Τα «φιλέτα» της Αχαΐας και η ανατροπή των αντικειμενικών αξιών – Τι ζητούν οι Δήμοι

Σωτήρης Παπανδρέου

Στους δήμους έχει πεταχθεί το «μπαλάκι», για να αιτηθούν αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, μετά τις μεγάλες αλλαγές που εφάρμοσε από τις αρχές του 2022 το Υπουργείο Οικονομικών.

Λόγω των υπέρμετρων αυξήσεων σε πολλούς οικισμούς, αρκετοί φορολογούμενοι υποχρεώθηκαν φέτος να πληρώσουν σημαντικά αυξημένους φόρους για μεταβιβάσεις ακινήτων, για τον ΕΝΦΙΑ και τα δημοτικά τέλη ή έχασαν το δικαίωμα να εισπράττουν από το κράτος κοινωνικές παροχές, για τις οποίες ισχύουν περιουσιακά κριτήρια χορήγησης, όπως το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα ή Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο στο ρεύμα.

Τώρα, δίνεται στους δήμους η ευκαιρία με τεκμηριωμένη άποψη να αλλάξουν τα δεδομένα υπέρ των δημοτών τους και να συμβάλλουν στον περιορισμό αυτών των επιβαρύνσεων.

Στην «ουρά» περιμένουν σχεδόν 300 Δήμοι από τους συνολικά 362, όπου έγιναν αναπροσαρμογές των αντικειμενικών αξιών, για να υποβάλουν ενστάσεις στο Υπουργείο Οικονομικών έως τις 20 Ιανουαρίου 2023, με αιτιολογημένη γνώμη. Μεταξύ αυτών είναι οι Δήμοι Πατρέων και Αιγιάλειας.

Στην Αχαΐα είχαμε φέτος 209 νέες εντάξεις οικισμών στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού και 6 επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών, που έφεραν τα πάνω-κάτω σε πολλές περιπτώσεις, κυρίως στους δύο μεγάλους δήμους.

Αναστασία Τογιοπούλου

Στον Δήμο Πατρέων, η αρμόδια αντιδήμαρχος Τασία Τογιοπούλου, δήλωσε στην εφημερίδα «Πελοπόννησο» ότι βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία καταγραφής της κατάστασης, για την υποβολή αιτιολογημένων αντιρρήσεων, που εντοπίζονται κατά βάση στις αρκτικές συνοικίες. Μάλιστα, την Δευτέρα είχε συνάντηση με εκπολιτιστικούς συλλόγους από το Ρίο και τον Καστελόκαμπο, όπου της μεταφέρθηκε πως υπάρχουν ιδιοκτήτες ακινήτων με 100% αύξηση στις αντικειμενικές αξίες και αντίστοιχες επιβαρύνσεις σε φόρους και τέλη.

Συγκεκριμένα, στον Δήμο Πατρέων, στο νέο σύστημα εντάχθηκαν όλοι οι παραλιακοί οικισμοί και συγκεκριμένα Αγίου Βασιλείου με 900 ευρώ ανά τ.μ., Ακταίου με 1100 € ανά τ.μ. και Ρίου με 1250 € ανά τ.μ., Καστελοκάμπου με 1450 €, Δαφνών με 1350 €, ενώ στην αναπροσαρμογή αξιών που έγινε στη γραμμική περιοχή της Ηρώων πολυτεχνείου έχουμε αξίες 1500 €/τ.μ. και μπροστά από την Μαρίνα 1700 € ανά τ.μ.

Επίσης, όλη η νοτιοδυτική παραλιακή ζώνη της Πάτρας εντάχθηκε και αυτή στο νέο σύστημα με όλους τους οικισμούς της, αλλά με αντικειμενικές αξίες που κυμαίνονται σε λογικά πλαίσια, από 850 έως 950 €/τ.μ.

ΔΙΑΠΑΡΑΤΑΞΙΑΚΗ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΤΗΣ 

Πολλές νέες εντάξεις έγιναν και στον Δήμο Αιγιάλειας, κυρίως στις παραλιακές ζώνες, με ιδιαίτερα αυξημένες αντικειμενικές αξίες, ειδικά σε περιοχές με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον και οικιστική ανάπτυξη.

Μαρία Γιδά

Η πρόεδρος του δημοτικού συμβουλίου, Μαρία Γιδά, δήλωσε στην «Π», ότι αναπροσαρμογή τιμών ζητά και ο Δήμος Αιγιάλειας, καθώς έχουν διαπιστωθεί αδικίες και μεγάλες στρεβλώσεις. Η ίδια, που χειρίζεται το θέμα, τόνισε πως σ’ όλη την παραλιακή περιοχή του δήμου έχουν γίνει αυξήσεις πάνω από 50% στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να επιβαρύνονται με υπέρογκες αυξήσεις τελών και φόρων που είναι συνδεδεμένα με αυτές τις τιμές.

