Δεύτερη πανελλαδικά σε ανατιμήσεις η Πάτρα: Ένας μισθός για το ενοίκιο – Πώς η Golden Visa και το RBNB ώθησαν τις τιμές στα ύψη

Σωτήρης Παπανδρέου

Μεγάλες διαστάσεις έχει πάρει η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα, καθώς η συνεχής αύξηση των ενοικίων, λόγω και του μικρού αποθέματος διαθέσιμων κατοικιών, φαίνεται ότι είναι πλέον μη διαχειρίσιμη, όχι μόνο για τον πληθυσμό με περιορισμένα οικονομικά μέσα, αλλά και για τα νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος.

Οπως δείχνουν τα πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το 47,3% των Ελλήνων δυσκολεύεται σημαντικά να ανταποκριθεί στο υψηλό κόστος στέγασης, όταν το 2022 το αντίστοιχο ποσοστό ήταν στο 29,1%. Η αύξηση του ποσοστού είναι πρωτοφανής και έχει να κάνει με την εκτίναξη των ενοικίων, όπως και των τιμών πώλησης των ακινήτων.

Ο επικεφαλής του κτηματομεσιτικού δικτύου E-Real Estates Θέμης Μπάκας δήλωσε στην «Πελοπόννησο» ότι η ραγδαία αύξηση των ενοικίων αποτελεί το «μείζον» θέμα συζήτησης και προβληματισμού στο σύνολο των συμπολιτών μας, ιδιαίτερα όσων σκέφτονται είτε να κάνουν το επόμενο βήμα στη ζωή τους, δημιουργώντας οικογένεια και έχουν ξεκινήσει το «σαφάρι» αναζήτησης κατοικίας, είτε για όσους έχει λήξει ή λήγει το μισθωτήριο συμβόλαιο τους επόμενους μήνες και αναμένουν να ενημερωθούν για τις νέες «απαιτήσεις» του ιδιοκτήτη.

Το 2023, όσον αφορά την αχαϊκή πρωτεύουσα, «έκλεισε» με νέα μεσοσταθμική αύξηση της τάξεως του 6%-10% σε ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες και άνω του 10%-12% σε ακίνητα κατάλληλα για νέους ή και φοιτητές.

«Το μείζον κοινωνικό πρόβλημα του κόστους στέγασης μάς έχει απασχολήσει και θα μας απασχολήσει και το 2024» λέει ο κ. Μπάκας. H Πάτρα είναι η 2η πόλη των μεγάλων αυξήσεων, με συσσωρευτική αύξηση της τάξεως του 49,3% την τελευταία 5ετια. Πλέον, το κόστος στέγασης έχει εκτιναχθεί σε τέτοια επίπεδα που αγγίζει σχεδόν το σύνολο ενός μισθού, αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία και το 60%-70% του εισοδήματος για κατοικία κατάλληλη για νέους ή/και φοιτητές.

Στην Αχαΐα από δείγμα 3.723 κατοικιών που βρίσκονται σε διαδικασία μίσθωσης στην πλατφόρμα spitogatos.gr το τίμημα που ζητούν οι ιδιοκτήτες φτάνει στα 7,26 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο έναντι 6,40 ευρώ ανά τ.μ. που ζητούσαν το 2023, δηλαδή υπάρχει αύξηση της τάξης του 13,40%.

Η μέση τιμή των προς πώληση κατοικιών διαμορφώθηκε στην Αχαΐα το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε 1.207 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 1.083 ανά τ.μ. το πρώτο τρίμηνο του 2023, δηλαδή 11,40%.

«Απαιτείται να λάβουμε σοβαρά υπόψη και να κατανοήσουμε ότι το προσαυξημένο κόστος στέγασης δεν αφορά πλέον αποκλειστικά τα κατώτερα οικονομικά στρώματα που βρίσκονται κοντά στον κίνδυνο φτώχειας ή τα ευάλωτα οικονομικά νοικοκυριά ή μόνο τους νέους ηλικιακά, πλήττει και άτομα των οποίων τα εισοδήματα είναι, αφενός υψηλότερα, αφετέρου όμως, πολύ χαμηλά για να μπορούν να στεγαστούν υπό τις συνθήκες της ιδιωτικής αγοράς. Απαιτούνται άμεσα διευρυμένες πολιτικές στέγασης, πολιτικές με διεύρυνση των δικαιούχων, με στόχο την αναχαίτιση του κόστους την επόμενη ημέρα και τη προσβασιμότητα σε αγορά κατοικίας, αλλά παράλληλα και πολιτικές με υλοποίηση 2-3 ετών, που θα στοχεύουν στην εξάλειψη ιδίων δεδομένων στο μέλλον, καθώς και μέτρα που θα «προστατεύουν» την ιδιοκτησία υπό συνθήκες μη υγιούς οικονομικού περιβάλλοντος» δηλώνει στην «Π» ο Θέμης Μπάκας.

Όλες οι ειδήσεις άμεσα μέσα από το Google News. Κάντε κλικ εδώ και κάντε εγγραφή

Άμεση ενημέρωση με όλες τις ειδήσεις τώρα και μέσω WhatsApp - Δες εδω