Ακίνητα: Δύσκολος στόχος για τις μεταβιβάσεις – Από Νοέμβριο η ηλεκτρονική διαδικασία

Προκόπης Κόγκος

Ενα από τα «στοιχήματα» που έχει βάλει η νέα κυβέρνηση, είναι να τιθασεύσει το «τέρας» της γραφειοκρατίας και ένα πρόβλημα που επιδιώκει να λύσει, είναι η μεταβίβαση ακινήτων, που ταλαιπωρεί χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και μαζί με αυτούς, συμβολαιογράφους, δικηγόρους και μηχανικούς.

Σε αυτό το πλαίσιο ο ΑΑΔΕ έχει ανακοινώσει ότι από την 1η Νοεμβρίου όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα διεκπεραιώνονται αποκλειστικά μέσω της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας (σ.σ. αυτή την περίοδο λειτουργεί πιλοτικά), με στόχο η όλη διαδικασία να πραγματοποιείται σε διάστημα λιγότερο της μιας εβδομάδας.

Την ίδια ώρα όμως, οι εμπλεκόμενοι στην όλη διαδικασία, υποστηρίζουν ότι η μείωση του χρόνου διεκπεραίωσης των μεταβιβάσεων σε μια εβδομάδα, είναι όνειρο θερινής νυκτός, καθώς χρειάζονται ριζικές αλλαγές σε πολλαπλά μέτωπα, από τους δήμους και τις εφορίες μέχρι τις πολεοδομίες.

Η εφαρμογή του ηλεκτρονικού φακέλου ακινήτου για μεταβιβάσεις εξπρές, δεν μπορεί από μόνη της, να αποτελέσει πανάκεια για τη σύντμηση του χρόνου μεταβιβάσεων, που διαχρονικά αποτελεί πληγή και αιτία ταλαιπωρίας και χρονοτριβής σε όλη την «αλυσίδα» της κτηματαγοράς, είτε από την πλευρά του ιδιοκτήτη, είτε από την πλευρά του αγοραστή.

Η πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Πατρών Ιωάννα Μπονέλη, μιλώντας στην «Πελοπόννησο» γι΄αυτή την μεγάλη θεσμική αλλαγή, δήλωσε συγκρατημενα αισιόδοξη, για το κατά πόσο θα βοηθήσει στην ταχεία διεκπεραίωση, η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Οπως είπε η κυρία Μπονέλη, το ουσιαστικό πρόβλημα στις μεταβιβάσεις ακίνητων είναι η μεγάλη γραφειοκρατία από το πλήθος των πιστοποιητικών που απαιτούνται. Πρόκειται για πιστοποιητικά από διαφορετικές υπηρεσίες και αυτό είναι το ουσιαστικό πρόβλημα. «Αν δεν δουλεύουν το ίδιο γρήγορα και οι υπηρεσίες που εμπλέκονται στη διαδικασία, τότε ο ηλεκτρονικός φάκελος ακινήτου θα μετατραπεί σε κενό γράμμα παρά τις οποίες καλές διαθέσεις» είπε η πρόεδρος των συμβολαιογράφων.

Πάντως διέκρινε ότι υπάρχουν υπηρεσίες όπως ο Δήμος της Πάτρας ο οποίος σχετικά με το ΤΑΠ, κινείται σε ικανοποιητικούς ρυθμούς. Σε ο,τι αφορά την ΑΑΔΕ και τη νέα πλατφόρμα, επικρατεί ακόμα αβεβαιότητα, για το πόσο αποτελεσματική θα είναι. Πάντως, μέσα στην εβδομάδα αναμένεται γίνει ενημέρωση στους συμβολαιογράφους για το νέο σύστημα.

Όλες οι ειδήσεις άμεσα μέσα από το Google News. Κάντε κλικ εδώ και κάντε εγγραφή

Άμεση ενημέρωση με όλες τις ειδήσεις τώρα και μέσω WhatsApp - Δες εδω