«Παγώνει» ο «Τειρεσίας» για τους ενοικιαστές – Τι αλλάζει στις μισθώσεις ακινήτων

Πελοπόννησος Newsroom

Το σχέδιο για τη δημιουργία ενός ειδικού συστήματος αξιολόγησης της οικονομικής φερεγγυότητας των ενοικιαστών, που είχε χαρακτηριστεί ως ο «Τειρεσίας των ενοικιαστών», δεν θα εφαρμοστεί στην πρώτη φάση λειτουργίας του νέου κρατικού Συστήματος Πιστοληπτικής Αξιολόγησης.

Παρότι η ενεργοποίηση του νέου πληροφοριακού συστήματος βρίσκεται προ των πυλών, δεν προβλέπεται η έκδοση πιστοποιητικού φερεγγυότητας που θα επέτρεπε στους ιδιοκτήτες ακινήτων να ελέγχουν την οικονομική συνέπεια ενός υποψήφιου μισθωτή πριν από την υπογραφή του μισθωτηρίου.

Το νέο Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης έχει διαφορετικό προσανατολισμό. Θα συγκεντρώνει και θα επεξεργάζεται στοιχεία από φορείς του Δημοσίου, δημιουργώντας μια ενιαία εικόνα της πιστοληπτικής ικανότητας φυσικών και νομικών προσώπων. Παράλληλα, θα μπορεί να ανταλλάσσει δεδομένα με αναγνωρισμένους φορείς πιστοληπτικής αξιολόγησης, ώστε να προκύπτει μία συνολική βαθμολογία.

Η λειτουργία του θα βασίζεται στη συλλογή και διασταύρωση στοιχείων, στην επεξεργασία τους για την παραγωγή πιστοληπτικής βαθμολογίας, στην ενημέρωση του πολίτη ή της επιχείρησης για το αποτέλεσμα, καθώς και στη δυνατότητα πρόσβασης στο ιστορικό των αξιολογήσεων και υποβολής αιτήματος διόρθωσης σε περίπτωση λαθών ή ελλείψεων.

Ωστόσο, η δυνατότητα χρήσης αυτής της αξιολόγησης στις μισθώσεις κατοικιών παραμένει εκτός σχεδιασμού. Έτσι, οι ιδιοκτήτες δεν θα διαθέτουν επίσημο εργαλείο για να αξιολογούν την οικονομική αξιοπιστία ενός υποψήφιου ενοικιαστή πριν από τη σύναψη της σύμβασης.

Στην πράξη, η διαδικασία ενοικίασης ακινήτων θα συνεχίσει να πραγματοποιείται όπως σήμερα, με τους ιδιοκτήτες να βασίζονται σε δικαιολογητικά, αποδεικτικά εισοδήματος, προσωπικές συστάσεις, εγγυήσεις ή άλλα στοιχεία που κρίνουν απαραίτητα.

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η απόφαση συνδέεται με τις αυξημένες απαιτήσεις προστασίας προσωπικών δεδομένων και την ανάγκη διαμόρφωσης ενός σαφούς θεσμικού πλαισίου που θα αποτρέπει τον αδικαιολόγητο αποκλεισμό πολιτών από την αγορά κατοικίας.

Παρά την απογοήτευση που εκφράζουν αρκετοί ιδιοκτήτες, οι οποίοι θεωρούσαν ότι ένα τέτοιο εργαλείο θα περιόριζε τα φαινόμενα κακοπληρωτών και τις δικαστικές διαμάχες, οργανώσεις καταναλωτών και ειδικοί στην προστασία προσωπικών δεδομένων είχαν εκφράσει έντονες επιφυλάξεις για τον κίνδυνο διακρίσεων εις βάρος των ενοικιαστών.

Το νέο κρατικό Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης προχωρά κανονικά, όμως ο «Τειρεσίας των ενοικιαστών» παραμένει προς το παρόν εκτός εφαρμογής, με το ενδεχόμενο επανεξέτασής του να παραμένει ανοιχτό σε επόμενη φάση, εφόσον διαμορφωθεί το κατάλληλο θεσμικό πλαίσιο.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News