Ελκυστική η αγορά ακινήτων στην Πάτρα – Πως κινούνται οι επενδυτές
«Η Πάτρα αναδεικνύεται σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επενδύσεις ακινήτων» τονίζει ο κ. Ανδρικόπουλος.
Εντονη παραμένει στην Ελλάδα η κουλτούρα για επενδύσεις σε ακίνητα, με τη χώρα να βρίσκεται πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, όσον αφορά τον αριθμό πολιτών που έχουν στην ιδιοκτησία τους τουλάχιστον ένα ακίνητο, σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Europe, «European Housing Trend Report 2024».
Παράλληλα, σε σύγκριση με τους υπόλοιπους Ευρωπαίους, πολύ υψηλότερο είναι και το ποσοστό των Ελλήνων που δηλώνουν ότι έχουν στην αποκλειστική τους κυριότητα περισσότερα του ενός ακίνητα.
Αναλυτικότερα, το 64% των Ελλήνων δηλώνει ότι κατέχει τουλάχιστον ένα ακίνητο (ποσοστό αυξημένο κατά 1% σε σύγκριση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο). Εκείνοι που δηλώνουν ότι έχουν στην κατοχή τους περισσότερα από ένα ακίνητα φτάνουν το 39% (ποσοστό αυξημένο κατά 14% σε σύγκριση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο), με μόλις το 3% εξ αυτών να βρίσκεται στο εξωτερικό.
Με βάση την έρευνα, όσον αφορά τους ιδιοκτήτες και δεύτερου ακινήτου, το 51% το χρησιμοποιεί ως εξοχική κατοικία, ενώ το 21% το εκμισθώνει, επιτυγχάνοντας ένα συνδυασμό προσωπικής χρήσης και δημιουργίας εισοδήματος.
Αυτές οι δεύτερες κατοικίες βρίσκονται κατά κύριο λόγο σε παραθαλάσσιες (41%) και αστικές περιοχές (25%), προβάλλοντας την ελκυστικότητα των γραφικών ακτών της Ελλάδας και των πόλεων της που σφύζουν από ζωή.
Η ΤΟΠΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ
Ο υπεύθυνος του γραφείου Πάτρας της REMAX, Γιώργος Ανδρικόπουλος, σχολίασε στην «Π» ότι, η αγορά ακινήτων στην αχαϊκή πρωτεύουσα παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα, καθώς όλο και περισσότεροι Ελληνες στρέφονται στην επένδυση σε ακίνητα, όχι αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση, αλλά ως καθαρή επένδυση. Παρατηρείται μια αξιοσημείωτη τάση όπου ακόμα και άτομα που δεν διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία επιλέγουν να αγοράσουν ακίνητα με σκοπό τη μελλοντική απόδοση.
Η επένδυση σε ακίνητα, αναφέρει ο κ. Ανδρικόπουλος, γίνεται πλέον από μικρότερες ηλικίες, με τους νέους να αντιλαμβάνονται τη δυναμική του real estate ως μέσο διασφάλισης κεφαλαίου. Παράλληλα, η τοποθεσία παίζει καθοριστικό ρόλο, με τους επενδυτές να αναζητούν ακίνητα με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, κεντρικά σημεία, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και πράσινους χώρους.
Σύμφωνα με τον κ. Ανδρικόπουλο, οι επενδυτές πλέον δεν ενδιαφέρονται μόνο για την αγορά ενός ακινήτου αλλά και για το συνολικό κόστος κατοχής του. Εξετάζουν εξονυχιστικά τα λειτουργικά έξοδα, τους φόρους και τις ανάγκες συντήρησης, με σαφή προτίμηση στα ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα.
Ενα σημαντικό στοιχείο της σύγχρονης αγοράς είναι η έμφαση στη μεταπώληση. Οι αγοραστές δεν δένονται συναισθηματικά με τα ακίνητα όπως στο παρελθόν, γεγονός που τους καθιστά πιο ευέλικτους σε μελλοντικές πωλήσεις, αυξάνοντας έτσι τη ρευστότητα στην αγορά.
«Η Πάτρα αναδεικνύεται σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επενδύσεις ακινήτων, προσφέροντας σταθερές αποδόσεις και σημαντικές ευκαιρίες για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αυξανόμενη ζήτηση» καταλήγει ο κ. Ανδρικόπουλος.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Ο καιρός σήμερα 31/03 με βροχές και καταιγίδες, οι «κόκκινες» περιοχές σύμφωνα με την ΕΜΥ
«Ψήνεται» ένα δύσκολο Πάσχα: Η τιμή του παραδοσιακού οβελία, ποιοι παράγοντες την επηρεάζουν
ΕΑΠ: Επιβεβαίωση της «Π» μετά από πέντε μήνες για υποκλοπή στοιχείων φοιτητών, τι λέει ο Πρύτανης
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
