Νέο «Ανακαινίζω»: Έως 36.000 ευρώ για παλιές κατοικίες που θα μπουν ξανά στην αγορά
Το πρόγραμμα των 500 εκατ. ευρώ ξεκινά σε δύο στάδια, με πρώτο φίλτρο τον έλεγχο επιλεξιμότητας και στόχο την επιστροφή παλαιών κατοικιών στην αγορά ενοικίασης
Στο τέλος Μαΐου ενεργοποιείται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με πρώτο βήμα τον έλεγχο επιλεξιμότητας μέσω gov.gr για κλειστά ακίνητα που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίας.
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, θα ανοίξει σε δύο στάδια. Αρχικά θα πραγματοποιηθεί ο έλεγχος των ακινήτων, ώστε να διαπιστωθεί ποια μπορούν να ενταχθούν, ενώ από τις αρχές Σεπτεμβρίου αναμένεται να ξεκινήσει η υποβολή αιτήσεων από όσους κριθούν επιλέξιμοι.
Η πρώτη φάση αφορά κλειστές κατοικίες που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητες. Σε δεύτερο χρόνο θα ακολουθήσει ξεχωριστό σκέλος για ιδιοκατοικούμενα σπίτια, τα οποία ήδη χρησιμοποιούνται από νοικοκυριά.
Ποια ακίνητα μπαίνουν πρώτα στο «Ανακαινίζω»
Στο επίκεντρο του νέου «Ανακαινίζω» βρίσκονται παλαιές κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990 και παραμένουν εκτός αγοράς.
Πρόκειται κυρίως για ακίνητα που δεν αξιοποιούνται επειδή χρειάζονται εργασίες, τις οποίες οι ιδιοκτήτες είτε δεν μπορούν είτε δεν επιθυμούν να χρηματοδοτήσουν εξ ολοκλήρου με ίδια κεφάλαια.
Η λογική του προγράμματος είναι να κινητοποιήσει κατοικίες που υπάρχουν ήδη, αλλά δεν χρησιμοποιούνται, ώστε μετά την ανακαίνιση να μπορούν να διατεθούν ξανά για στέγη.
Έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία
Η βασική παρέμβαση προβλέπει δαπάνη έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα.
Με βάση αυτόν τον υπολογισμό, το ανώτατο ποσό μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Το τελικό ύψος της ενίσχυσης θα εξαρτάται από το μέγεθος του ακινήτου και από τις εργασίες που θα δηλωθούν, με τις αναλυτικές λεπτομέρειες να αναμένονται.
Περισσότερη ανακαίνιση, λιγότερη έμφαση μόνο στην ενέργεια
Σε αντίθεση με παλαιότερα προγράμματα, η φιλοσοφία του νέου «Ανακαινίζω» δεν φαίνεται να περιορίζεται αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση.
Σύμφωνα με όσα έχει εξαγγείλει το οικονομικό επιτελείο, το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες ανακαίνισης και το 20% ενεργειακές παρεμβάσεις.
Αυτό σημαίνει ότι το πρόγραμμα επιχειρεί να καλύψει την πραγματική κατάσταση πολλών παλαιών διαμερισμάτων, όπου το πρόβλημα δεν είναι μόνο η ενεργειακή απόδοση, αλλά και η συνολική λειτουργικότητα του ακινήτου.
Οι εργασίες μπορεί να αφορούν βασικές επισκευές, αντικατάσταση παλαιών εγκαταστάσεων, παρεμβάσεις σε μπάνιο και κουζίνα, κουφώματα, δάπεδα και άλλες αναγκαίες παρεμβάσεις, ώστε το ακίνητο να μπορεί να κατοικηθεί.
Υποχρεωτική μίσθωση για πέντε χρόνια
Κρίσιμο στοιχείο του προγράμματος είναι ότι η χρηματοδότηση συνδέεται με την επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά και όχι απλώς με τη βελτίωση της περιουσίας των ιδιοκτητών.
Για τον λόγο αυτό, βασική προϋπόθεση ένταξης θα είναι η μίσθωση του ακινήτου για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Κατά την πρώτη τριετία, το ενοίκιο θα πρέπει να παραμείνει σταθερό. Η πρόβλεψη αυτή συνδέεται με την προσπάθεια να δοθεί απάντηση στη στεγαστική πίεση και στο ράλι των ενοικίων, μέσα από την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών.
Το πρώτο βήμα μέσω gov.gr
Για τους ιδιοκτήτες, η διαδικασία θα ξεκινήσει από τον έλεγχο επιλεξιμότητας μέσω gov.gr.
Σε αυτό το στάδιο θα κριθεί εάν το ακίνητο πληροί τα βασικά κριτήρια, πριν ανοίξει η επόμενη φάση των αιτήσεων στις αρχές Σεπτεμβρίου.
Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να προηγηθεί ένα αρχικό φίλτρο, ώστε στη διαδικασία των αιτήσεων να περάσουν όσοι μπορούν πράγματι να προχωρήσουν σε ένταξη.
Τι θα ισχύσει για τα ιδιοκατοικούμενα σπίτια
Η δεύτερη φάση του προγράμματος θα αφορά κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση.
Σε αυτή την περίπτωση, ο στόχος δεν θα είναι η αύξηση των διαθέσιμων ενοικιαζόμενων κατοικιών, αλλά η βελτίωση παλαιών σπιτιών στα οποία κατοικούν ήδη νοικοκυριά.
Πρόκειται για διαφορετική κατηγορία παρέμβασης, με ξεχωριστή λογική από εκείνη που αφορά τα κλειστά ακίνητα της πρώτης φάσης.
Στόχος η ενεργοποίηση κατοικιών που μένουν κλειστές
Το νέο «Ανακαινίζω» έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η πίεση στην αγορά ενοικίων παραμένει ισχυρή και το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών είναι περιορισμένο.
Η επιλογή να δοθεί προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα δείχνει ότι η παρέμβαση δεν περιορίζεται σε νέα στεγαστικά δάνεια ή επιδοτήσεις ενοικίου, αλλά επιχειρεί να ενεργοποιήσει κατοικίες που υπάρχουν ήδη, όμως σήμερα δεν χρησιμοποιούνται.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- ΣΕΒ: Η τεχνητή νοημοσύνη μπορεί να αυξήσει έως 8% το ΑΕΠ της Ελλάδας
- Μεταποίηση – Εφοδιαστική Αλυσίδα: Έως 30 Ιουνίου οι αιτήσεις για ενισχύσεις 150 εκατ. ευρώ
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
