Ακίνητα: Παράταση στην αναδρομική αναστολή ΦΠΑ, τι σημαίνει για αγοραστές και κατασκευαστές
Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να δώσει περαιτέρω ώθηση στην κτηματαγορά, ενισχύοντας τη ρευστότητα και προσελκύοντας νέες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων.
Η κυβέρνηση αποφάσισε να παρατείνει για έξι μήνες τη δυνατότητα αναδρομικής αναστολής του ΦΠΑ στις πωλήσεις ακινήτων, δίνοντας σε περισσότερους ιδιοκτήτες και κατασκευαστές την ευκαιρία να ενταχθούν στο ευνοϊκό καθεστώς. Η νέα προθεσμία μεταφέρεται πλέον στις 3 Αυγούστου 2024, αντί της αρχικά προβλεπόμενης 3ης Φεβρουαρίου.
Ποιους αφορά η ρύθμιση
Η απόφαση αφορά ακίνητα που έχουν παραδοθεί από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και μετά, για τα οποία έχει ήδη συναφθεί συμβόλαιο μεταβίβασης και έχει καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) αντί του ΦΠΑ 24% έως τις 2 Αυγούστου 2024. Η ρύθμιση επιτρέπει στους κατασκευαστές που είχαν επιλέξει την εφαρμογή του ΦΠΑ να αλλάξουν το καθεστώς και να ενταχθούν στη χαμηλότερη φορολόγηση του 3%.
Για την υπαγωγή στη ρύθμιση, απαιτείται υποβολή σχετικής αίτησης στην ΑΑΔΕ, σύμφωνα με την απόφαση Α.1156/2024.
Παράταση στην αναστολή ΦΠΑ για νεόδμητα
Παράλληλα, η γενική αναστολή επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Αυτό σημαίνει ότι οι κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν να συνεχίσουν να πουλούν νεόδμητα ακίνητα με φόρο μεταβίβασης 3%, αντί του υψηλού ΦΠΑ 24%.
Τι σημαίνει στην πράξη για αγοραστές και κατασκευαστές
Η νέα ρύθμιση δίνει τη δυνατότητα επιστροφής χρημάτων σε αγοραστές που έχουν ήδη πληρώσει ΦΠΑ, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις. Για παράδειγμα, αν κάποιος αγόρασε το 2023 ένα νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. αξίας 250.000 ευρώ και πλήρωσε ΦΠΑ 24% (60.000 ευρώ), μπορεί να λάβει επιστροφή έως και 52.500 ευρώ, αφού με το νέο καθεστώς ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται μόλις σε 7.500 ευρώ.
Διαβάστε επίσης
Καιρός: Αφρικανική σκόνη και τοπικές βροχές σήμερα 13/3, που θα καταγραφούν 33αρια ΧΑΡΤΕΣ
Πότε θα ανακοινωθεί ο ανασχηματισμός, όλα τα σενάρια και η ονοματολογία
Κωνσταντίνος Τασούλας: Ορκίζεται σήμερα ο νέος Πρόεδρος της Δημοκρατίας
Πάτρα: Έριξαν 1.000€ πρόστιμο σε καρκινοπαθή καστανά – «Υπερέβαλαν» ελεγκτές σε μεροκαματιάρηδες
Σεισμός στην Ιταλία τα ξημερώματα ένας τραυματίας ΒΙΝΤΕΟ
Απειλές Τραμπ σε Πούτιν με «καταστροφικές» κυρώσεις αν πει «όχι» στην ειρήνη
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
