Σωτήρης Παπανδρέου

Ραγδαία αύξηση στις μεταβιβάσεις ακινήτων σημειώνεται σχεδόν αθόρυβα στην πόλη της Πάτρας το πρώτο τετράμηνο του 2024, σε αντίθεση με την κτηματαγορά της πρωτεύουσας, που «φρενάρει» λόγω της αύξησης που τέθηκε στο όριο των τιμών πώλησης σε ξένους επενδυτές με τη «χρυσή βίζα».

Η αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων στην Πάτρα είναι πρωτοφανής, καθώς καταγράφεται άνοδος 121,95% σε σύγκριση με το ίδιο διάστημα του 2023 και ακόμα μεγαλύτερη σε σχέση με προηγούμενα έτη, με βάση τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, ένα χρήσιμο εργαλείο της ΑΑΔΕ, το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους (πολίτες, επαγγελματίες, φορείς κ.λπ.) να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων.

Είναι ενδεικτικό ότι το πρώτο τετράμηνο του 2024 (Ιανουάριος – Απρίλιος) στην Πάτρα έγιναν συνολικά 273 μεταβιβάσεις ακινήτων, που αφορούσαν σε 208 διαμερίσματα, 28 μονοκατοικίες, 19 καταστήματα και 18 χώρους στάθμευσης.

Σε αντιδιαστολή, το πρώτο τετράμηνο του 2023 είχαν γίνει συνολικά 123 μεταβιβάσεις ακινήτων εκ των οποίων οι 93 αφορούσαν σε διαμερίσματα, οι 18 μονοκατοικίες και οι 12 καταστήματα. Παρόμοια εικόνα επικρατεί σε σύγκριση και με προηγούμενα έτη, όπου οι πωλήσεις ακινήτων στην Πάτρα είναι κάτω από τις μισές.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις της κτηματαγοράς, από τις αρχές του έτους όλες οι μεταβιβάσεις γίνονται με ηλεκτρονικά συμβόλαια και αυτός ο τρόπος φαίνεται ότι ευνόησε σημαντικά τις αγοραπωλησίες ακινήτων δίνοντας νέα ώθηση στην περιφέρεια. Ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου είναι μια νέα υπηρεσία του gov.gr που ενοποιεί και απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης κτηματογραφημένων ακινήτων.

Ωστόσο, ο παράγοντας που έδωσε μεγάλη ώθηση στις μεταβιβάσεις κατοικιών ήταν το πρόγραμμα «Σπίτι μου» της ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ), αφού μόνο στην Πάτρα έγιναν 268 αγορές κατοικιών από νέα ζευγάρια, πολλές από τις οποίες «έκλεισαν» στις αρχές του 2024 μαζί με τον πρώτο κύκλο του προγράμματος.

Πάντως, από τον κλάδο των συμβολαιογράφων, επισημαίνονται οι κίνδυνοι επιβράδυνσης στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, από ελάχιστες διαφορές που εντοπίζονται στα εμβαδά που προκύπτουν από τις επιμετρήσεις για την κατάρτιση της Ταυτότητας Κτιρίου, σε σχέση με αυτά που αναφέρονται στα συμβόλαια κτήσης τους. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα δύο στα τρία συμβόλαια σήμερα να έχουν πρόβλημα εξαιτίας της ασυμφωνίας των εμβαδών των ιδιοκτησιών σε σχέση με τους τίτλους τους.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Πάτρα – Ανατίναξη ΑΤΜ: «Φύγε θα γίνει έκρηξη…»

Οι πυρκαγιές… «φέρνουν» στην Πάτρα σήμερα τον Βασίλη Κικίλια

Γιατί φωταγωγείται απόψε η Γέφυρα Ρίου – Αντιρρίου

Eurovision 2024: Προκρίθηκε στον Τελικό η Κύπρος με την Silia Kapsis, οι χώρες που πέρασαν ΒΙΝΤΕΟ

Πάτρα: Στη φυλακή αλλοδαπός για κακοποίηση δύο μικρόσωμων μπουλντόγκ

Ο Ηλίας Κασιδιάρης υπέβαλε αίτημα αποφυλάκισης

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News