Δασικά αυθαίρετα: Τι αλλάζει για 100.000 ακίνητα – Οι «κόκκινες γραμμές» της νέας ρύθμισης

Νέα προσπάθεια για την αντιμετώπιση ενός από τα μεγαλύτερα ανοιχτά μέτωπα των δασικών χαρτών επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με το ενδιαφέρον να στρέφεται σε περίπου 100.000 αυθαίρετα κτίσματα μέσα σε εκτάσεις δασικού χαρακτήρα.

Ο σχεδιασμός τοποθετείται μέσα στο φθινόπωρο και αφορά τις λεγόμενες οικιστικές πυκνώσεις, δηλαδή συγκεντρώσεις κατοικιών και συνοδών κατασκευών που βρίσκονται μέσα σε περιοχές οι οποίες εμφανίζονται ως δασικές στους χάρτες.

Οι λεπτομέρειες της νέας διαδικασίας δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί. Πληροφορίες που επικαλείται ο «Ελεύθερος Τύπος» αναφέρουν ότι στο τραπέζι εξετάζεται ένα μοντέλο που θα μπορούσε να οδηγήσει σε τακτοποίηση έναντι προστίμου, με το ΥΠΕΝ να επιχειρεί αυτή τη φορά να διαμορφώσει πλαίσιο συμβατό με τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Γιατί επιστρέφει το θέμα των δασικών αυθαιρέτων

Οι οικιστικές πυκνώσεις έγιναν ιδιαίτερα ορατές μετά την ανάρτηση των δασικών χαρτών, όταν χιλιάδες κατοικίες εμφανίστηκαν μέσα σε εκτάσεις με δασικό χαρακτήρα.

Το πρόβλημα παραμένει ένα από τα βασικά εμπόδια για την πλήρη ολοκλήρωση των χαρτών, με τον κυβερνητικό σχεδιασμό να θέτει ως ορίζοντα το τέλος του 2027.

Η νέα προσπάθεια έρχεται μετά τη χαμηλή συμμετοχή στην προηγούμενη διαδικασία και τις νομικές δυσκολίες που είχαν ανακύψει.

Το βασικό ζητούμενο είναι να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός μέσω του οποίου οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να δηλώσουν τα ακίνητά τους και να εξεταστεί η δυνατότητα διατήρησής τους, χωρίς όμως να ανοίξει ο δρόμος για οριζόντια νομιμοποίηση κατασκευών που βρίσκονται σε προστατευόμενες ή ιδιαίτερα ευαίσθητες περιοχές.

Το σενάριο του προστίμου

Ένα από τα σενάρια που εξετάζονται είναι η εφαρμογή μοντέλου αντίστοιχου με εκείνο που χρησιμοποιείται στην τακτοποίηση άλλων αυθαιρέτων.

Στην πράξη, αυτό θα μπορούσε να σημαίνει διαδικασία υπαγωγής με καταβολή προστίμου, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Πρόκειται, ωστόσο, για επιλογή που δεν έχει ακόμη «κλειδώσει» και οι τελικοί όροι του νέου πλαισίου παραμένουν υπό επεξεργασία.

Αυτό είναι κρίσιμο για τους ιδιοκτήτες: η προετοιμασία μιας νέας ρύθμισης δεν σημαίνει ότι κάθε αυθαίρετο μέσα σε δασική περιοχή θα μπορεί να τακτοποιηθεί.

Ποια ακίνητα μένουν εκτός

Οι εξαιρέσεις αποτελούν μία από τις πιο σημαντικές πλευρές της διαδικασίας.

Δεν προβλέπεται δυνατότητα υπαγωγής για κτίσματα που:

• δεν αποτελούν κατοικία ή κατασκευή που τη συνοδεύει
• έχουν ανεγερθεί μετά τις 28 Ιουλίου 2011
• βρίσκονται σε προστατευόμενες περιοχές, όπως το δίκτυο Natura 2000
• βρίσκονται σε αιγιαλό ή ζώνη παραλίας
• βρίσκονται σε αρχαιολογικούς χώρους ή ιστορικούς τόπους
• έχουν κατασκευαστεί σε εκτάσεις που είναι υποχρεωτικά αναδασωτέες και ανεγέρθηκαν μετά την κήρυξη της αναδάσωσης
• εμποδίζουν τη διαφυγή πολιτών ή την πρόσβαση πυροσβεστικών οχημάτων σε περίπτωση πυρκαγιάς ή άλλου φυσικού κινδύνου

Οι περιορισμοί αυτοί αποτελούν ουσιαστικά τις «κόκκινες γραμμές» της υπό επεξεργασία διαδικασίας.

