Σημάδια παγώματος στην οικοδομή: Κλίμα αναμονής στην αγορά ακινήτων και κατασκευών

Σωτήρης Παπανδρέου

Ανησυχητικά μηνύματα για την πορεία της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας στη Δυτική Ελλάδα καταγράφουν τα πρώτα στοιχεία του 2026, καθώς η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών τον μήνα Φεβρουάριο, αλλά κυρίως οι δείκτες επιφάνειας και όγκου των νέων κατασκευών, εμφανίζουν σημαντική υποχώρηση σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.

Πιο ασφαλή μπάνια για τους Πατρινούς

Συγκεκριμένα, τον Φεβρουάριο του 2026 εκδόθηκαν στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 107 ιδιωτικές οικοδομικές άδειες, έναντι 130 τον Φεβρουάριο του 2025, καταγράφοντας μείωση κατά 17,7%. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η πτώση στην επιφάνεια των νέων οικοδομών, καθώς τα τετραγωνικά μέτρα που αδειοδοτήθηκαν περιορίστηκαν στα 16.056 από 24.203 το αντίστοιχο περσινό διάστημα, παρουσιάζοντας μείωση 33,7%.

Η πιο έντονη υποχώρηση καταγράφεται στον όγκο των νέων κατασκευών. Τα κυβικά μέτρα των έργων που αδειοδοτήθηκαν ανήλθαν σε 57.967 κ.μ., έναντι 127.200 κ.μ. τον Φεβρουάριο του 2025. Η πτώση φτάνει το 54,4%, ποσοστό που αποτελεί το μεγαλύτερο σε ολόκληρη τη χώρα για τον συγκεκριμένο μήνα και αποτυπώνει τη σημαντική επιβράδυνση της οικοδομικής δραστηριότητας στην περιοχή.

Τα στοιχεία αυτά ενισχύουν την εικόνα ενός κλίματος αναμονής στην αγορά ακινήτων και κατασκευών. Χαρακτηριστικό είναι ότι κατά το πρώτο δίμηνο των ετών 2025 και 2026, δηλαδή την περίοδο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου, εκδόθηκε ακριβώς ο ίδιος αριθμός οικοδομικών αδειών στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, συνολικά 232. Η στασιμότητα αυτή θεωρείται από παράγοντες της αγοράς ως ένδειξη «παγώματος» της επενδυτικής δραστηριότητας, ιδιαίτερα σε μια περίοδο όπου άλλες περιοχές της χώρας παρουσιάζουν έντονη κινητικότητα.

Την ίδια στιγμή, σε αρκετές τουριστικές περιοχές της Ελλάδας παρατηρείται έκρηξη οικοδόμησης, γεγονός που αναδεικνύει τις διαφορετικές ταχύτητες με τις οποίες κινείται η κτηματαγορά ανά περιφέρεια.

Παρά τη δυσμενή εικόνα των τελευταίων μηνών, η συνολική αποτίμηση σε ετήσια βάση παραμένει θετική. Κατά την περίοδο Μαρτίου 2025 – Φεβρουαρίου 2026 εκδόθηκαν 1.749 νέες οικοδομικές άδειες στη Δυτική Ελλάδα, έναντι 1.631 την αμέσως προηγούμενη δωδεκάμηνη περίοδο, σημειώνοντας αύξηση 7,2%.

Η επίδοση αυτή κατατάσσει την Περιφέρεια στην τρίτη θέση πανελλαδικά ως προς την αύξηση νέων αδειών το 2025, πίσω μόνο από την Κεντρική Μακεδονία και το Βόρειο Αιγαίο.

Ανάλογη είναι η εικόνα και στην επιφάνεια των νέων κατασκευών, η οποία αυξήθηκε κατά 3,7%, φτάνοντας τα 292.855 τ.μ. Ωστόσο, σε επίπεδο όγκου καταγράφεται μικρή υποχώρηση 1,9%, με 1.303.048 κ.μ. έναντι 1.328.644 κ.μ. την προηγούμενη περίοδο, στοιχείο που δείχνει ότι η ανάπτυξη της οικοδομής συνεχίζεται με πιο συγκρατημένους ρυθμούς.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News