Ελέγχονται συμβολαιογράφοι για μεταβιβάσεις ακινήτων

Σωτήρης Παπανδρέου

«Φύλλο και φτερό» θα κάνουν οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ 2.500 υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών με στόχο να αποκαλυφθούν παραβάσεις της φορολογικής νομοθεσίας, ιδίως μετά την καθιέρωση του αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ στις γονικές παροχές.

Σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, οι έρευνες των φοροελεγκτών θα επεκταθούν σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες με το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ να προβλέπει τουλάχιστον 100 ελέγχους προκειμένου να εντοπιστούν ακίνητα που άλλαξαν χέρια, χωρίς να έχει πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ.

Συμβολαιογράφοι που μίλησαν στην «Πελοπόννησο» δεν έκρυψαν την ανησυχία τους για τους ελέγχους που έρχονται, καθώς μετά την καθιέρωση των ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων, η απόλυτη ευθύνη της εκτίμησης της αξίας ενός ακινήτου και ο προσδιορισμός των αναλογούντων φόρων πέρασαν από τις ΔΟΥ στους συμβολαιογράφους και στους ιδιοκτήτες.

«Θα γελάσει κάθε πικραμένος» ήταν η αντίδραση παραγόντων της κτηματαγοράς, που σχολίασαν στην «Π» τις εξελίξεις αυτές. Σημειώνουν δε, ότι σε περίπτωση διαμερισμάτων, ο προσδιορισμός των φόρων είναι σχετικά εύκολη υπόθεση. Ομως, με μονοκατοικίες και μεζονέτες τα πράγματα περιπλέκονται.

Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ αναμένεται να βρεθούν μεταβιβάσεις της τελευταίας 5ετίας για να διαπιστωθεί αν έχει πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ, ενώ θα εξεταστούν και οι ανοιχτές υποθέσεις του 2017 για μεταβιβάσεις ακινήτων σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, με τους φορολογούμενους να μην έχουν δεχθεί την προεκτίμηση της εφορίας και οι οποίες παραγράφονται στις 31 Δεκεμβρίου.

Η ΕΙΚΟΝΑ ΣΤΗΝ ΑΧΑΪΑ

Στην Πάτρα μόνο το πρώτο τρίμηνο του 2023 είχαμε 105 μεταβιβάσεις ακινήτων, που αφορούσαν σε μονοκατοικίες ή διαμερίσματα με την πιο ακριβή, να αφορά σε πώληση μονοκατοικίας εμβαδού 252 τ.μ. κατασκευής 2006 στον Αγ. Βασίλειο έναντι τιμήματος 550.000 ευρώ. Συνολικά από την 1η Ιανουαρίου του 2022 μέχρι τέλη Μαρτίου του 2023 στην Πάτρα έχουν γίνει 638 μεταβιβάσεις μονοκατοικιών ή διαμερισμάτων. Στο Αίγιο έχουν γίνει 104 μεταβιβάσεις, στη Δυτική Αχαΐα 30, στα Καλάβρυτα 10 και στον Ερύμανθο 5.

Όλες οι ειδήσεις άμεσα μέσα από το Google News. Κάντε κλικ εδώ και κάντε εγγραφή

Άμεση ενημέρωση με όλες τις ειδήσεις τώρα και μέσω WhatsApp - Δες εδω