«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Στο 10% η συμμετοχή για τα κλειστά ακίνητα – Οι 4 αιτίες που «μπλοκάρουν» την αγορά
Φόβος για κακοπληρωτές, φορολογικά αδιέξοδα και γραφειοκρατία κρατούν μακριά τους ιδιοκτήτες. Αίτημα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) για δίμηνη παράταση στις προθεσμίες.
Σημαντική απόκλιση από τους αρχικούς κυβερνητικούς στόχους καταγράφουν τα στοιχεία συμμετοχής στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», καθώς μόλις το 10% των αιτήσεων αφορά αδιάθετα, «κλειστά» ακίνητα. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το συντριπτικό 90% των αιτούντων αφορά κατοικίες στις οποίες διαμένουν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες τους.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με ανακοίνωσή της επισημαίνει ότι η επιφυλακτικότητα των ιδιοκτητών δεν οφείλεται στους περιορισμούς των ενοικίων ή στη σχετική απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά εστιάζει σε τέσσερις βασικούς ανασταλτικούς παράγοντες:
-
Φορολογική ασάφεια: Υφίσταται αβεβαιότητα σχετικά με την παράταση και την επέκταση της τριετούς φοροαπαλλαγής στα μισθώματα πρώτης κατοικίας για όλες τις κατηγορίες κενών ακινήτων. Παράλληλα, παραμένει το αίτημα της αγοράς για συνολική ελάφρυνση των φορολογικών συντελεστών στα εισοδήματα από ενοίκια.
-
Γραφειοκρατικά κωλύματα: Επισημαίνεται η απώλεια της φοροαπαλλαγής σε περιπτώσεις μεταβίβασης του ακινήτου σε τρίτο πρόσωπο, ακόμη κι αν αυτό παρέμενε μη μισθωμένο για περισσότερα από τρία έτη.
-
Έλλειψη προστασίας από κακοπληρωτές: Η μη κάλυψη των μισθώσεων ακινήτων από το νέο σύστημα πιστοληπτικής αξιολόγησης αφήνει τους εκμισθωτές χωρίς δυνατότητα ελέγχου φερεγγυότητας των πιθανών ενοικιαστών, αυξάνοντας το οικονομικό ρίσκο.
-
Θερινές προθεσμίες: Η καταληκτική ημερομηνία της 31ης Αυγούστου 2026 για την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας συμπίπτει με τη θερινή άδεια μηχανικών και λογιστών, καθιστώντας δύσκολη τη συγκρότηση των φακέλων.
Λαμβάνοντας υπόψη τις επικείμενες εξαγγελίες στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, η ΠΟΜΙΔΑ αιτείται την άμεση χορήγηση δίμηνης παράτασης στην προθεσμία υποβολής των αιτήσεων, προκειμένου να δοθεί ο απαιτούμενος χρόνος στους ενδιαφερόμενους.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
