Νομοθετική παρέμβαση για τα πολεοδομικά κίνητρα μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ – Τι προβλέπει το ΥΠΕΝ για τις οικοδομικές άδειες
Με στόχο τη νομική σταθερότητα, την προστασία του περιβάλλοντος και τη συνέχιση της οικοδομικής δραστηριότητας, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά σε νομοθετική ρύθμιση που προσαρμόζει τα πολεοδομικά κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού στις αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Σε απάντηση των πρόσφατων αποφάσεων 146–149/2025 του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι οποίες έκριναν αντισυνταγματική την οριζόντια εφαρμογή πολεοδομικών κινήτρων του ΝΟΚ (Ν. 4067/2012), το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε νομοθετική ρύθμιση που εισάγει νέο πλαίσιο για την οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα.
Η ρύθμιση στοχεύει στη διατήρηση της οικοδομικής δυναμικής, την προστασία της περιβαλλοντικής ισορροπίας και την αποκατάσταση της ασφάλειας δικαίου, επιτρέποντας τη συνέχιση έργων που ξεκίνησαν έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024 με κίνητρα του ΝΟΚ.
Τι προβλέπεται:
- Κατάργηση των αντισυνταγματικών διατάξεων του ΝΟΚ και ένταξη των κινήτρων στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό.
- Διατήρηση ισχύος αδειών για όσους ξεκίνησαν οικοδομικές εργασίες πριν από την 11/12/2024, χωρίς ανάγκη αναθεώρησης ή οικονομική επιβάρυνση.
- Υποχρεωτική αναθεώρηση αδειών για όσους δεν ξεκίνησαν εργασίες έως την παραπάνω ημερομηνία, μόνο για το μέρος των κινήτρων/προσαυξήσεων.
- Εισαγωγή του μηχανισμού περιβαλλοντικού ισοδυνάμου ως εργαλείου αντιστάθμισης, απαραίτητου για έργα ενταγμένα σε χρηματοδοτικά εργαλεία (ΕΣΠΑ, ΤΑΑ).
- Δημιουργία Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλης (ΕΣΠΙΑΠ), για να συνεχίσουν έργα με περιβαλλοντική αντιστάθμιση μέσω παρεμβάσεων σε τοπικό επίπεδο (π.χ. αναπλάσεις, κατεδαφίσεις αυθαιρέτων, υποδομές).
Ειδικές προβλέψεις:
- Αναθεωρήσεις χωρίς νέα τέλη ή φόρους, με προτεραιότητα από τις ΥΔΟΜ.
- Περιβαλλοντικά ισοδύναμα για περιοχές με ακυρωμένες άδειες ή υπό αίτηση ακύρωσης, ώστε να αποφευχθεί η εγκατάλειψη ημιτελών κτισμάτων.
- Εξαιρέσεις από το περιβαλλοντικό ισοδύναμο για ειδικά χωρικά σχέδια και διατηρητέα κτίρια/μνημεία.
Το ΥΠΕΝ επισημαίνει πως το νέο καθεστώς δεν αίρει το δικαίωμα δόμησης, αλλά επιβάλλει προσαρμογή των αδειών στο πνεύμα της συνταγματικής νομιμότητας και της περιβαλλοντικής ευθύνης. Με αυτή τη νομοθετική παρέμβαση επιχειρείται η ισορροπία ανάμεσα στην αναπτυξιακή δραστηριότητα και την προστασία του αστικού και φυσικού τοπίου της χώρας.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Αχαΐα: Καρατομείται η «τιμωρός» γυμνασιάρχης, μετά από το αποκαλυπτικό δημοσίευμα της «Π»
Ο Θεοδωρικάκος στην Πάτρα με κατευθύνσεις ανάπτυξης και φόντο την κρουαζιέρα ΦΩΤΟ
Επίθεση με γκαζάκια στο σπίτι του Μάξιμου Χαρακόπουλου, τι δήλωσε ο βουλευτής ΝΔ
Οι σεισμολόγοι για τα 6,1 ρίχτερ στην Κάσο, εκδόθηκε προειδοποίηση για τσουνάμι
Ο καιρός σήμερα 14/5, πως θα επηρεάσει ο υποτροπικός αεροχείμαρρος ΧΑΡΤΕΣ
Αλεξάνδρα Σδούκου από το RGC: «Το πόρισμα Καρώνη καταρρίπτει με κρότο τα περί συγκάληψης στα Τέμπη»
Εκτος τελικού της Eurovision 2025 η Κύπρος, ποιες χώρες προκρίθηκαν
Ολοκληρώνεται το Regional Growth Conference 2025 – ΔΕΙΤΕ ΖΩΝΤΑΝΑ – ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
