Ακίνητα: Στον «αέρα» το ΜΙΔΑ – Παράταση στην υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζών ζητά η ΠΟΜΙΔΑ

Πελοπόννησος Newsroom

Με σημαντικές καθυστερήσεις συνεχίζεται η υλοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), καθώς ο αρχικός σχεδιασμός για έναρξη εντός του πρώτου τριμήνου του 2026 μετατέθηκε διαδοχικά, με την πλήρη εφαρμογή του για τα οικιστικά ακίνητα να υπολογίζεται πλέον εντός του 2027. Αυτή τη στιγμή, η πλατφόρμα λειτουργεί περιορισμένα μόνο για την καταγραφή των αγροτικών εκτάσεων.

Η καθυστέρηση στη δημιουργία της ενιαίας βάσης δεδομένων επηρεάζει άμεσα και την εφαρμογή της υποχρεωτικής καταβολής των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Το μέτρο, το οποίο αποσκοπεί στον περιορισμό της φοροδιαφυγής και των μη δηλωμένων μισθώσεων, έχει προγραμματιστεί να τεθεί σε ισχύ την 1η Οκτωβρίου. Ωστόσο, η σχετική υπουργική απόφαση με τις επιχειρησιακές λεπτομέρειες, τις εξαιρέσεις και τις κυρώσεις δεν έχει ακόμη δημοσιευθεί.

Διαβάστε επίσης: Σπίτι μου ΙΙΙ: Μπορεί να είναι το «κλειδί» για τη νέα σου κατοικία; Τι δείχνει η αγορά στην Πάτρα

Το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ για εξάμηνη αναστολή

Εν όψει της προθεσμίας, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζητά εξάμηνη παράταση στην εφαρμογή του μέτρου, η οποία προτείνεται να ξεκινήσει μόνο μετά την πλήρη λειτουργία του Μ.Ι.Δ.Α. Παράλληλα, εκφράζονται ανησυχίες για το ενδεχόμενο επιβολής κυρώσεων σε ιδιοκτήτες στην περίπτωση που οι μισθωτές αρνηθούν να καταθέσουν τα ποσά τραπεζικά.

Προτεινόμενες εξαιρέσεις και ρυθμίσεις

Για την εύρυθμη εφαρμογή του πλαισίου, η ΠΟΜΙΔΑ εισηγείται συγκεκριμένες εξαιρέσεις και διοικητικές προσαρμογές:

• Εξαιρέσεις από την υποχρέωση:

  • Μισθώματα έως 500 ευρώ μηνιαίως.

  • Συναλλαγές μεταξύ συμβαλλομένων άνω των 70 ετών.

  • Μισθώματα που έχουν ήδη δηλωθεί ως προκαταβεβλημένα στην ΑΑΔΕ.

  • Ποσά που έχουν κατασχεθεί ή εκχωρηθεί προς τρίτους, καθώς και καταθέσεις στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.

• Διαχειριστικές διευκολύνσεις:

  • Δυνατότητα κατάθεσης σε κοινό λογαριασμό συνιδιοκτητών ή σε εξουσιοδοτημένο πρόσωπο (π.χ. δικηγόρους, εταιρείες διαχείρισης).

  • Θέσπιση ακατάσχετου ορίου 1.600 ευρώ μηνιαίως για εισοδήματα από μισθώματα.

  • Δημιουργία διαδικασίας ένστασης στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για αμφισβήτηση προστίμων.

Οι συνεχιζόμενες εκκρεμότητες στο πεδίο της διασταύρωσης των στοιχείων μεταθέτουν παράλληλα για το μέλλον και τις όποιες συζητήσεις για ενδεχόμενη ελάφρυνση της φορολογίας στα εισοδήματα από ενοίκια.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News