Ακίνητα: Ρεκόρ 2,75 δισ. ευρώ από ξένους επενδυτές στην Ελλάδα το 2024

Πελοπόννησος Newsroom

Η ελληνική αγορά ακινήτων διατηρεί σταθερά τη δυναμική της, προσελκύοντας το 2024 ξένα κεφάλαια άνω των 2,75 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο στις τιμές και το αυξανόμενο ενδιαφέρον από το εξωτερικό, η οικοδομική δραστηριότητα δεν έχει ακόμη επανέλθει στα επίπεδα πριν την κρίση.

Το πρόγραμμα Golden Visa συνεχίζει να αποτελεί βασικό πυλώνα προσέλκυσης επενδυτών, με τις συνολικές αιτήσεις (εκδοθείσες και εκκρεμείς) να φτάνουν τις 9.381 για το 2024 – αύξηση 11,3% σε σχέση με το 2023. Οι καθαρές εισροές για αγορά ακινήτων από το εξωτερικό ανήλθαν στα 2,750 δισ. ευρώ, ξεπερνώντας κατά πολύ τα 2,133 δισ. ευρώ της προηγούμενης χρονιάς.

Η Τράπεζα της Ελλάδος σημειώνει ότι οι προβλέψεις για το πρώτο εξάμηνο του 2025 παραμένουν θετικές, κυρίως για την επενδυτική κατοικία υψηλής ποιότητας και την ειδική/εξυπηρετούμενη κατοικία (serviced apartments). Ωστόσο, επισημαίνει και τους κινδύνους που ενδέχεται να επηρεάσουν την πορεία της αγοράς, όπως:

• Η συνεχιζόμενη γεωπολιτική αβεβαιότητα

• Οι διεθνείς οικονομικές εξελίξεις

• Το υψηλό κόστος κατασκευής, παρά τη σχετική κάμψη του πληθωρισμού

• Οι αναμενόμενες τροποποιήσεις στο θεσμικό πλαίσιο αδειοδοτήσεων και ανάπτυξης

Η συνεχής άνοδος των τιμών έχει αρχίσει να επιβαρύνει την οικονομική προσιτότητα της στέγασης, ιδίως για νοικοκυριά με μεσαία ή χαμηλότερα εισοδήματα. Αν και το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δίνει διέξοδο σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, ενισχύει παράλληλα τη ζήτηση για συγκεκριμένο απόθεμα παλαιών κατοικιών.

Επιπλέον, τα νέα νομοθετικά μέτρα για τον περιορισμό της επενδυτικής πίεσης σε δημοφιλείς περιοχές –μέσω της αυστηροποίησης των προϋποθέσεων για Golden Visa και βραχυχρόνια μίσθωση– αποσκοπούν στη διάθεση περισσότερων ακινήτων για πρώτη κατοικία.

Διαβάστε επίσης

Γενική απεργία σήμερα Τετάρτη: Ποιοι κατεβάζουν ρολά, πώς θα κινηθούν τα μέσα μεταφοράς

Αχαΐα: Δύο συλλήψεις για τον εμπρησμό σε μίνι μάρκετ στο Λάππα, τι βρήκε η αστυνομία

Άστατος και σήμερα Τετάρτη ο καιρός: Πότε επιστρέφει η ανοιξιάτικη διάθεση, η πρόγνωση για την Πάτρα

Νύχτα τρόμου για ζευγάρι επιχειρηματία: «Ομηρεία» στη βίλα τους στον Άλιμο

Πάτρα: Μετά την επιδρομή, μπαράζ διαγραφών χρεών – Τσεκάρουν μία-μία τις κλήσεις

Πάτρα: Κόντρες στην Περιμετρική – Με 260 χλμ. κόντρα στο ρεύμα ΦΩΤΟ

Πάτρα: Αποκαλύπτουμε το «νέο» Ρωμαϊκό Ωδείο ΦΩΤΟ

Τραγωδία στη Δομινικανή Δημοκρατία: 79 νεκροί από κατάρρευση οροφής σε νυχτερινό κέντρο ΒΙΝΤΕΟ

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News