Βαγγέλης Καραχάλιος για ΜΟΜΑ: Κοινωνική παρέμβαση, όχι Real Estate
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής.Ελλάδας, Βαγγέλης Καραχάλιος, για την επικείμενη κατασκευή 720 διαμερισμάτων στην έκταση της πρώην ΜΟΜΑ, στην Πάτρα.
Η εξαγγελία της κυβέρνησης για τη μετατροπή του πρώην στρατοπέδου της ΜΟΜΑ στην Πάτρα σε ζώνη κοινωνικής κατοικίας με 720 νέες κατοικίες δημιουργεί υψηλές προσδοκίες αλλά και κρίσιμα ερωτήματα. Ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Δυτικής Ελλάδας, Βαγγέλης Καραχάλιος τονίζει ότι το εγχείρημα δεν πρέπει να εξελιχθεί σε ένα ακόμη real estate project, αλλά σε στρατηγική παρέμβαση με στόχο τη συγκρότηση μιας νέας στεγαστικής πολιτικής.
Ο κ. Καραχάλιος, σε παρέμβασή του, υπογραμμίζει ότι το διακύβευμα δεν είναι απλώς η κατασκευή κατοικιών, αλλά η δημιουργία κοινοτήτων και η αποκατάσταση μιας στεγαστικής δημοκρατίας που έχει υποχωρήσει δραματικά.
Η κατάργηση του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας χωρίς θεσμικό διάδοχο, σημειώνει, άφησε κενό που γέμισε από την ασύδοτη αγορά, την υπερσυσσώρευση ακινήτων από funds και τις εξώσεις. Η κοινωνική κατοικία μετατράπηκε σε φιλανθρωπία ή εργολαβικό κέρδος.
Οπως τονίζεται, η διεθνής εμπειρία δείχνει ότι, όταν η στέγαση αντιμετωπίζεται αποκλειστικά ως ζήτημα αγοράς, το αποτέλεσμα είναι κοινωνικός αποκλεισμός, γκετοποίηση και ενεργειακή φτώχεια. Αντίθετα, όταν εντάσσεται στον πυρήνα της δημόσιας πολιτικής, μπορεί να αποτελέσει εργαλείο κοινωνικής ένταξης, ανάπτυξης και βιώσιμης αστικής ανθεκτικότητας.
ΠΕΝΤΕ ΑΡΧΕΣ
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας θέτει πέντε βασικές αρχές για το σχέδιο της ΜΟΜΑ:
-Πρώτον, κοινωνική μίξη και όχι αποκλεισμός. Η πρόταση προβλέπει να μην περιοριστεί το 30% της κοινωνικής κατοικίας σε ένα μπλοκ-γκέτο, αλλά να ενσωματωθεί ισόρροπα σε όλο τον οικισμό, με ίδιες υποδομές και αρχιτεκτονική ποιότητα.
-Δεύτερον, μικτές χρήσεις. Χωρίς σχολεία, κέντρα υγείας, παιδικές χαρές, χώρους πολιτισμού και μικρό εμπόριο, ένας νέος οικισμός κινδυνεύει να παραμείνει «στέγαστρο» αντί για ζωντανή γειτονιά.
-Τρίτον, συνδεσιμότητα με την πόλη. Η περιοχή δεν πρέπει να μετατραπεί σε απομονωμένο θύλακα αλλά να συνδεθεί με ποδηλατόδρομους, λεωφορειακές γραμμές, οδικούς άξονες και πράσινες διαδρομές, ώστε να υπάρχει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Πάτρας.
-Τέταρτον, ποιότητα κατασκευής. Ο πρόχειρος και φθηνός σχεδιασμός οδηγεί σε φαβέλες του μέλλοντος. Ο νέος οικισμός πρέπει να στηριχθεί σε αρχές ενεργειακής αποδοτικότητας, βιοκλιματικού σχεδιασμού, χρήσης ΑΠΕ και ψηφιακής διαχείρισης.
-Πέμπτον, δημόσια διακυβέρνηση και κοινωνικός έλεγχος. Η διαχείριση δεν μπορεί να ανατεθεί σιωπηλά σε εργολάβους. Απαιτούνται διαφάνεια, ηλεκτρονικά μητρώα, προβλέψεις συντήρησης και συμμετοχή των ίδιων των κατοίκων. Το ΤΕΕ ζητά διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό, μελέτες βιωσιμότητας και ανοιχτή διαβούλευση με την κοινωνία.
ΘΕΣΜΙΚΟ ΣΤΟΙΧΗΜΑ
Σύμφωνα με το ΤΕΕ, αυτό που διακυβεύεται στην Πάτρα δεν είναι μόνο η ανέγερση 720 κατοικιών, αλλά η χάραξη ενός νέου θεσμικού μονοπατιού για τη στεγαστική πολιτική της χώρας. Η ΜΟΜΑ μπορεί να αποτελέσει πιλοτικό παράδειγμα ενός κοινωνικού μοντέλου που θα συνδυάζει δικαιοσύνη, βιωσιμότητα και αρχιτεκτονική ποιότητα.
«Η στέγη δεν είναι προϊόν, αλλά δικαίωμα» τονίζει ο κ. Καραχάλιος, υπογραμμίζοντας ότι τα δικαιώματα δεν προσφέρονται ως χάρη, αλλά εξασφαλίζονται μέσα από πολιτική βούληση.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
