Επιστροφή ενοικίου: Οι τελευταίες διορθώσεις πριν την πληρωμή – Τι πρέπει να ελέγξετε

Πελοπόννησος Newsroom

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου σε περισσότερους από 1 εκατομμύριο δικαιούχους, καθώς ολοκληρώνεται η προθεσμία για τις διορθώσεις στις φορολογικές δηλώσεις. Τα στοιχεία που θα δηλωθούν έως την εκπνοή της προθεσμίας θα χρησιμοποιηθούν για τις διασταυρώσεις και τον υπολογισμό της ενίσχυσης, η οποία αναμένεται να καταβληθεί το τρίτο δεκαήμερο του Νοεμβρίου.

Η επιστροφή του ενοικίου θα πραγματοποιηθεί αυτόματα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση από τους δικαιούχους. Για τον λόγο αυτό, ιδιαίτερη σημασία έχουν τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί στο Ε1 και αφορούν τα μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025.

Οι φορολογούμενοι που εντοπίζουν λάθη ή παραλείψεις μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, ώστε τα στοιχεία τους να είναι σωστά πριν ολοκληρωθούν οι διασταυρώσεις.

Τα 4 σημεία που πρέπει να ελεγχθούν

1. Το συνολικό ποσό των ενοικίων

Πρώτος και βασικός έλεγχος αφορά το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε για ενοίκιο το 2025. Για την κύρια κατοικία τα ποσά καταχωρίζονται στους κωδικούς 811-816 του πίνακα 6 του Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία στους κωδικούς 817-822.

Σε περίπτωση που έχει δηλωθεί διαφορετικό ποσό από αυτό που πραγματικά καταβλήθηκε, θα πρέπει να γίνει η αντίστοιχη διόρθωση.

2. Τα στοιχεία όταν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις μισθώσεις στις οποίες συμμετέχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές. Το ποσό που αντιστοιχεί στον κάθε δικαιούχο θα πρέπει να έχει αποτυπωθεί σωστά, καθώς τα στοιχεία αυτά θα αποτελέσουν αντικείμενο ηλεκτρονικών διασταυρώσεων.

3. Ο υπολογισμός του ποσού της επιστροφής

Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το 1/12 του συνολικού ποσού ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος.

Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής κατέβαλε 400 ευρώ τον μήνα για το πρώτο εξάμηνο του 2025 και 450 ευρώ τον μήνα για το δεύτερο, μετά από μετακόμιση, το συνολικό ποσό των ενοικίων ανέρχεται σε 5.100 ευρώ. Με βάση τον υπολογισμό του 1/12, η επιστροφή διαμορφώνεται στα 425 ευρώ.

Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας μέσα στο έτος, θα πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά και οι δύο μισθώσεις, καθώς και τα ποσά που καταβλήθηκαν για κάθε μία.

4. Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης

Τέλος, οι ενοικιαστές θα πρέπει να ελέγξουν και τον αριθμό της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Για την κύρια κατοικία καταχωρίζεται στους κωδικούς 081-083, ενώ για τη φοιτητική κατοικία στους κωδικούς 084-086.

Λάθη στα στοιχεία της μίσθωσης, όπως λανθασμένος ΑΦΜ εκμισθωτή ή διαφορετικά στοιχεία από αυτά που έχουν δηλωθεί στη μίσθωση, μπορούν να δημιουργήσουν προβλήματα κατά τη διαδικασία των διασταυρώσεων.

Πότε χρειάζεται τροποποιητική δήλωση

Εάν από τον έλεγχο προκύψει λανθασμένο ποσό ενοικίου, ανακριβή στοιχεία εκμισθωτή ή άλλο λάθος που αφορά τη μίσθωση, ο φορολογούμενος θα πρέπει να προχωρήσει σε τροποποιητική δήλωση εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

Η επιστροφή για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.

Ωστόσο, το ύψος του ενοικίου δεν είναι το μοναδικό κριτήριο για την καταβολή της ενίσχυσης. Εφαρμόζονται εισοδηματικά κριτήρια, ενώ στην περίπτωση της κύριας κατοικίας λαμβάνονται υπόψη και περιουσιακά κριτήρια.

Η διαδικασία αφορά τη μεγάλη πλειονότητα των δικαιούχων, ενώ έχει προηγηθεί η καταβολή ενίσχυσης σε 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, για μισθώματα του 2024.

Πλέον, το ενδιαφέρον στρέφεται στην οριστικοποίηση των φορολογικών στοιχείων που θα χρησιμοποιηθούν για τις διασταυρώσεις, πριν από την πίστωση των ποσών στους δικαιούχους τον Νοέμβριο.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News