Ενοίκια φοιτητών: Ακριβαίνει και άλλο η φοιτητική στέγη – Σταθερές οι τιμές στην Πάτρα, αυξήσεις έως 25,8% στην Αθήνα

Με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των Πανελλαδικών Εξετάσεων ξεκινά η ετήσια «μάχη» για την εύρεση φοιτητικής κατοικίας, σε μια αγορά που εξακολουθεί να κινείται ανοδικά. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών αυξήθηκαν πανελλαδικά κατά 5,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Παρότι ο ρυθμός αύξησης εμφανίζεται ελαφρώς χαμηλότερος από το περσινό 5,9%, οι τιμές παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, ιδιαίτερα στις μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις και στους τουριστικούς προορισμούς.

Η εικόνα στην Πάτρα

Η Πάτρα αποτελεί μία από τις ελάχιστες μεγάλες φοιτητουπόλεις όπου τα ενοίκια παραμένουν σταθερά σε ετήσια βάση, χωρίς μεταβολή σε σχέση με το 2025. Αντίστοιχη σταθερότητα καταγράφεται μόνο σε Βόλο, Ρίο και Κατερίνη.

Παράλληλα, η μέση τιμή αναζήτησης κατοικίας από φοιτητές και τις οικογένειές τους στην Αχαΐα διαμορφώνεται στα 398 ευρώ, επίπεδο χαμηλότερο από την Αθήνα (543 ευρώ), τη Θεσσαλονίκη (496 ευρώ), το Ηράκλειο (449 ευρώ) και τα Χανιά (465 ευρώ).

Διαβάστε επίσης: Πανελλαδικές εξετάσεις: Ανακοινώνονται οι βάσεις με διακυμάνσεις και εκπλήξεις – Τέλος στην αγωνία των 89.032 υποψηφίων

Οι ακριβότερες φοιτητουπόλεις

Στην κορυφή των υψηλότερων ζητούμενων ενοικίων βρίσκονται κυρίως νησιωτικές περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα:

• Κέρκυρα: 13,4 €/τ.μ.
• Ρόδος: 13,3 €/τ.μ.
• Ρέθυμνο: 13,2 €/τ.μ.
• Χανιά: 12,9 €/τ.μ.
• Ηράκλειο: 12,0 €/τ.μ.

Στον αντίποδα, τις χαμηλότερες τιμές εμφανίζουν η Λαμία (6,8 €/τ.μ.), το Αγρίνιο και η Δράμα (7,2 €/τ.μ.), καθώς και οι Σέρρες και η Σάμος (7,3 €/τ.μ.).

Διαβάστε επίσης: Φοιτητική κατοικία 2026: Μην κλείσετε σπίτι αν δεν δείτε αυτά

Αθήνα: Έντονες αυξήσεις στο κέντρο

Στην Αττική, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στον Δήμο Αθηναίων ανέρχεται πλέον στα 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 6,6% σε ετήσια βάση.

Ξεχωρίζει όμως το Κέντρο της Αθήνας, όπου οι ζητούμενες τιμές στις φοιτητικές γειτονιές αυξήθηκαν κατά 25,8%, τη μεγαλύτερη μεταβολή που καταγράφηκε φέτος.

Οι ακριβότερες περιοχές είναι:

• Κολωνάκι – Λυκαβηττός: 16,7 €/τ.μ.
• Κέντρο Αθήνας: 16,4 €/τ.μ.
• Κουκάκι – Μακρυγιάννη: 15,6 €/τ.μ.

Αντίθετα, πιο οικονομικές επιλογές εξακολουθούν να αποτελούν η Νίκαια, η Κυψέλη και η περιοχή Πατησίων – Αχαρνών.

Θεσσαλονίκη: Πίεση κοντά στα πανεπιστήμια

Ανοδική είναι η εικόνα και στη Θεσσαλονίκη, με μεγαλύτερη αύξηση στις 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια, όπου τα ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 11,4%, φτάνοντας τα 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι πιο οικονομικές επιλογές παραμένουν η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος.

Ανακαινισμένα σπίτια με υψηλότερα ενοίκια

Η έρευνα δείχνει ακόμη ότι οι ανακαινισμένες κατοικίες συγκεντρώνουν αυξημένη ζήτηση και ενοικιάζονται ακριβότερα από τις μη ανακαινισμένες.

Στην Αθήνα, τα μεγαλύτερα ποσοστά ανακαινισμένων φοιτητικών κατοικιών καταγράφονται στα Εξάρχεια – Νεάπολη, στη Δάφνη και στο Παγκράτι, ενώ σε περιοχές όπως τα Ιλίσια και η Δάφνη οι διαφορές στις ζητούμενες τιμές μεταξύ ανακαινισμένων και παλαιότερων διαμερισμάτων είναι αισθητές.

Τι συμβουλεύουν οι ειδικοί

Οι επαγγελματίες της αγοράς εκτιμούν ότι και φέτος η αναζήτηση θα είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική, ειδικά στις περιοχές με εύκολη πρόσβαση στα πανεπιστήμια και στα μέσα σταθερής τροχιάς.

Παράλληλα, επισημαίνουν ότι η επιλογή κατοικίας δεν θα πρέπει να βασίζεται αποκλειστικά στο χαμηλό ενοίκιο, αλλά να λαμβάνει υπόψη τη θέση του ακινήτου, το κόστος μετακίνησης και τη συνολική ποιότητα διαβίωσης, ώστε να επιτυγχάνεται η καλύτερη σχέση κόστους και λειτουργικότητας για τον φοιτητή.