Έως 36.000 ευρώ για ανακαίνιση σπιτιού: Οι όροι, τα εισοδήματα και οι δεσμεύσεις

Στην τελική ευθεία μπαίνει το πιλοτικό πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», μετά τη δημοσίευση της απόφασης του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση για τους βασικούς όρους επιλεξιμότητας της νέας δράσης.

Για πρώτη φορά, η ενίσχυση δεν αφορά μόνο ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά και εργασίες επισκευής και ολικής ανακαίνισης κατοικιών. Στόχος είναι να στηριχθούν ιδιοκτήτες και να επιστρέψουν στην αγορά κλειστά ακίνητα, ως μία ακόμη παρέμβαση για το στεγαστικό πρόβλημα.

Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, όμως συνοδεύεται από εισοδηματικά κριτήρια, τεχνικές προϋποθέσεις και πενταετή δέσμευση χρήσης του ακινήτου.

Τι χρηματοδοτεί το πρόγραμμα

Η δράση χρηματοδοτείται με πόρους του ΕΣΠΑ 2021-2027 και καλύπτει ανακαινίσεις, επισκευές και ήπιες ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών.

Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν:

• κλειστά ακίνητα που θα επιστρέψουν στην αγορά
• κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται και χρειάζονται αναβάθμιση

Η επιχορήγηση καλύπτει εργασίες, υλικά και προϊόντα που συνδέονται με την ανακαίνιση, την επισκευή και την ενεργειακή αναβάθμιση.

Η δημόσια ενίσχυση φτάνει:

• έως 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία, δηλαδή τα χαμηλότερα εισοδήματα
• έως 70% για τη δεύτερη εισοδηματική κατηγορία, δηλαδή τα μεσαία εισοδήματα

Προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία.

Το ανώτατο ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως 95% για την πρώτη κατηγορία και έως 85% για τη δεύτερη.

Έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό

Το πρόγραμμα καλύπτει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο συνολικό ποσό τις 36.000 ευρώ για κατοικία έως 120 τ.μ.

Επιπλέον, χρηματοδοτούνται πλήρως, έως 2.500 ευρώ, δαπάνες για:

• μηχανικούς
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
• άδειες
• ελέγχους ολοκλήρωσης

Ο συνολικός προϋπολογισμός της επιδότησης για εργασίες και υλικά φτάνει τα 200,8 εκατ. ευρώ.

Από αυτά:

• 91 εκατ. ευρώ αφορούν την Ανατολική Μακεδονία και Θράκη
• 33,3 εκατ. ευρώ την Αττική
• 20 εκατ. ευρώ την Κεντρική Μακεδονία
• 9 εκατ. ευρώ την Κρήτη
• μικρότερα ποσά, από 3 έως 6 εκατ. ευρώ, τις υπόλοιπες περιφέρειες
• Ποιοι μπορούν να μπουν στο πρόγραμμα

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια για το φορολογικό έτος 2025.

Για άγαμο, τα όρια είναι:

• έως 18.000 ευρώ για την πρώτη κατηγορία, με επιδότηση 80%
• έως 25.000 ευρώ για τη δεύτερη κατηγορία, με επιδότηση 70%

Για έγγαμο χωρίς παιδιά, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα, χωρίς τα απαλλασσόμενα από φόρο ποσά, με όρια:

• έως 25.000 ευρώ για την πρώτη κατηγορία
• έως 35.000 ευρώ για τη δεύτερη κατηγορία

Για οικογένεια με ένα παιδί, τα όρια ανεβαίνουν:

• έως 30.000 ευρώ στην πρώτη κατηγορία
• έως 40.000 ευρώ στη δεύτερη

Για οικογένεια με δύο παιδιά, τα όρια διαμορφώνονται:

• έως 35.000 ευρώ στην πρώτη κατηγορία
• έως 45.000 ευρώ στη δεύτερη

Για μεγαλύτερα νοικοκυριά προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.

Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί, τα όρια ξεκινούν από:

• 28.000 ευρώ για την πρώτη κατηγορία
• 39.000 ευρώ για τη δεύτερη

Αν το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα όρια, μπορεί να ληφθεί υπόψη ο μέσος όρος των εισοδημάτων της περιόδου 2023-2025, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.

