ΠΟΜΙΔΑ: Έκπτωση ΕΝΦΙΑ τουλάχιστον 50% για τις ασφαλισμένες κατοικίες – Στο τραπέζι η υποχρεωτική ασφάλιση πολυκατοικιών

Την αύξηση της φορολογικής ελάφρυνσης στον ΕΝΦΙΑ από το ισχύον 20% σε τουλάχιστον 50% για τις ασφαλισμένες κατοικίες πρότεινε ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς.

Μιλώντας στο πλαίσιο ενημερωτικής εκδήλωσης της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος (ΕΑΕΕ) με θέμα «Φυσικές καταστροφές – Χτίζοντας μια πιο ανθεκτική Ελλάδα», ο κ. Παραδιάς σημείωσε ότι το σημερινό πλαίσιο κινήτρων δεν επαρκεί για να ενισχύσει ουσιαστικά την ασφαλιστική συνείδηση των πολιτών.

Παράλληλα, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ γνωστοποίησε ότι η πρόταση για υποχρεωτική ασφάλιση των πολυκατοικιών έχει συμπεριληφθεί στα ζητήματα που εξετάζει η αρμόδια ομάδα εργασίας του υπουργείου Δικαιοσύνης, στο πλαίσιο της αναμόρφωσης του δικαίου της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

ΠΟΜΙΔΑ: Γιατί ζητά έκπτωση ΕΝΦΙΑ τουλάχιστον 50%

Σύμφωνα με τον Στράτο Παραδιά, η σημερινή έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ δεν αποτελεί αρκετά ισχυρό κίνητρο για να αλλάξει ουσιαστικά η στάση των ιδιοκτητών απέναντι στην ασφάλιση των ακινήτων τους. Για τον λόγο αυτό, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει η φορολογική ελάφρυνση να αυξηθεί τουλάχιστον στο 50%.

Όπως υπογράμμισε, η ασφάλιση μιας κατοικίας δεν θα πρέπει να αντιμετωπίζεται πρωτίστως ως μέσο εξασφάλισης φορολογικού οφέλους. Βασικός σκοπός της είναι να παρέχει στον ιδιοκτήτη τους αναγκαίους οικονομικούς πόρους για την αποκατάσταση της περιουσίας του σε περίπτωση σοβαρής ζημιάς από πυρκαγιά, πλημμύρα, σεισμό ή άλλη φυσική καταστροφή.

Ωστόσο, όπως εκτίμησε, η ασφαλιστική συνείδηση δεν έχει εδραιωθεί επαρκώς στην ελληνική κοινωνία. Πολλοί ιδιοκτήτες εξακολουθούν να αντιλαμβάνονται το ασφάλιστρο ως μία ακόμη οικονομική επιβάρυνση, αντί να το αντιμετωπίζουν ως μέσο προστασίας της περιουσίας τους.

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ σημείωσε, επίσης, ότι θα μπορούσαν να εξεταστούν αποτελεσματικότερα φορολογικά κίνητρα, όπως μια ουσιαστική ελάφρυνση στον φόρο εισοδήματος από κάθε πηγή, η οποία, κατά την άποψή του, ενδέχεται να ενισχύσει περισσότερο την ασφαλιστική κάλυψη.

Η κρατική αρωγή και ο ρόλος της ιδιωτικής ασφάλισης

Ένα ακόμη ζήτημα που, σύμφωνα με τον Στράτο Παραδιά, επηρεάζει την ασφαλιστική συμπεριφορά των πολιτών είναι η προσδοκία ότι το κράτος θα καλύψει τις ζημιές μετά από μια φυσική καταστροφή.

