη την προθεσμία υποβολής αίτησης επαναπροσδιορισμού της υπόθεσής τους, γεγονός που οφείλεται τόσο στην αδυναμία των πολιτών να συγκεντρώσουν από τις υπολειτουργούσες Δημόσιες Υπηρεσίες (ΔΟΥ, Κτηματολόγια, Υποθηκοφυλακεία κ.ο.κ.) αλλά και από τις Τράπεζες-funds τα απαιτούμενα από το νόμο στοιχεία, που πρέπει να συμπληρώσουν στην πλατφόρμα.

Το πρόβλημα παρατηρήθηκε πανελλαδικά και αρχικά δόθηκε μια παράταση 15 ημερών, η οποία όμως, κρίθηκε ανεπαρκής και πλέον, όλοι αυτοί οι οφειλέτες, κινδυνεύουν με πλειστηριασμό της ακίνητης περιουσίας τους.

ΧΡΗΣΤΟΣ ΛΙΑΡΟΜΜΑΤΗΣ: Στο τέλος οι οφειλέτες θα τα χάνουν όλα

Ο δικηγόρος Πατρών Χρήστος Λιαρομμάτης, που είναι ένας από τους πλέον μάχιμους πανελλαδικά σε υποθέσεις υπερχρεωμένων νοικοκυριών, τόνισε στην «Π» ότι στην Πάτρα, λίγες είναι πλέον οι εκκρεμείς υποθέσεις του «νόμου Κατσέλη» που έχουν προσδιοριστεί να δικαστούν μετά τις 15 Ιουνίου. Αντίθετα, πολλές τέτοιες υποθέσεις βρίσκονται ακόμα σε εκκρεμότητα στη Δυτική Αχαΐα.

Σε κάθε περίπτωση, τόνισε πως εν μέσω κορονοϊού, πολλές υποθέσεις θα πρέπει να λάβουν νέα δικάσιμο και αν οι ενδιαφερόμενοι ή οι δικηγόροι τους, χάσουν τις προθεσμίες, τότε πολλά ακίνητα θα οδηγηθούν σύντομα σε πλειστηριασμό, με την επαναλειτουργία των δικαστηρίων.

Επιπλέον, ο κ. Λιαρομμάτης, τόνισε πως, στην Ελλάδα δεν υπάρχει πλέον κάποια ουσιαστική ρύθμιση για τους υπερχρεωμένους δανειολήπτες, καθώς ο «νόμος Κατσέλη» καταργήθηκε. Οπως τόνισε, με το πρόγραμμα «δεύτερης ευκαιρίας» του νέου πτωχευτικού κώδικα, οι οφειλέτες φυσικά πρόσωπα, θα χάνουν όποια ακίνητη περιουσία έχουν και θα καλούνται να νοικιάζουν το σπίτι τους για 12 χρόνια. Στο τέλος, αν δεν έχουν τη δυνατότητα επαναγοράς της κατοικίας τους, θα βγαίνουν έξω από αυτήν,  χάνοντας και τα ενοίκια που θα έχουν πληρώσει μέχρι εκείνη την στιγμή.

ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΔΙΑΜΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ: Θα δούμε μπαράζ πλειστηριασμών μετά την 1η Ιουνίου

Ο δικηγόρος Πατρών Αθανάσιος Διαμαντόπουλος, περιέγραψε στην «Π» με ποιόν τρόπο περνάμε από την «ομπρέλα προστασίας» του νόμου Κατσέλη, στην πλήρη απελευθέρωση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, από το προσεχές καλοκαίρι και μετά.

Οπως εξήγησε ο κ. Διαμαντόπουλος, κατόπιν πιέσεων των δανειστών, ψηφίστηκε πρόσφατα ο νόμος για την επιτάχυνση των εκκρεμών υποθέσεων υπερχρεωμένων νοικοκυριών του «νόμου Κατσέλη». Μέχρι τις 31/1/2021, θα έπρεπε να υποβληθούν αιτήσεις επαναπροσδιορισμού αυτών των υποθέσεων ενώπιον των Ειρηνοδικείων, στην ειδική πλατφόρμα που είχε δημιουργηθεί στο διαδίκτυο. Η προθεσμία έληξε, αλλά, παρουσιάστηκαν πολλά προβλήματα, με αποτέλεσμα λίγες από αυτές τις υποθέσεις να πάρουν ημερομηνία επαναπροσδιορισμού.

Στο μεταξύ, το πλαίσιο προστασίας του «νόμου Κατσέλη», με όσες τροποποιήσεις είχαν επιβληθεί ενδιάμεσα, παύει οριστικά να ισχύει από την 1η Ιουνίου, καθώς περνάμε στο νέο πτωχευτικό κώδικα και για τα νοικοκυριά, με όσες οδυνηρές συνέπειες προβλέπει ακόμα και για την πρώτη κατοικία.  «Κατά έναν ειρωνικό τρόπο, ο κορονοϊός έσωσε πολλά υπερχρεωμένα νοικοκυριά, καθώς πάγωσαν οι πλειστηριασμοί. Εκτιμώ όμως ότι, από την 1η Ιουνίου και μετά, περνάμε σε μια καινούργια φάση για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, όπου θα δούμε μπαράζ πλειστηριασμών», τόνισε ο κ. Διαμαντόπουλος.

ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΡΕΜΜΥΔΑΣ: Εξυγίανση με… το ζόρι, με τον νέο πτωχευτικό κώδικα

Ο δικηγόρος Πατρών Κωνσταντίνος Κρεμμύδας, που χειρίζεται αρκετές υποθέσεις εξυγίανσης επιχειρήσεων μέσω των πτωχευτικών νόμων, τόνισε στην «Π» πως το νέο νομοθετικό πλαίσιο που βρίσκεται σε ισχύ από την 1η Μαρτίου, μπορεί να αποδειχθεί δίκοπο μαχαίρι. Εκτιμά πως, για πολλές υπερχρεωμένες επιχειρήσεις, οι τράπεζες ή και άλλοι πιστωτές θα έχουν τη δυνατότητα να επιβάλλουν την εξυγίανσή τους, ακόμη και χωρίς τη δική τους συναίνεση. Κι όλα αυτά, εν μέσω πανδημίας, κλειστής αγοράς και οικονομικής κρίσης.

Πολλές επιχειρήσεις βρίσκονται σήμερα σε οριακό σημείο και κινδυνεύουν να οδηγηθούν σε αφερεγγυότητα, χωρίς όμως να έχουν προχωρήσει σε παύση πληρωμών.

Οπως τόνισε ο κ. Κρεμμύδας, ο νέος πτωχευτικός νόμος δίνει στους πιστωτές τη δυνατότητα να παίρνουν τον έλεγχο της κατάστασης, υποβάλλοντας οι ίδιοι αίτηση εξυγίανσης στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα, ώστε να ακολουθείται η διαδικασία εξυγίανσης, χωρίς τη συναίνεση του οφειλέτη. Οι πιστωτές θα μπορούν να αναλαμβάνουν αυτή την πρωτοβουλία ακόμη και αν δεν υπάρχει οφειλή σε καθυστέρηση, απλώς και μόνο επειδή πιθανολογούν ότι υπάρχει κίνδυνος να καταστεί η επιχείρηση αφερέγγυα. Ηδη πολλές επιχειρήσεις που βρίσκονται σε δεινή οικονομική θέση, καταρτίζουν σχέδια αναδιάρθρωσης οφειλών και έρχονται σε διαπραγμάτευση με τους πιστωτές – προμηθευτές τους.

Του ΣΩΤΗΡΗ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ

spapandreou@pelop.gr

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News