ΑΑΔΕ: Ψηφιοποιούνται πλήρως οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης – Επέκταση του myPROPERTY σε 2.100+ περιοχές εκτός αντικειμενικού

Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο διεκπεραίωσης των εμπραγμάτων συναλλαγών φέρνει ο σχεδιασμός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για το 2027, καθώς η ηλεκτρονική πλατφόρμα myPROPERTY επεκτείνεται σε περισσότερες από 2.100 περιοχές της χώρας οι οποίες βρίσκονται εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών. Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να τερματίσει την υποχρέωση υποβολής χειρόγραφων δηλώσεων και να αντιμετωπίσει τις μακροχρόνιες καθυστερήσεις που παρατηρούνται σήμερα στις κατά τόπους Εφορίες.

Με βάση τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ, όλες οι δηλώσεις που αφορούν φόρους μεταβίβασης, δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές θα υποβάλλονται αποκλειστικά ψηφιακά. Στις περιπτώσεις όπου δεν είναι εφικτός ο αυτόματος υπολογισμός λόγω έλλειψης αντικειμενικών τιμών, η αξία του ακινήτου θα προσδιορίζεται μέσω ειδικής εκτίμησης, η οποία θα βασίζεται σε συγκριτικά δεδομένα από γειτονικές περιοχές καθώς και στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του εκάστοτε ακινήτου.

Μέχρι σήμερα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές είναι υποχρεωμένοι να προσέρχονται με φυσική παρουσία στις ΔΟΥ για τη χειρόγραφη κατάθεση των δικαιολογητικών, αναμένοντας συχνά για μήνες την οριστική εκκαθάριση της υπόθεσής τους. Η μετάβαση στην ψηφιακή εποχή εκτιμάται ότι θα περιορίσει δραστικά τη γραφειοκρατία, παρέχοντας άμεση διευκόλυνση στους πολίτες, με έμφαση σε όσους διαμένουν σε νησιωτικά και απομακρυσμένα σημεία της επικράτειας.

Οι βασικοί άξονες της μεταρρύθμισης προβλέπουν:

• Ψηφιακή υποβολή του συνόλου των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου (μεταβιβάσεις, κληρονομιές, γονικές παροχές) για ακίνητα εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού.

• Αυτοματοποιημένη έκδοση και κοινοποίηση των πράξεων προσδιορισμού του φόρου για τις υποθέσεις που δεν εκκαθαρίζονται απευθείας από το σύστημα.

Παράλληλα με την ενίσχυση των ηλεκτρονικών υπηρεσιών για τα ακίνητα που παραμένουν εκτός συστήματος, η ΑΑΔΕ συνεχίζει τη σταδιακή ενσωμάτωση νέων ζωνών στο καθεστώς των αντικειμενικών αξιών.

Η πλήρης αυτοματοποίηση των διαδικασιών αποσκοπεί παράλληλα στην αναβάθμιση των ελεγκτικών μηχανισμών και στον περιορισμό των σφαλμάτων κατά τις διασταυρώσεις στοιχείων. Σημειώνεται ότι η εφαρμογή του ηλεκτρονικού συστήματος έχει ήδη αποφέρει θετικά αποτελέσματα στα δημόσια έσοδα. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Αρχής, κατά το πρώτο δίμηνο του τρέχοντος έτους οι εισπράξεις από τους φόρους μεταβίβασης ακινήτων سجلαν αύξηση 11,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους, αγγίζοντας τα 96,52 εκατομμύρια ευρώ, με τον Φεβρουάριο να παρουσιάζει άνοδο που ξεπέρασε το 30%.