Κόκκινα δάνεια: 675 οφειλέτες δέχθηκαν να πουλήσουν ακίνητα για να σώσουν το σπίτι τους – Όλες οι νέες ρυθμίσεις

Πελοπόννησος Newsroom

Νέα δεδομένα διαμορφώνονται για τους υπερχρεωμένους δανειολήπτες, καθώς οι αλλαγές στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό και το νομοθετικό πλαίσιο για την προστασία τους δημιουργούν πρόσθετες δυνατότητες ρύθμισης των οφειλών. Ενδεικτικό είναι ότι, μέσα σε περίπου ενάμιση μήνα από την ενεργοποίηση της νέας διαδικασίας στις 21 Σεπτεμβρίου, 675 οφειλέτες επέλεξαν να διαθέσουν προς ρευστοποίηση άλλα περιουσιακά στοιχεία, προκειμένου να διατηρήσουν την κύρια κατοικία τους.

Η νέα δυνατότητα απευθύνεται σε όσους διαθέτουν, πέρα από το σπίτι όπου διαμένουν, εξοχικά, οικόπεδα, αγροτεμάχια ή άλλα ακίνητα. Με την επιλογή της ειδικής διαδικασίας, η κύρια κατοικία διαχωρίζεται από την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία, η οποία μπορεί να διατεθεί εκούσια προς όφελος των πιστωτών.

Με αυτόν τον τρόπο, η πρόταση αναδιάρθρωσης υπολογίζεται με βάση την εμπορική αξία της κύριας κατοικίας και το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα του νοικοκυριού. Στόχος είναι η διαμόρφωση χαμηλότερων μηνιαίων δόσεων, μεγαλύτερης διαγραφής χρέους και περιόδου αποπληρωμής που μπορεί να φτάσει έως τις 420 δόσεις, δηλαδή τα 35 χρόνια.

Το αντάλλαγμα είναι η εκποίηση των υπόλοιπων ακινήτων, με τα έσοδα να κατευθύνονται στη μείωση της οφειλής. Η προστασία της κατοικίας, ωστόσο, εξαρτάται από την τήρηση της ρύθμισης. Σε περίπτωση απώλειάς της, ο πιστωτής μπορεί να αποκτήσει ξανά δικαίωμα αναγκαστικής εκτέλεσης και στην κύρια κατοικία.

Οι νέες δικλίδες προστασίας των δανειοληπτών

Παράλληλα, το νομοσχέδιο για την προστασία των δανειοληπτών, το οποίο ψηφίστηκε στις 5 Νοεμβρίου, προβλέπει πρόσθετες παρεμβάσεις:

• Πέντε δόσεις ως αποζημίωση: Εάν τράπεζα ή servicer παραβιάσει την προστασία ενεργής ρύθμισης, ο οφειλέτης δικαιούται πίστωση πέντε μηνιαίων δόσεων, με συμψηφισμό στις τελευταίες καταβολές και παράταση της ρύθμισης χωρίς πρόσθετους τόκους και έξοδα.
• Σταθερό επιτόκιο 3%: Για ευάλωτους και επιλέξιμους οφειλέτες, η πρόβλεψη επεκτείνεται και στις υφιστάμενες συμβάσεις, για πληρωμές από την 1η Δεκεμβρίου 2026.
• Πλαφόν προκαταβολής 15%: Στις απευθείας διαπραγματεύσεις με τράπεζες και servicers, η προκαταβολή περιορίζεται στο συγκεκριμένο ποσοστό του κεφαλαίου.
• Προθεσμίες για τους servicers: Η απάντηση σε πλήρη φάκελο πρέπει να δίνεται εντός τριών μηνών, ενώ η συνολική διαδικασία να ολοκληρώνεται σε έξι μήνες.
• Δωρεάν ενημέρωση: Οι διαχειριστές οφείλουν να παρέχουν πλήρη εικόνα της οφειλής και του ιστορικού πληρωμών εντός 45 ημερών, εφόσον τα στοιχεία δεν είναι ήδη διαθέσιμα ηλεκτρονικά.

Έως 120 δόσεις για παλαιές οφειλές

Στο νέο πλαίσιο περιλαμβάνεται επίσης η δυνατότητα αποπληρωμής παλαιών οφειλών προς την Εφορία και τα ασφαλιστικά Ταμεία σε έως 120 μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστη καταβολή 30 ευρώ. Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων είναι η 30ή Ιουνίου 2027, ενώ το προβλεπόμενο επιτόκιο ανέρχεται σε 5,84%.

Οι παρεμβάσεις επιχειρούν να διευρύνουν τις επιλογές των οφειλετών, δίνοντας έμφαση τόσο στη διάσωση της κύριας κατοικίας όσο και στη δημιουργία βιώσιμων ρυθμίσεων για την εξυπηρέτηση των χρεών τους.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News