Όπως ανέφερε, η διαχρονική παροχή οικονομικών ενισχύσεων προς τους πληγέντες μπορεί να δημιουργεί την εντύπωση ότι η ιδιωτική ασφάλιση δεν είναι απαραίτητη. Ωστόσο, η κρατική βοήθεια δεν μπορεί να θεωρείται δεδομένη ούτε να υποκαθιστά την ασφαλιστική κάλυψη, η οποία μπορεί να εξασφαλίσει την αποζημίωση σύμφωνα με τους όρους του συμβολαίου.

Ο ίδιος επισήμανε ότι η ιδιωτική ασφάλιση αποτελεί βασικό χρηματοοικονομικό εργαλείο για την αποκατάσταση μιας περιουσίας μετά από μια μεγάλη καταστροφή, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου το κόστος επισκευής ή ανακατασκευής είναι ιδιαίτερα υψηλό.

Στο πλαίσιο αυτό, αναφέρθηκε και στην εμπειρία από τη λειτουργία του ασφαλιστικού προγράμματος κτιρίων της ΠΟΜΙΔΑ, το οποίο ξεκίνησε το 2004. Όπως σημείωσε, το πρόγραμμα, που προβλέπει ομαδοποιημένα χαρακτηριστικά και ευνοϊκότερους όρους για τα ασφαλιζόμενα μέλη, έχει συμβάλει επί περισσότερες από δύο δεκαετίες στην αποκατάσταση σοβαρών ζημιών σε κτίρια.

Υποχρεωτική ασφάλιση πολυκατοικιών στο τραπέζι

Σημαντική εξέλιξη αποτελεί η ένταξη της πρότασης της ΠΟΜΙΔΑ για υποχρεωτική ασφάλιση των πολυκατοικιών στα θέματα που εξετάζονται από την αρμόδια ομάδα εργασίας του υπουργείου Δικαιοσύνης.

Η συζήτηση εντάσσεται στην ευρύτερη προσπάθεια αναμόρφωσης του θεσμικού πλαισίου για την οριζόντια ιδιοκτησία, το οποίο βασίζεται σε νομοθεσία του 1929.

Όπως εξήγησε ο Στράτος Παραδιάς, σε αρκετούς κανονισμούς πολυκατοικιών, κυρίως σε παλαιότερα κτίρια, προβλέπεται ήδη η υποχρέωση ασφάλισης των κοινόχρηστων χώρων, των κοινών τμημάτων και των εγκαταστάσεων. Στην πράξη, όμως, οι σχετικές προβλέψεις δεν εφαρμόζονται πάντοτε, είτε λόγω αδιαφορίας είτε εξαιτίας της απροθυμίας των ιδιοκτητών να αναλάβουν το σχετικό κόστος.

Η ανάγκη ασφαλιστικής κάλυψης δεν αφορά, ωστόσο, μόνο τους κοινόχρηστους χώρους. Μια πυρκαγιά σε ένα διαμέρισμα μπορεί να προκαλέσει ζημιές σε γειτονικές ιδιοκτησίες, στις εγκαταστάσεις και στα κοινά μέρη του κτιρίου, με συνέπειες για περισσότερους ιδιοκτήτες.

Παράλληλα, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ έθεσε το ζήτημα της αντισεισμικής θωράκισης των κτιρίων, επισημαίνοντας την ανάγκη να δοθεί μεγαλύτερη έμφαση στη στατική τους επάρκεια, παράλληλα με τις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Ασφαλιστική κάλυψη και επιχειρήσεις: Τι συμβαίνει μετά από μια καταστροφή

Τη σημασία της ασφαλιστικής προστασίας για τη λειτουργία των επιχειρήσεων ανέδειξε ο Ιωάννης-Δημήτριος Παπαδημητρίου, αναπληρωτής οικονομικός διευθυντής της Viohalco SA.

Όπως επισήμανε, οι φυσικές καταστροφές μπορούν να προκαλέσουν εκτεταμένες υλικές ζημιές, αλλά και μακροχρόνιες διακοπές παραγωγής, επηρεάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα, τους εργαζομένους και τη συνολική δραστηριότητα μιας επιχείρησης.

