Το “κλικ” δεν είναι κοινωνικό κριτήριο: Οι 10 ενστάσεις από την Πάτρα για το πρόγραμμα των 480 εκατ. ευρώ

Αλεξάνδρα Παναγοπούλου

Στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», η διαφορά ανάμεσα στη χρηματοδότηση και τον αποκλεισμό μπορεί να μετρηθεί σε δευτερόλεπτα. Η χρονική στιγμή της ηλεκτρονικής υποβολής προβλέπεται να επηρεάζει τη σειρά προτεραιότητας, επιτρέποντας σε μία αίτηση που καταχωρίστηκε νωρίτερα να προηγηθεί από εκείνη ενός φτωχότερου νοικοκυριού ή ενός παλαιότερου και ενεργειακά επιβαρυμένου ακινήτου.

Αυτό είναι το κεντρικό σημείο των δέκα ενστάσεων που διατυπώνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, Τμήμα Δυτικής Ελλάδας, για το νέο πρόγραμμα των 479,8 εκατ. ευρώ. Με τεχνικό υπόμνημα που εγκρίθηκε ομόφωνα, το Τμήμα ζητά να διορθωθούν συγκεκριμένα σημεία πριν από την πλήρη ενεργοποίηση του δεύτερου σταδίου και την οριστική κατάταξη των αιτήσεων.

Την εκπόνηση του υπομνήματος εισηγήθηκε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας, Ευάγγελος Καραχάλιος. Η απόφαση φέρει ημερομηνία 14 Σεπτεμβρίου και ακολούθησε τη συνεδρίαση της Διοικούσας Επιτροπής στις 27 Αυγούστου.

Η επίσημη πρόσκληση της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» αφορά νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Καλύπτει την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών ιδιοκατοικούμενων κατοικιών, καθώς και κλειστών ακινήτων που μετά τις εργασίες θα χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία ή θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας, Βαγγέλης Καραχάλιος, εισηγήθηκε την εκπόνηση του τεχνικού υπομνήματος

Η σειρά υποβολής απέναντι στη στεγαστική ανάγκη

«Η χρονική στιγμή ηλεκτρονικής υποβολής δεν αποτελεί δείκτη στεγαστικής ανάγκης», αναφέρει το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας, συνοψίζοντας την εντονότερη από τις παρατηρήσεις του.

Η εναλλακτική που προτείνει είναι να παραμείνει ανοικτή η πλατφόρμα για ένα επαρκές χρονικό διάστημα και να ακολουθήσει συγκριτική αξιολόγηση. Η βαθμολόγηση θα λαμβάνει υπόψη το εισόδημα και τα κοινωνικά χαρακτηριστικά του νοικοκυριού, την ηλικία και την αρχική ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου, καθώς και την πραγματική επαναφορά μιας κλειστής κατοικίας σε χρήση.

Η αλλαγή θα περιόριζε τον ρόλο της χρονικής σφραγίδας και θα έδινε ουσιαστικό βάρος στα στοιχεία που δείχνουν ποιο νοικοκυριό έχει μεγαλύτερη ανάγκη και ποια παρέμβαση μπορεί να προσφέρει σημαντικότερο στεγαστικό και ενεργειακό αποτέλεσμα.

