Ανείσπρακτα ενοίκια: Πώς να αποφύγετε τη φορολόγηση: Τα δύο βήματα που πρέπει να γίνουν
Οι ενέργειες που πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων πριν την υποβολή της φορολογικής δήλωσης.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισέπραξαν ενοίκια το 2024 ή έλαβαν μικρότερα ποσά από τα συμφωνηθέντα, αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο να φορολογηθούν με συντελεστές έως και 45% για εισοδήματα που δεν έλαβαν. Για να αποφύγουν αυτή τη φορολογική επιβάρυνση, απαιτούνται δύο βασικές ενέργειες πριν την υποβολή της φορολογικής δήλωσης, καθώς το Taxisnet θα ανοίξει νωρίτερα από ποτέ, στις 15 Μαρτίου.
Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να εκδώσουν δικαστική διαταγή πληρωμής ή αποβολής του μισθωτή, να ασκήσουν αγωγή ή να λάβουν δικαστική απόφαση επιδίκασης μισθωμάτων. Παράλληλα, πρέπει να προσκομίσουν τα σχετικά έγγραφα στην εφορία, προκειμένου να αναγνωριστεί η απαλλαγή. Σε περιπτώσεις πτώχευσης του μισθωτή, αρκεί η προσκόμιση του πίνακα αναγγελίας χρεών. Εάν δεν υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, η εφορία θα προχωρήσει σε φορολόγηση των ανείσπρακτων ποσών, σαν να είχαν εισπραχθεί.
Επιπλέον, τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν το 2024 πρέπει να δηλωθούν στο έντυπο Ε2, ενώ όσα εισπράχθηκαν το 2025, αλλά είχαν δηλωθεί ως ανείσπρακτα στο προηγούμενο έτος, θα πρέπει να μεταφερθούν αυτόματα στο Ε1.
Πώς φορολογούνται τα ενοίκια
Το καθαρό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ, αφαιρώντας 5% για έξοδα συντήρησης και λειτουργίας. Οι συντελεστές φορολόγησης διαμορφώνονται ως εξής:
- 15% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ.
- 35% για το μέρος του εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
- 45% για εισοδήματα πάνω από 35.000 ευρώ.
Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης με εισόδημα 15.000 ευρώ από ενοίκια θα φορολογηθεί για 14.250 ευρώ, αφού αφαιρεθεί η έκπτωση 5%. Ο φόρος διαμορφώνεται στα 2.587,50 ευρώ. Επομένως, η προσεκτική διαχείριση και η έγκαιρη ολοκλήρωση της διαδικασίας απαλλαγής από φόρο για ανείσπρακτα ενοίκια είναι κρίσιμη.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
Από το Δίκτυο
Τι συμβαίνει στο σώμα όταν μειώνεις τη ζάχαρη για 30 ημέρες
Μόνιμο tattoo χωρίς βελόνες και σύντομα θα το παραλαμβάνεις με κούριερ
Η εκδήλωση του Δήμου για τον Αιγιώτη καθηγητή Νανοτεχνολογίας Θέμη Προδρομάκη ΦΩΤΟ
Το ελληνικό τρόφιμο που θεωρείται «φάρμακο» για την καρδιά
Η AI μεταμορφώνει το Google Earth και μπορείς να δείς τον Παρθενώνα πριν 2500 χρόνια
Το κόκκινο φεγγάρι «αποτύπωσε» τη δύσκολη μάχη με τις φλόγες στην Αιγιάλεια
Τα 12 τρόφιμα «σωτήρες» για όσους δεν έχουν χρόνο να μαγειρεύουν
Στα Καλάβρυτα Χατζηνάσιος και Κορκολής ΒΙΝΤΕΟ-ΦΩΤΟ