Μόλις 2.772 δηλώσεις στην προηγούμενη προσπάθεια

Η προηγούμενη διαδικασία είχε ξεκινήσει στις 5 Οκτωβρίου 2022 και ολοκληρώθηκε στις 31 Μαρτίου 2023, μετά και την παράταση που είχε δοθεί.

Οι ιδιοκτήτες μπορούσαν να υποβάλουν αίτηση και να καταβάλουν παράβολο 250 ευρώ, προκειμένου να εξασφαλίσουν αναστολή διοικητικών κυρώσεων και προσωρινή εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Η ανταπόκριση, ωστόσο, ήταν πολύ μικρότερη από την αναμενόμενη.

Στο πρώτο τρίμηνο είχαν οριστικοποιηθεί περίπου 620 αιτήσεις, ενώ μέχρι την τελευταία ημέρα της διαδικασίας είχαν υποβληθεί 2.772 δηλώσεις, που αντιστοιχούσαν σε 382.653 παράνομα τετραγωνικά μέτρα.

Η περιορισμένη συμμετοχή είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους η νέα προσπάθεια αναζητεί διαφορετικό πλαίσιο.

Τα «μαύρα περιγράμματα», το δεύτερο ανοιχτό μέτωπο

Τα δασικά αυθαίρετα δεν αποτελούν τη μοναδική εκκρεμότητα.

Το δεύτερο μεγάλο ζήτημα είναι τα λεγόμενα «μαύρα περιγράμματα», δηλαδή περιοχές που είχαν εξαιρεθεί από την ανάρτηση των δασικών χαρτών και αντιστοιχούν περίπου στο 5% της συνολικής έκτασης.

Σε αυτές περιλαμβάνονται εκτάσεις των οποίων το καθεστώς καθορίζεται από διαφορετικές πολεοδομικές ρυθμίσεις και για τον λόγο αυτό δεν εξετάστηκαν τότε ως προς τον δασικό τους χαρακτήρα.

Το ΥΠΕΝ επεξεργάζεται παρέμβαση και για αυτή την εκκρεμότητα, με στόχο να προχωρήσει η διαδικασία ολοκλήρωσης των δασικών χαρτών.

466.000 αντιρρήσεις – Πού υπάρχουν οι μεγαλύτερες καθυστερήσεις

Παράλληλα συνεχίζεται η εξέταση των αντιρρήσεων που έχουν υποβληθεί για τους δασικούς χάρτες.

Από τις συνολικά 466.000 αντιρρήσεις, έχουν εξεταστεί περίπου 227.000, αριθμός που αντιστοιχεί σχεδόν στο 50% των υποθέσεων.

Οι μεγαλύτερες καθυστερήσεις εντοπίζονται στην Ανατολική Αττική, την Κρήτη, τη Λακωνία, τη Βοιωτία και τη Ζάκυνθο.

Για την επιτάχυνση της διαδικασίας έχουν ήδη ενισχυθεί οι αρμόδιες επιτροπές στην Κρήτη με 19 δασολόγους, ενώ εξετάζονται πρόσθετες παρεμβάσεις για τις περιοχές όπου οι εκκρεμότητες παραμένουν μεγάλες.

Την ίδια ώρα, υπάρχουν τμήματα της χώρας όπου η εξέταση έχει προχωρήσει σημαντικά ή έχει ολοκληρωθεί, μεταξύ αυτών η Καστοριά, η Κοζάνη και μεγάλο μέρος της Ηπείρου και της Μακεδονίας.

Ο χρονικός στόχος παραμένει η ολοκλήρωση των δασικών χαρτών έως το τέλος του 2027, με τις οικιστικές πυκνώσεις και τα «μαύρα περιγράμματα» να αποτελούν πλέον δύο από τις σημαντικότερες εκκρεμότητες που πρέπει να επιλυθούν.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

• «Φορο-Bonus» για τις συνεπείς επιχειρήσεις: Οι 18 αλλαγές που ζητά η αγορά ενόψει ΔΕΘ
• «Φωτιά» σε βενζίνη και φυσικό αέριο: Νέο κύμα ακρίβειας πιέζει τα νοικοκυριά, πάνω από τα 2 ευρώ η αμόλυβδη και στην Πάτρα
• Φθινοπωρινό «μπαράζ» κατασχέσεων: Ποια ακίνητα βγάζει στο «σφυρί» η ΑΑΔΕ για χρέη στο Δημόσιο

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News