Πάτρα – Φοιτητική στέγη: Ποιες τιμές παίζουν για τα διαμερίσματα – Τι είναι εκείνο που ανεβάζει το κόστος

Χθεσινή έρευνα για τον κλάδο αναφέρει ότι η Πάτρα και το  Ρίο καταγράφουν σημαντική αύξηση.

Σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας, με τη μέση άνοδο των ζητούμενων μέσων τιμών να φτάνει το 10% σε σχέση με πέρυσι και τη μέση τιμή ενοικίου μιαςφοιτητικής κατοικίας να ανέρχεται στα 9,1€/τ.μ.

Σύμφωνα με τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos, καταγράφηκε αύξηση κατά 9% στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε σχέση με την περυσινή χρονιά, τόσο σε Αθήνα όσο και σε Θεσσαλονίκη. Ταυτόχρονα, τα πρώτα στοιχεία των αναζητήσεων δείχνουν ότι σημαντικός παράγοντας επιλογής φοιτητικής κατοικίας είναι η επίπλωση, ο όροφος, καθώς και ο αριθμός των υπνοδωματίων.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφηκε σε Κέρκυρα, Κρήτη και Ρόδο, νησιά που αποτελούν τρεις από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς για το δεύτερο τρίμηνο του 2023.

Πέρα από τις μεγάλες πόλεις, ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών κατά 28% και 20% σε Ρίο και Πάτρα αντίστοιχα.

Πάμε να δούμε, όμως, τι ισχύει για την ενοικίαση μιας γκαρσονιέρας ή ενός δυαριού, που είναι οι βασικές επιλογές των φοιτητών. Σύμφωνα με την Ειρήνη Βασάλου, ιδιοκτήτρια μεσιτικού γραφείου στην Πάτρα, οι τιμές στην περιοχή μας ξεκινούν από 300 ευρώ για γκαρσονιέρα και από 400 ευρώ για τα δυάρια.

«Σε σχέση με πέρυσι υπάρχει αύξηση τουλάχιστον 50 ευρώ. Το καλοκαίρι του 2022 έβρισκες γκαρσονιέρα με 250 ευρώ και πλέον δεν βρίσκεις με λιγότερα από 300 ευρώ» είπε η Ειρήνη Βασάλου και πρόσθεσε: «Πέρυσι έβρισκες δυάρι με 350 ευρώ και πλέον θέλεις 400 ευρώ, ενώ ανάλογα με την περιοχή κάποιοι ζητούν παραπάνω.

Θέλω, όμως, να πω και κάτι για τους ιδιοκτήτες. Μπορεί σε κάποιους οι τιμές να φαίνονται υψηλές, όμως οι πελάτες έχουν πλέον απαιτήσεις. Πριν νοικιάσουν οτιδήποτε, ζητούν ανακαινισμένα διαμερίσματα, με air condition τελευταίας γενιάς, πόρτα ασφαλείας και διάφορα άλλα. Ολα αυτά ανεβάζουν το κόστος και κατ’ επέκταση ανεβαίνουν και οι τιμές στα ενοίκια. Επίσης, αυτό που έχω διαπιστώσει είναι ότι υπάρχει αύξηση ζήτησης στην περιοχή του Ρίου, όμως το κέντρο εξακολουθεί να είναι η πρώτη επιλογή. Πιστεύω, μάλιστα, ότι οι τιμές των ενοικίων θα αυξηθούν περαιτέρω και αυτό γιατί η ζήτηση αναμένεται να γίνει μεγαλύτερη τα επόμενα χρόνια».