«Σπίτι μου 3»: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα – Τα εισοδηματικά όρια και τα δάνεια έως 230.000 ευρώ
Νέες δυνατότητες για την απόκτηση πρώτης κατοικίας φιλοδοξεί να προσφέρει το σχεδιαζόμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» – Ποια είναι τα κριτήρια που εξετάζονται, τι προβλέπεται για ηλικίες και εισοδήματα και ποια ακίνητα θα μπορούν να ενταχθούν
Στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027 εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν οι αιτήσεις για τον νέο κύκλο του προγράμματος πρώτης κατοικίας «Σπίτι μου 3», με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια και υψηλότερο ανώτατο ποσό στεγαστικού δανείου. Με βάση τον μέχρι στιγμής σχεδιασμό, ο νέος κύκλος θα απευθύνεται σε πολίτες ηλικίας 25 έως 55 ετών, ενώ το δάνειο θα μπορεί να φτάνει έως τις 230.000 ευρώ.
Η έναρξη των αιτήσεων εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027. Ωστόσο, δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη επίσημη ημερομηνία έναρξης, ενώ οι τελικοί όροι συμμετοχής αναμένεται να καθοριστούν με Κοινή Υπουργική Απόφαση.
Ο σχεδιασμός προβλέπει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στόχο την ενίσχυση περίπου 15.000 έως 20.000 νοικοκυριών. Τα ποσά, τα κριτήρια και το χρονοδιάγραμμα θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τις επίσημες ανακοινώσεις πριν από την ενεργοποίηση του προγράμματος.
«Σπίτι μου 3»: Ποιοι θα είναι οι δικαιούχοι
Το βασικό ηλικιακό κριτήριο που εξετάζεται είναι οι ενδιαφερόμενοι να είναι από 25 έως 55 ετών. Με αυτόν τον τρόπο, το πρόγραμμα θα καλύπτει μεγαλύτερη ηλικιακή ομάδα σε σχέση με τους δύο προηγούμενους κύκλους.
Συγκεκριμένα, στο «Σπίτι μου Ι» το ανώτατο ηλικιακό όριο ήταν τα 39 έτη, ενώ στο «Σπίτι μου ΙΙ» αυξήθηκε στα 50 έτη. Στον τρίτο κύκλο προβλέπεται να φτάσει τα 55 έτη.
Τα εισοδηματικά όρια που προβλέπονται
Στον σχεδιασμό του «Σπίτι μου 3» περιλαμβάνεται η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, κυρίως για οικογένειες με παιδιά, ώστε να μπορούν να συμμετάσχουν περισσότερα νοικοκυριά.
Τα ανώτατα ετήσια εισοδήματα που έχουν παρουσιαστεί στον σχεδιασμό είναι τα εξής:
| Οικογενειακή κατάσταση | Προβλεπόμενο ανώτατο ετήσιο εισόδημα |
|---|---|
| Άγαμοι χωρίς παιδιά | 25.000 ευρώ |
| Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης | 35.000 ευρώ |
| Ζευγάρι με ένα παιδί | 42.000 ευρώ |
| Ζευγάρι με δύο παιδιά | 49.000 ευρώ |
| Ζευγάρι με τρία παιδιά | 56.000 ευρώ |
| Μονογονεϊκή οικογένεια | 39.000 ευρώ, με προσαυξήσεις για παιδιά πέραν του πρώτου |
Για τα έγγαμα ζευγάρια προβλέπεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο σχεδιάζεται να διαμορφωθεί στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Οι παραπάνω τιμές αποτυπώνουν τον μέχρι στιγμής σχεδιασμό και δεν πρέπει να θεωρούνται οριστικά θεσμοθετημένα κριτήρια. Η τελική μορφή τους θα αποσαφηνιστεί με τις επίσημες αποφάσεις για την εφαρμογή του προγράμματος.
Δάνεια έως 230.000 ευρώ και ακίνητα αξίας έως 300.000 ευρώ
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά το ύψος της χρηματοδότησης. Το ανώτατο ποσό στεγαστικού δανείου σχεδιάζεται να αυξηθεί από τις 190.000 ευρώ του προηγούμενου κύκλου στις 230.000 ευρώ.
Παράλληλα, η ανώτατη εμπορική αξία του ακινήτου που θα μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα προβλέπεται να ανέλθει στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ίσχυε στο «Σπίτι μου ΙΙ». Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος αγοράσει κατοικία αξίας 200.000 ευρώ και λάβει χρηματοδότηση ίση με το 90% της αξίας της, το δάνειο θα ανέρχεται σε 180.000 ευρώ. Ο αγοραστής θα πρέπει να καλύψει τα υπόλοιπα 20.000 ευρώ με δικούς του πόρους, καθώς και τα πρόσθετα έξοδα της αγοραπωλησίας.
Το ποσό των 230.000 ευρώ αποτελεί ανώτατο όριο και όχι εγγυημένο ύψος χρηματοδότησης για κάθε ενδιαφερόμενο. Η τελική έγκριση θα εξαρτάται από τους όρους του προγράμματος και την αξιολόγηση της τράπεζας.
Τι θα ισχύσει για τα επιτόκια
Το «Σπίτι μου 3» σχεδιάζεται ως πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων. Ωστόσο, το τελικό επιτοκιακό μοντέλο και οι αναλυτικοί όροι αποπληρωμής θα πρέπει να αποσαφηνιστούν στις επίσημες αποφάσεις.
Στους προηγούμενους κύκλους αξιοποιήθηκε συνδυασμός χρηματοδότησης από δημόσιους πόρους και τραπεζικά κεφάλαια. Για τον νέο κύκλο αναμένεται να καθοριστούν οι λεπτομέρειες σχετικά με τη χρηματοδοτική συμμετοχή και το κόστος δανεισμού.
Πώς θα χρηματοδοτηθεί το πρόγραμμα
Σύμφωνα με την εξειδίκευση των μέτρων που παρουσιάστηκαν στη ΔΕΘ, ο συνολικός προϋπολογισμός του «Σπίτι μου ΙΙΙ» προβλέπεται να ανέλθει σε 2 δισ. ευρώ.
Η χρηματοδότηση σχεδιάζεται να προέλθει από τρεις πηγές:
-
500 εκατ. ευρώ από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
-
500 εκατ. ευρώ από τα ταμειακά διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
-
1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Η υλοποίηση του προγράμματος προβλέπεται να γίνει μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, με στόχο την ενίσχυση της πρόσβασης σε χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Πότε θα γίνουν οι αιτήσεις
Με βάση τις έως τώρα εκτιμήσεις, η έναρξη του «Σπίτι μου 3» τοποθετείται στις αρχές του 2027, με πιθανό χρονικό παράθυρο από τα τέλη Δεκεμβρίου 2026 έως τις αρχές Ιανουαρίου 2027. Η συγκεκριμένη περίοδος έχει αναφερθεί και σε δημοσιεύματα για τον σχεδιασμό του προγράμματος.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
