«Σπίτι μου 3»: Ποιοι θα μπορούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο – Τα νέα όρια και οι δικαιούχοι

Πελοπόννησος Newsroom

Νέα δυνατότητα απόκτησης πρώτης κατοικίας για περισσότερους νέους, ζευγάρια και οικογένειες αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο σχεδιάζεται να ενεργοποιηθεί στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027. To νέο στεγαστικό πρόγραμμα προβλέπει διεύρυνση των εισοδηματικών και ηλικιακών ορίων, καθώς και αύξηση της μέγιστης αξίας του ακινήτου και του ποσού του δανείου.

Με την αγορά κατοικίας να αποτελεί σημαντική οικονομική πρόκληση για πολλά νοικοκυριά, το νέο πρόγραμμα φιλοδοξεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε στεγαστική χρηματοδότηση με ευνοϊκότερους όρους σε σχέση με τα συμβατικά δάνεια. Ο σχεδιασμός προβλέπει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και δυνατότητα συμμετοχής περίπου 20.000 δικαιούχων.

Οι τελικοί όροι συμμετοχής, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και οι λεπτομέρειες της διαδικασίας αναμένεται να αποσαφηνιστούν πριν από την έναρξη εφαρμογής του προγράμματος.

«Σπίτι μου 3»: Οι βασικές αλλαγές σε ηλικία, εισόδημα και δάνειο

Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές που περιλαμβάνονται στον σχεδιασμό αφορά το ηλικιακό όριο. Συγκεκριμένα, προβλέπεται να αυξηθεί στα 55 έτη, από τα 50 έτη που ίσχυαν στο προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

Παράλληλα, αυξάνονται τα ανώτατα εισοδηματικά όρια, ώστε να μπορούν να ενταχθούν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι, ενώ προβλέπεται υψηλότερο όριο αξίας κατοικίας και μεγαλύτερη δυνατότητα δανειοδότησης.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία του σχεδιασμού που έχουν δημοσιοποιηθεί, οι βασικές αλλαγές διαμορφώνονται ως εξής:

• Ηλικιακό όριο: Έως 55 ετών, από 50 ετών στο «Σπίτι μου 2».
• Μέγιστη αξία ακινήτου: Έως 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ.
• Μέγιστο ποσό δανείου: Έως 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ.
• Προσαύξηση εισοδήματος για παιδιά: 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, από 5.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα, σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό.

Οι αλλαγές αυτές διευρύνουν δυνητικά τον αριθμό των νοικοκυριών που θα μπορούν να διεκδικήσουν χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Τα νέα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους

Σημαντικό μέρος των αλλαγών αφορά τα εισοδήματα των ενδιαφερομένων. Τα όρια που προβλέπονται στον σχεδιασμό διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση, με ειδική πρόβλεψη για τα νοικοκυριά με παιδιά και τις μονογονεϊκές οικογένειες.

Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να διαμορφωθούν ως εξής:

Για τους έγγαμους προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Αντίστοιχη προσαύξηση προβλέπεται για τις μονογονεϊκές οικογένειες, με βάση τα αναφερόμενα κριτήρια.

Η αύξηση των ορίων αποσκοπεί στο να συμπεριληφθούν νοικοκυριά που, παρά το γεγονός ότι διαθέτουν εισόδημα, δυσκολεύονται να καλύψουν το κόστος αγοράς κατοικίας και τις απαιτήσεις ενός συμβατικού στεγαστικού δανείου.

Πόσα χρήματα θα καλύπτει το στεγαστικό δάνειο

Στον σχεδιασμό του «Σπίτι μου 3» προβλέπεται η δυνατότητα χρηματοδότησης έως και του 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο ποσοστό να καλύπτεται από ίδια κεφάλαια του αγοραστή.

Αυτό σημαίνει ότι, για μια κατοικία αξίας 200.000 ευρώ, η χρηματοδότηση θα μπορούσε να φτάσει έως τις 180.000 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι όροι του προγράμματος και εγκριθεί το αντίστοιχο ποσό από την τράπεζα. Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον 20.000 ευρώ από δικούς του πόρους, χωρίς να υπολογίζονται τα λοιπά έξοδα της αγοράς.

Το ανώτατο ποσό δανείου που προβλέπεται στον σχεδιασμό ανέρχεται σε 230.000 ευρώ. Ωστόσο, η τελική χρηματοδότηση θα εξαρτάται από την αξία του ακινήτου, τα κριτήρια επιλεξιμότητας και την αξιολόγηση της δανειοληπτικής ικανότητας του ενδιαφερομένου από την τράπεζα.

Για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά προβλέπεται, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, πρόσθετη πρόβλεψη για την επιφάνεια της κατοικίας, με επιπλέον 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.

Τι έδειξαν τα προηγούμενα προγράμματα «Σπίτι μου»

Η νέα δράση έρχεται σε συνέχεια των δύο προηγούμενων προγραμμάτων, τα οποία έδωσαν τη δυνατότητα σε χιλιάδες δικαιούχους να αποκτήσουν πρώτη κατοικία μέσω στεγαστικής χρηματοδότησης με ευνοϊκότερους όρους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί, στο πρώτο πρόγραμμα υπογράφηκαν 7.814 δανειακές συμβάσεις, ενώ στο «Σπίτι μου 2» οι συμβάσεις έφτασαν τις 14.114. Συνολικά, επομένως, οι υπογεγραμμένες συμβάσεις των δύο προγραμμάτων ανέρχονται σε 21.928.

Η εμπειρία των προηγούμενων δράσεων αποτελεί σημείο αναφοράς για τον σχεδιασμό της τρίτης φάσης, με βασικό ζητούμενο να διευρυνθεί η πρόσβαση στη στεγαστική πίστη σε μια περίοδο κατά την οποία οι τιμές των κατοικιών και το κόστος δανεισμού δυσκολεύουν την αγορά πρώτης κατοικίας.

Πότε αναμένεται να ξεκινήσει το «Σπίτι μου 3»

Με βάση τον μέχρι τώρα σχεδιασμό, το πρόγραμμα αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027. Μέχρι τότε αναμένεται να οριστικοποιηθούν οι όροι συμμετοχής, τα δικαιολογητικά και οι λεπτομέρειες για την υποβολή των αιτήσεων.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρακολουθούν τις επίσημες ανακοινώσεις, καθώς τα εισοδηματικά όρια, τα ηλικιακά κριτήρια και οι όροι χρηματοδότησης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν με την έκδοση του τελικού πλαισίου εφαρμογής.

Το βασικό ζητούμενο για το «Σπίτι μου 3» είναι αν η διεύρυνση των κριτηρίων και η αύξηση των ορίων δανειοδότησης θα επιτρέψουν σε περισσότερα νοικοκυριά να αποκτήσουν κατοικία, σε μια αγορά όπου το διαθέσιμο εισόδημα και η εξασφάλιση της απαιτούμενης ίδιας συμμετοχής εξακολουθούν να αποτελούν καθοριστικούς παράγοντες.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News