Οι δέκα διορθώσεις πριν από το δεύτερο στάδιο

1. Συγκριτική αξιολόγηση των αιτήσεων. Η σειρά κατάταξης να προκύπτει από εισοδηματικά, κοινωνικά, στεγαστικά και ενεργειακά κριτήρια και όχι από το ποιος ολοκλήρωσε πρώτος την ηλεκτρονική υποβολή.
2. Έξι μήνες για την ολοκλήρωση του τεχνικού φακέλου. Η προθεσμία έκδοσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης να αυξηθεί από τρεις σε έξι μήνες. Στην ίδια πρόταση περιλαμβάνεται η δυνατότητα αιτιολογημένης παράτασης, όταν η καθυστέρηση οφείλεται αποδεδειγμένα σε δημόσια υπηρεσία ή τρίτο φορέα.
3. Τεχνικός προέλεγχος πριν από την κατάταξη. Η πληρότητα και η επιλεξιμότητα κάθε φακέλου να εξετάζονται προτού οριστικοποιηθεί η σειρά των αιτήσεων και δεσμευτούν οι αντίστοιχοι πόροι.
4. Έλεγχος της διπλής χρηματοδότησης ανά δαπάνη. Να καταργηθεί ο γενικός αποκλεισμός ακινήτων που έχουν ενταχθεί σε πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης ή ανακαίνισης μετά την 1η Ιανουαρίου 2020. Ο έλεγχος να περιορίζεται στις ίδιες ή αλληλεπικαλυπτόμενες εργασίες, ώστε να μη χρηματοδοτείται δύο φορές η ίδια δαπάνη.
5. Πλήρης επιδότηση των 150 τετραγωνικών για τρίτεκνους και πολύτεκνους. Το πρόγραμμα αναγνωρίζει ως επιλέξιμη κατοικία επιφάνειας έως 150 τετραγωνικών μέτρων για τις συγκεκριμένες οικογένειες, χωρίς όμως τα επιπλέον 30 τετραγωνικά να αυξάνουν τον ανώτατο προϋπολογισμό. Το ΤΕΕ ζητά η χρηματοδότηση να υπολογίζεται σε ολόκληρη την επιλέξιμη επιφάνεια.
6. Εναλλακτικά δικαιολογητικά όταν τα μητρώα διαφωνούν. Να προβλεφθεί τρόπος τεκμηρίωσης για τις περιπτώσεις στις οποίες τα στοιχεία της ΑΑΔΕ και του ΔΕΔΔΗΕ δεν ταυτίζονται, με ιδιαίτερη αναφορά σε ακίνητα που αγοράστηκαν ή μεταβιβάστηκαν μέσα στο 2026.
7. Δικαίωμα επανεξέτασης των αυτόματων απορρίψεων. Ο αιτών να ενημερώνεται για τον ακριβή λόγο απόρριψης και να μπορεί να καταθέτει ηλεκτρονικά αίτημα επανεξέτασης μαζί με τα αναγκαία δικαιολογητικά, μέσα σε σαφώς καθορισμένη προθεσμία.
8. Αναθεώρηση του ενιαίου ορίου των 2.500 ευρώ. Στο συγκεκριμένο ποσό, στο οποίο περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ, καλούνται σήμερα να χωρέσουν το σχέδιο παρεμβάσεων, οι άδειες, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, οι ενεργειακές επιθεωρήσεις, τα πιστοποιητικά και ο έλεγχος ολοκλήρωσης από ελεγκτή δόμησης. Το ΤΕΕ προτείνει χωριστά ανώτατα όρια ανά υπηρεσία και ανάλογα με την πολυπλοκότητα του ακινήτου.
9. Πλήρες τεχνικό παράρτημα πριν από τις αιτήσεις. Οι ιδιοκτήτες και οι μηχανικοί να γνωρίζουν εγκαίρως τις επιλέξιμες εργασίες, τις τεχνικές προδιαγραφές, τα ανώτατα κόστη, τις απαιτούμενες άδειες, τα παραδοτέα και τον τρόπο πιστοποίησης κάθε παρέμβασης.
10. Άμεση τεχνική διαβούλευση. Τα αρμόδια υπουργεία, η Ειδική Υπηρεσία Διαχείρισης του Προγράμματος Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή και το Τεχνικό Επιμελητήριο να εξετάσουν από κοινού τις αλλαγές πριν ανοίξει πλήρως το δεύτερο στάδιο.

Οι αιτήσεις που μπορεί να χαθούν στη διαδικασία

Οι επισημάνσεις του ΤΕΕ αφορούν προβλήματα που μπορούν να μπλοκάρουν έναν κατά τα άλλα επιλέξιμο ιδιοκτήτη. Μια μεταβίβαση που έγινε μέσα στο 2026 ενδέχεται να μην έχει αποτυπωθεί με τον ίδιο τρόπο στα μητρώα της ΑΑΔΕ και του ΔΕΔΔΗΕ. Μία αυτόματη απόρριψη μπορεί να μη συνοδεύεται από πρακτικό τρόπο διόρθωσης, ενώ μια τρίτεκνη ή πολύτεκνη οικογένεια μπορεί να διαθέτει επιλέξιμη κατοικία 150 τετραγωνικών, αλλά να λαμβάνει επιδότηση που έχει υπολογιστεί για μικρότερη επιφάνεια.

Αντίστοιχα, η προετοιμασία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και του ενεργειακού πιστοποιητικού εξαρτάται συχνά από στοιχεία, εγκρίσεις και υπηρεσίες που δεν ελέγχει αποκλειστικά ο ιδιοκτήτης. Η εξάμηνη προθεσμία που προτείνεται επιχειρεί να προσαρμόσει το πρόγραμμα στον πραγματικό χρόνο που χρειάζεται ένας πλήρης και νόμιμος τεχνικός φάκελος.

Η παρέμβαση γίνεται ενώ οι όροι του δεύτερου σταδίου μπορούν ακόμη να διορθωθούν. Οι αποφάσεις που θα ληφθούν θα καθορίσουν εάν τα 479,8 εκατ. ευρώ θα κατανεμηθούν με βάση την τεκμηριωμένη στεγαστική ανάγκη και την κατάσταση των ακινήτων ή εάν η χρονική προτεραιότητα θα διατηρήσει καθοριστικό ρόλο.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News