Επιστροφή ενοικίου: Έρχονται χρήματα στους λογαριασμούς – Πόσα παίρνετε με ενοίκιο 500 ή 850 ευρώ
Η ενίσχυση αφορά τα μισθώματα του 2025, με ξεχωριστό υπολογισμό για κύρια και φοιτητική κατοικία και αυξημένα εισοδηματικά όρια
Έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα που πληρώθηκαν μέσα στο 2025, με χιλιάδες ενοικιαστές να περιμένουν την πίστωση των χρημάτων στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς.
Η ενίσχυση φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ενώ ξεχωριστή επιστροφή προβλέπεται και για τη φοιτητική στέγη.
Το μέτρο εφαρμόζεται από το 2025 σε μόνιμη ετήσια βάση και προβλέπει την επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί στο 1/12 των ενοικίων του προηγούμενου έτους. Η καταβολή γίνεται αυτόματα, χωρίς ξεχωριστή αίτηση, με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Επιστροφή ενοικίου: Πόσα χρήματα θα πάρετε
Το ύψος της ενίσχυσης εξαρτάται από το ενοίκιο που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του 2025 και έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση.
Για την κύρια κατοικία προβλέπονται τα ακόλουθα ανώτατα ποσά:
- 800 ευρώ για ενοικιαστή χωρίς εξαρτώμενα παιδιά
- 850 ευρώ για νοικοκυριό με ένα εξαρτώμενο παιδί
- 900 ευρώ για νοικοκυριό με δύο εξαρτώμενα παιδιά
- Επιπλέον 50 ευρώ για κάθε επόμενο εξαρτώμενο παιδί
Τα ποσά αυτά αποτελούν ανώτατα όρια και δεν σημαίνει ότι καταβάλλονται αυτόματα σε όλους τους δικαιούχους.
Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής που πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το 2025 έχει καταβάλει συνολικά 6.000 ευρώ. Το 1/12 της ετήσιας δαπάνης είναι 500 ευρώ, επομένως αυτή θα είναι και η επιστροφή που δικαιούται, εφόσον πληροί τα υπόλοιπα κριτήρια.
Αντίστοιχα, για μηνιαίο ενοίκιο 850 ευρώ, η επιστροφή περιορίζεται στα 800 ευρώ για ενοικιαστή χωρίς εξαρτώμενα παιδιά, ενώ μπορεί να φτάσει τα 850 ευρώ εάν υπάρχει ένα εξαρτώμενο παιδί.
Πότε δικαιούστε επιστροφή για δύο ενοίκια
Το μέτρο καλύπτει τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη, με ξεχωριστό υπολογισμό της ενίσχυσης για κάθε μίσθωση.
Για τη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο ποσό επιστροφής ανέρχεται επίσης στα 800 ευρώ.
Έτσι, ένα νοικοκυριό που πληρώνει 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία του εξαρτώμενου παιδιού του μπορεί, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις και τα μισθώματα έχουν καταβληθεί για ολόκληρο το έτος, να λάβει:
- 850 ευρώ για την κύρια κατοικία, με την προσαύξηση για ένα εξαρτώμενο παιδί
- 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία
Η συνολική επιστροφή στο συγκεκριμένο παράδειγμα μπορεί να φτάσει τα 1.250 ευρώ.
Αν η μίσθωση δεν διήρκεσε ολόκληρο το έτος, ο υπολογισμός γίνεται με βάση τους μήνες για τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.
Για παράδειγμα, φοιτητής που νοίκιασε σπίτι από τον Σεπτέμβριο του 2025 και πλήρωσε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες έχει συνολική δαπάνη 2.000 ευρώ.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της δαπάνης, δηλαδή περίπου 167 ευρώ.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι – Τα εισοδηματικά κριτήρια
Για να λάβουν την επιστροφή ενοικίου, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Με βάση τα διευρυμένα όρια που ισχύουν για το 2026, προβλέπονται:
- Άγαμοι: Ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 25.000 ευρώ
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου
Για την κύρια κατοικία εφαρμόζεται και περιουσιακό κριτήριο.
Η συνολική αξία της οικογενειακής ακίνητης περιουσίας, όπως προσδιορίζεται από τον ΕΝΦΙΑ, δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμο. Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο.
Πληρωμή έως το τέλος Νοεμβρίου – Πού πρέπει να δηλωθεί το IBAN
Η επιστροφή ενοικίου καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν καταχωρίσει σωστά τον αριθμό IBAN τους στην ψηφιακή πύλη myAADE.
Η διαδικασία γίνεται μέσω της διαδρομής:
Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN
Εναλλακτικά, η δήλωση μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω της εφαρμογής myAADEapp, στην επιλογή:
Στοιχεία Επικοινωνίας → IBAN
Η ύπαρξη έγκυρου τραπεζικού λογαριασμού είναι απαραίτητη για να ολοκληρωθεί η πληρωμή χωρίς προβλήματα.
Προσοχή στα δηλωμένα ενοίκια – Τι ισχύει για λανθασμένα ποσά
Βασική προϋπόθεση για την καταβολή της ενίσχυσης είναι τα μισθώματα του 2025 να έχουν δηλωθεί σωστά στη φορολογική δήλωση και να συμφωνούν με τα στοιχεία της μίσθωσης.
Η ΑΑΔΕ χρησιμοποιεί τα ποσά που έχουν καταχωριστεί στο έντυπο Ε1, σε συνδυασμό με τα διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία και τις δηλώσεις μίσθωσης.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν έχουν πραγματοποιηθεί περισσότερες από μία μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος ή όταν το ενοίκιο δεν καταβλήθηκε για όλους τους μήνες.
Σε περιπτώσεις που δηλώνεται υψηλότερο μίσθωμα από το πραγματικό και καταβάλλεται αχρεωστήτως ενίσχυση, προβλέπεται επιστροφή των ποσών με τις σχετικές επιβαρύνσεις, καθώς και αποκλεισμός από το μέτρο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Για τους δικαιούχους που αναμένουν την πληρωμή του Νοεμβρίου, τα βασικά στοιχεία είναι το ετήσιο ποσό ενοικίου που έχει αποτυπωθεί στη φορολογική δήλωση, η τήρηση των εισοδηματικών και περιουσιακών προϋποθέσεων και η σωστή καταχώριση του IBAN στην ΑΑΔΕ.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- Ρεύμα: Γυρίζουν την πλάτη στα πράσινα τιμολόγια οι καταναλωτές – Ποια κερδίζουν έδαφος
- Συντάξεις: 7 στις 10 γυναίκες επιλέγουν πρόωρη έξοδο – Πώς βοηθούν τα πλασματικά έτη
- Πώς γίνεται μια από τις πλουσιότερες χώρες του κόσμου να δυσκολεύεται να πληρώσει το χρέος της;
- Οι καλύτεροι μισθοί δεν είναι πάντα στην Αθήνα – Ποια ξένη γλώσσα δίνει πλεονέκτημα
- Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας: Ποιοι κλάδοι εντάσσονται από τις 12 Οκτωβρίου, ποιοι ακολουθούν και τι αλλάζει
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