Το πρόβλημα σύμφωνα με την κυρία Γιδά, εντοπίζεται κυρίως στους οικισμούς της Συμπολιτείας, όπου μέχρι πέρυσι δεν υπήρχαν αντικειμενικές αξίες και με την ένταξή τους στο νέο σύστημα με τιμές από 850 έως 1050 ευρώ/τ.μ., επήλθαν μεγάλες επιβαρύνσεις. Παρόμοιο πρόβλημα παρουσιάστηκε και στα αστικά συγκροτήματα Αιγίου και Ακράτας. Μάλιστα, η πρόεδρος του δημοτικού συμβουλίου, είχε χθες διαβούλευση με τους επικεφαλής των δημοτικών παρατάξεων, προκειμένου να εισαγάγει θέμα μείωσης των αντικειμενικών αξιών του δήμου, στο επόμενο δημοτικό συμβούλιο, που θα γίνει στις 28 Δεκεμβρίου, αφού θα ζητηθεί μια έκθεση από ορκωτό εκτιμητή.

ΑΙΓΙΑΛΕΙΑ – ΑΚΡΙΒΕΣ ΖΩΝΕΣ

Στην Αιγιάλεια υπάρξαν 74 νέες εντάξεις οικισμών και περιοχών, στο σύστημα αντικειμενικών αξιών και αφορούν την Α΄ ζώνη.

Από τις έξι Δημοτικές Ενότητες, τα λεγόμενα «φιλέτα» εντοπίζονται στην Ανατολική Αιγιάλεια και συγκεκριμένα στην παραλία Ακράτας, με αντικειμενικές αξίες από 1.100 έως 1.300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο αλλά και του κέντρου του Αιγίου με 1.150 € το τετραγωνικό μέτρο.

Στα ψηλά με 1.050 € το τετραγωνικό μέτρο, συγκαταλέγεται και η παραλία Αβύθου (Ακολη) αλλά και οι περιοχές Αιγείρας – Μαρμάρων, Ελαιώνα – Τερψιθέας, Παραλίας Ποροβίτσης, Σελιανιτίκων και Λαμπιρίου με 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Επίσης, νέες εντάξεις υπήρξαν στα Βαλιμίτικα και στα Πεύκα Καμαρών με 950 ευρώ το τετραγωνικό, Διγελιώτικα, Τέμενη, Παραλία Πλατάνου, Συλιβαινιώτικα (παραλία Ακράτας) και Ροδιά με 900 € και ακολουθούν Κουνινά, Διακοπτό, Παραλία Τράπεζας, Λόγγος και Ριζόμυλος με 850 €και Τσιβλός, Ελίκη, Νικολαίικα, Ζήρια και Ροδοδάφνη με 800 € ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στους πίνακες ως προς τις νέες εντάξεις συναντά κανείς ακόμη, Σελινούντα και Ζαχλωρίτικα με 750 € και Πλάτανο και Ζαρούχλα με 700 € το τετραγωνικό.

ΠΑΝΩ 50 -100 ΕΥΡΩ ΣΕ ΔΥΤΙΚΗ ΑΧΑΪΑ – ΚΑΛΑΒΡΥΤΑ – ΕΡΥΜΑΝΘΟ 

– Στην Δυτική Αχαΐα, ο αντιδήμαρχος Πολεοδομικού Σχεδιασμού, Βασίλης Γκοτσόπουλος, επιβεβαίωσε στην«Π» ότι ξεκίνησε προεργασία για να ζητηθεί μείωση αντικειμενικών αξιών. Προς το παρόν, είπε ο κ. Γκοτσόπουλος, γίνεται διερευνητική για να εντοπιστούν οι οικισμοί όπου έγιναν μεγάλες αυξήσεις και ο δήμος θα καταθέσει υπόμνημα στο Υπουργείο Οικονομικών.

Βασίλης Γκοτσόπουλος

Να σημειωθεί ότι οι αξίες στην Κάτω Αχαΐα, κυμαίνονται μεταξύ 850 και 700 €/τ.μ. Οι νέες εντάξεις του δήμου περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τους οικισμούς Παραλία Αλισσού και Λάππα με 900 €/τ.μ., Αλυκές, Νιφοραίικα, Μετόχι, Νέο Βουπράσιο και Καλαμάκι με 800 €/τ.μ., Κάτω Αλισσό και Λακκόπετρα με 750 €/τ.μ., Λουσικά με 700 €/τ.μ., Αραξο, Σαγαίικα, Καλαμάκι και ΒΙΠΕ Πατρών με 650 €/τ.μ. και Πετροχώρι με 500 €/τ.μ.

– Στον Δήμο Καλαβρύτων υπήρξαν επίσης αυξήσεις 50 – 100 ευρώ ανά τ.μ. σε σύγκριση με το 2021. Οι προϋπάρχουσες ζώνες μέσα στην πόλη κυμαίνονται μεταξύ 950 και 850 €/τ.μ. ενώ από τις νέες εντάξεις ξεχωρίζουν το Σκεπαστό με 900 €/τ.μ., η Κάτω Ζαχλωρού 850 €/τ.μ. η Κλειτορία με 700 €/τ.μ.

– Στον Δήμο Ερυμάνθου, οι πιο «ακριβές» εντάξεις αφορούν στο Βασιλικό και στο Καλούσι 750€/τ.μ., Τσαπουρνιά – Μίχα με 700 και στη Χαλανδρίτσα με 650 €/τ.μ.

Όλες οι ειδήσεις άμεσα μέσα από το Google News. Κάντε κλικ εδώ και κάντε εγγραφή

Άμεση ενημέρωση με όλες τις ειδήσεις τώρα και μέσω WhatsApp - Δες εδω