Ποιες κατοικίες καλύπτονται

Η κατοικία που θα ενταχθεί στο πρόγραμμα πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Συγκεκριμένα, πρέπει:

• να έχει οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990 ή ισοδύναμο νομιμοποιητικό στοιχείο
• να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα
• να έχει κύριους χώρους έως 120 τ.μ.
• να κατατάσσεται ενεργειακά έως την κατηγορία Γ ή χαμηλότερα

Για τρίτεκνους και πολύτεκνους, το όριο επιφάνειας μπορεί να φτάσει έως τα 150 τ.μ., υπό προϋποθέσεις.

Για τις κλειστές κατοικίες, πρέπει να αποδεικνύεται ότι δεν χρησιμοποιούνταν το 2024 και το 2025, είτε μέσω διακοπής ηλεκτροδότησης είτε μέσω πολύ χαμηλής κατανάλωσης ρεύματος.

Για τις ανοικτές κατοικίες, το ακίνητο πρέπει να αποτελεί την κύρια κατοικία του αιτούντος.

Πώς γίνεται η αίτηση

Η διαδικασία προβλέπει δύο στάδια.

Στο πρώτο στάδιο, ο ενδιαφερόμενος εκδίδει βεβαίωση επιλεξιμότητας μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας. Τα στοιχεία θα διασταυρώνονται από την ΑΑΔΕ και τον ΔΕΔΔΗΕ.

Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία, πρέπει να είναι ενημερωμένα τα στοιχεία του αιτούντος στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας.

Στο δεύτερο στάδιο, υποβάλλεται η αίτηση χρηματοδότησης στο σύστημα του ΤΕΕ. Εκεί κατατίθεται το σχέδιο παρεμβάσεων, μαζί με υπεύθυνη δήλωση ότι ο αιτών θα προσκομίσει μέσα σε τρεις μήνες το Α’ ΠΕΑ και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Η αξιολόγηση γίνεται άμεσα και η σειρά προτεραιότητας κρίνεται από την ακριβή χρονική σφραγίδα υποβολής.

Όσοι κριθούν αρχικά επιλέξιμοι θα πρέπει να προσκομίσουν τα πλήρη δικαιολογητικά μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία. Όσοι μείνουν εκτός προϋπολογισμού θα κατατάσσονται ως επιλαχόντες.

Η πενταετής δέσμευση

Η επιδότηση συνδέεται με τη χρήση του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Με βάση την απόφαση Παπαθανάση για τους όρους, τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία υλοποίησης της δράσης, η κατοικία πρέπει να παραμείνει στον σκοπό του προγράμματος για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Οι ανοικτές κατοικίες παραμένουν σε ιδιοκατοίκηση. Οι κλειστές κατοικίες μπορούν είτε να ιδιοκατοικηθούν είτε να ενοικιαστούν, αλλά μόνο ως κύρια κατοικία.

Απαγορεύονται:

• η βραχυχρόνια μίσθωση
• η επαγγελματική χρήση
• η υπεκμίσθωση

Αν το ακίνητο μεταβιβαστεί μέσα στην πενταετία, η επιχορήγηση επιστρέφεται.

Το πρόγραμμα έχει σαφή στεγαστικό χαρακτήρα, καθώς δεν χρηματοδοτεί απλώς εργασίες ανακαίνισης, αλλά συνδέει την ενίσχυση με την αξιοποίηση της κατοικίας ως κύριας στέγης.

Το αν θα έχει μεγάλη συμμετοχή θα κριθεί από το κατά πόσο οι ιδιοκτήτες μπορούν να καλύψουν τα εισοδηματικά κριτήρια, την ιδιωτική συμμετοχή και τις δεσμεύσεις που προβλέπει η δράση.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

• Ποιοι πληρώνονται από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ έως τις 5 Ιουνίου
• Συντάξεις: Κύμα φυγής πριν τις αλλαγές – Ρεκόρ αιτήσεων στον ΕΦΚΑ
• e-ΕΦΚΑ: Ψηφιακός μετασχηματισμός με δύο μεγάλα έργα – «Κτίζεται το μέλλον για τα επόμενα 20 χρόνια»

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News