Φθινοπωρινό «μπαράζ» κατασχέσεων: Ποια ακίνητα βγάζει στο «σφυρί» η ΑΑΔΕ για χρέη στο Δημόσιο

Πελοπόννησος Newsroom

Σε πλήρη εξέλιξη τίθεται από τα μέσα Σεπτεμβρίου το νέο επιχειρησιακό πρόγραμμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), που περιλαμβάνει τη διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για την αναγκαστική είσπραξη παλαιών ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο.

Ο νέος αυτός κύκλος εκποιήσεων εκτείνεται από τις 16 Σεπτεμβρίου έως και τις 18 Νοεμβρίου 2026, φέρνοντας στο «σφυρί» συνολικά 43 κατασχεμένα ακίνητα σε διάφορες περιοχές της χώρας. Το εύρος των προσφερόμενων ακινήτων καλύπτει από υπόγειες αποθήκες και αγροτεμάχια έως πολυώροφα κτίρια, μονοκατοικίες και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να ξεκινούν από το συμβολικό ποσό των 1.000 ευρώ και να φτάνουν έως και το 1,247 εκατ. ευρώ.

Διαβάστε επίσης: «Παγώνουν» οι πλειστηριασμοί για το Ολύμπιον; – Στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων οι εμπλεκόμενοι για λύση

Ο χρονοδιάγραμμα και τα ακίνητα της λίστας

Η διαδικασία ανοίγει την Τετάρτη 16 Σεπτεμβρίου με επτά πλειστηριασμούς συνολικής τιμής εκκίνησης 3,274 εκατ. ευρώ. Στους πιο χαρακτηριστικούς περιλαμβάνονται:

• Νέος Κόσμος: Οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στη συμβολή των οδών Λόιντ Τζορτζ και Φίνλεϊ, με τιμή εκκίνησης 1,247 εκατ. ευρώ.

• Μαγούλα: Οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης, με τιμή 433.000 ευρώ.

• Μύκονος: Πέντε διαφορετικές διαδικασίες, μεταξύ των οποίων αγρός 4.400 τ.μ. στα Βουνάκια (370.000 ευρώ), εκτάσεις στο Λειβάδι Άνω Μεράς (έως 553.000 ευρώ) και αγροτεμάχιο στο Καλό Λιβάδι (έως 553.000 ευρώ).

Η συνέχεια του προγράμματος διαμορφώνεται ως εξής:

• 17 Σεπτεμβρίου: Εννέα ακίνητα στη Δράμα (αγροτεμάχια και οικόπεδα), με τιμές εκκίνησης που ξεκινούν από μόλις 1.000 ευρώ.

• 14 Οκτωβρίου: Οικόπεδο 225,42 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στο Κερατσίνι, με πρώτη προσφορά 778.000 ευρώ.

• 4 Νοεμβρίου: Αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι Λαγκαδά, έναντι 47.500 ευρώ.

• 11 Νοεμβρίου: Έντεκα ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά (Γαλατάς, Ανατολικό Σέλινο), με τιμές από 4.800 έως 595.200 ευρώ.

• 18 Νοεμβρίου: Δεκατέσσερις αγροτικές εκτάσεις στη Χαλκιδική (Κομίτσα, Ουρανούπολη, Νέα Γωνιά) επιφάνειας έως 125 στρεμμάτων, με τιμές από 15.000 έως 365.000 ευρώ.

Το πρωτόκολλο κατασχέσεων

Η ΑΑΔΕ ακολουθεί αυστηρά καθορισμένο πρωτόκολλο πριν φτάσει στο στάδιο του πλειστηριασμού. Αρχικά, η φορολογική διοίκηση στρέφεται σε κατασχέσεις κινητών περιουσιακών στοιχείων και τραπεζικών λογαριασμών (εις χείρας τρίτων) για την κάλυψη του χρέους. Εφόσον τα ποσά δεν επαρκούν, εκδίδεται εντολή κατάσχεσης ακινήτων.

Βάσει του θεσμικού πλαισίου:

1. Προηγείται υποχρεωτικά η κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής/υπερημερίας προς τον οφειλέτη (εξαιρούνται περιπτώσεις όπου υφίσταται άμεσος κίνδυνος απώλειας της είσπραξης).

2. Ο πλειστηριασμός ακινήτου προγραμματίζεται μετά την παρέλευση 40 ημερών και το αργότερο εντός τεσσάρων μηνών από την επιβολή της κατάσχεσης.

3. Ο οφειλέτης διατηρεί το δικαίωμα να αναστείλει ή να ακυρώσει τον πλειστηριασμό έως και την ημέρα διενέργειάς του, εφόσον εξοφλήσει ή υπαγάγει τις οφειλές του σε ρύθμιση.

Πώς προστατεύεται η πρώτη κατοικία

Από τις αναγκαστικές εκτελέσεις εξαιρείται η κύρια και μοναδική κατοικία του οφειλέτη, εφόσον η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τα όρια που ορίζει ο νόμος για την απαλλαγή από τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ).

Τα ανώτατα όρια προστασίας διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμος: έως 200.000 ευρώ

• Έγγαμος: έως 250.000 ευρώ

• Έγγαμος ΑμεΑ: έως 275.000 ευρώ

• Έγγαμος με 1 παιδί: έως 275.000 ευρώ

• Έγγαμος με 2 παιδιά: έως 300.000 ευρώ

• Έγγαμος με 3 παιδιά: έως 330.000 ευρώ

• Έγγαμος με 4 παιδιά: έως 360.000 ευρώ

Στις περιπτώσεις που το ακίνητο εμπίπτει στα παραπάνω όρια, ο αρμόδιος Προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. ή του Εισπρακτικού Κέντρου συντάσσει ειδική έκθεση αναστολής της διαδικασίας, ενώ η Εφορία αναζητά την είσπραξη μέσω άλλων μέσων αναγκαστικής εκτέλεσης.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News