Eκτίναξη των ενοικίων στην Πάτρα – Τα ποσά μίσθωσης κατοικίας στο κέντρο και στα περίχωρα

Σωτήρης Παπανδρέου

Ραγδαία είναι η αύξηση που καταγράφεται σωρευτικά τα τελευταία πέντε χρόνια στην αγορά ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στο αστικό συγκρότημα της Πάτρας, με τις ανατιμήσεις να κυμαίνονται από το 2017, σε ποσοστό 20% – 40%. Οι συνεχόμενες αυξήσεις στα ζητούμενα ενοίκια, είναι τόσο μεγάλες, που έχουν κάνει το κόστος στέγασης μιας οικογένειας, να φτάνει σε πολλές περιπτώσεις το σύνολο ενός μέσου μισθού. Οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών, είναι πλέον τόσο μεγάλες, που αναγκάζουν πολλές οικογένειες να μπαίνουν σε «σαφάρι» αναζήτησης νέας κατοικίας, όταν λήγει το μισθωτήριο συμβόλαιό τους.

Μη ξεχνάμε ότι το κόστος στέγασης δεν είναι μόνο το κόστος μίσθωσης της κατοικίας, αλλά τα κοινόχρηστα και οι λοιποί λογαριασμοί και κυρίως αυτοί της ενέργειας, αλλά και το κόστος διαβίωσης που έχει αυξηθεί κατά 30%-35%.
Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε το δίκτυο e-real estates, και που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων, στην Πάτρα, η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 4,83 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 5,92 €/τ.μ. Μια οικογένεια για μια κατοικία 100 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000, θα πρέπει να καταβάλλει μόνο για το ενοίκιο, ανάλογα με την περιοχή, από 483€/μήνα έως και 592€/μήνα.

– Στην Αγία Σοφία η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης αγγίζει τα 6,5€/τ.μ. και η μέση κατώτατη τα 5,4€/τ.μ. Δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να δαπανήσει από 540€ έως 650€ για αποκλειστικά για το κόστος ενοικίασης, αν πρόκειται για κατοικία 100τ.μ.

– Στην Αγυιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τμ κυμαίνεται από 550€/μήνα έως 690€/μήνα, στην Ανθούπολη από 500€/μήνα έως 680€/μήνα και στο Ζαβλάνι από 520€/μήνα έως 610€/μήνα.

– Στα Ζαρουχλέικα και στο Σκαγιοπούλειο όπου το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ διαμορφώνεται στα 450€/μήνα, δηλαδή καταγράφονται οικονομικότερες επιλογές,.

– Στον Αγιο Γεώργιο Λάγγουρα το κόστος μίσθωσης οικογενειακή κατοικίας από 80τμ έως 110τ.μ. με τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια, άνω του 1ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται από 5€/τ.μ έως 5,8€/τ.μ.

– Στο κέντρο της Πάτρας και πλησίον του ναού Αγίου Ανδρέα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας των ιδίων χαρακτηριστικών κυμαίνεται από 5,4€/τ.μ έως 5,9€/τ.μ, ενώ στην Αρόη από 4€/τ.μ έως 5,6€/τ.μ.

– Στο Ρίο, η διαθεσιμότητα κατοικιών για ενοικίαση είναι μικρή διότι καταγράφεται υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, κυρίως μονοκατοικιών. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου επιφάνειας από 80 τμ έως 110 τμ κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνονται από 4,8€/τ.μ. έως 5,6€/τ.μ.

ΠΑΝΩ Η ΖΗΤΗΣΗ ΦΟΙΤΗΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ

Το ράλι ανατιμήσεων στα ενοίκια κατοικίας στην Πάτρα, ξεκίνησε τα τελευταία χρόνια από την φοιτητική στέγη, όπου τα προγράμματα ανακαινίσεων και ενεργειακών αναβαθμίσεων, βελτίωσαν την ποιότητα του διαθέσιμου στεγαστικού δυναμικού και αύξησαν τις τιμές των ζητούμενων ενοικίων. Σε σχέση με τον Σεπτέμβριο 2017 οι ζητούμενες τιμές της φοιτητικής στέγης, αυξήθηκαν μεσοσταθμικά στην Πάτρα σε ποσοστό 49,23%.

Όλες οι ειδήσεις άμεσα μέσα από το Google News. Κάντε κλικ εδώ και κάντε εγγραφή

Άμεση ενημέρωση με όλες τις ειδήσεις τώρα και μέσω WhatsApp - Δες εδω