Η ασφαλιστική αποζημίωση μπορεί να καλύψει, ανάλογα με το συμβόλαιο, μέρος των οικονομικών απωλειών που συνδέονται με τη διακοπή εργασιών. Δεν μπορεί, όμως, να ανακτήσει το μερίδιο αγοράς που ενδέχεται να χαθεί όταν μια επιχείρηση παραμένει εκτός λειτουργίας για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Για τον λόγο αυτό, όπως τόνισε, η ασφάλιση πρέπει να συνδυάζεται με την πρόληψη και με συγκεκριμένα σχέδια επιχειρησιακής συνέχειας.

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η σαφήνεια των ασφαλιστικών συμβολαίων. Ο κ. Παπαδημητρίου υπογράμμισε ότι οι μικρότερες επιχειρήσεις ενδέχεται να δυσκολεύονται να κατανοήσουν πλήρως τις καλύψεις και τις εξαιρέσεις, λόγω της έκτασης και της τεχνικής ορολογίας των συμβολαίων. Η απλούστερη παρουσίαση των όρων και η δυνατότητα σύγκρισης ασφαλιστικών προϊόντων θα μπορούσαν να διευκολύνουν τις επιχειρήσεις στην επιλογή της κατάλληλης κάλυψης.

Ο κίνδυνος από τις εφοδιαστικές αλυσίδες

Ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα που αντιμετωπίζουν οι μεγάλες βιομηχανίες είναι η εξάρτησή τους από προμηθευτές στην Ελλάδα και το εξωτερικό.

Όπως εξήγησε ο αναπληρωτής οικονομικός διευθυντής της Viohalco SA, αρκετές παραγωγικές μονάδες χρειάζονται εξειδικευμένα υλικά και ανταλλακτικά που δεν είναι πάντοτε διαθέσιμα στην εγχώρια αγορά. Επομένως, ακόμη και αν μια βιομηχανία δεν υποστεί άμεσες ζημιές από ένα ακραίο φυσικό φαινόμενο, μπορεί να αναγκαστεί να περιορίσει ή να διακόψει την παραγωγή της εάν πληγεί ένας κρίσιμος προμηθευτής.

Ενδεικτικά, ένας προμηθευτής μπορεί να διαθέτει ασφαλιστική κάλυψη, αλλά να χρειαστεί πέντε έως οκτώ μήνες για να αποκαταστήσει τη λειτουργία του μετά από μια καταστροφή. Στο διάστημα αυτό, οι επιχειρήσεις που εξαρτώνται από τις παραδόσεις του ενδέχεται να αντιμετωπίσουν σοβαρές δυσκολίες.

Για την αντιμετώπιση του κινδύνου, απαιτείται αξιολόγηση της ανθεκτικότητας των προμηθευτών, των εναλλακτικών εγκαταστάσεων που διαθέτουν και της δυνατότητάς τους να μεταφέρουν την παραγωγή τους σε άλλη μονάδα, εφόσον χρειαστεί.

Ο κ. Παπαδημητρίου χαρακτήρισε θετική τη νομοθετική πρόβλεψη για υποχρεωτική ασφάλιση επιχειρήσεων με ετήσιο κύκλο εργασιών άνω των 500.000 ευρώ, επισημαίνοντας, ωστόσο, ότι η συμμόρφωση με την ασφαλιστική υποχρέωση δεν αρκεί από μόνη της για την αποτελεσματική διαχείριση των κινδύνων.

Το βασικό ζητούμενο, όπως προέκυψε από τις παρεμβάσεις στην εκδήλωση, είναι η σύνδεση της ασφάλισης με την πρόληψη και την προετοιμασία για την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, στόχος είναι η προστασία και η αποκατάσταση της περιουσίας τους, ενώ για τις επιχειρήσεις καθοριστική παράμετρος είναι και η δυνατότητα να συνεχίσουν απρόσκοπτα τη λειτουργία τους.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News