Ενοίκια: Τι αλλάζει από το 2026, τι συνιστά η ΠΟΜΙΔΑ στους εκμισθωτές

Μαρία Μπέλμπα

Σημαντικές αλλαγές φέρνει από το νέο έτος το πλαίσιο των μισθώσεων, καθώς από την 1η Ιανουαρίου 2026 καθιερώνεται η υποχρεωτική καταβολή όλων των ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Η ρύθμιση, που περιλαμβάνεται στο άρθρο 210 του νόμου 5222/2025, επεκτείνεται πλέον και στις μισθώσεις κατοικιών, καταργώντας το δικαίωμα πληρωμής «στο χέρι» που προέβλεπε μέχρι σήμερα ο Αστικός Κώδικας.

Σε ανακοίνωσή της, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι οι κυρώσεις θα αφορούν τόσο ιδιοκτήτες όσο και ενοικιαστές, καλώντας τους εκμισθωτές να προσαρμοστούν εγκαίρως. Για τον σκοπό αυτόν παραθέτει οδηγίες, μεταξύ των οποίων:

• Σε όλα τα νέα μισθωτήρια να αναγράφεται ρητά ότι η πληρωμή γίνεται αποκλειστικά μέσω τράπεζας, εντός των πρώτων πέντε ημερών κάθε μήνα.
• Οι καταθέσεις να πραγματοποιούνται σε λογαριασμό στο όνομα του εκμισθωτή και να δηλώνονται στην ΑΑΔΕ.
• Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, κάθε εκμισθωτής θα πρέπει να γνωστοποιεί τον δικό του λογαριασμό ώστε να κατατίθεται το ποσό που του αναλογεί.
• Η καταβολή όλων των μισθωμάτων να ολοκληρώνεται μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου κάθε έτους, ώστε να μην χαθεί η φορολογική έκπτωση.

Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι το ισχύον ακατάσχετο όριο των 1.250 ευρώ που αφορά μισθούς και συντάξεις δεν ισχύει για τα ενοίκια. Αυτό σημαίνει ότι οι καταθέσεις στους λογαριασμούς εκμισθωτών μπορούν να δεσμευτούν από την ΑΑΔΕ σε περίπτωση οφειλών.

Οι ιδιοκτήτες καλούνται, λοιπόν, να διασφαλίσουν ότι τα στοιχεία τους είναι ενημερωμένα και οι διαδικασίες ορθά καταχωρημένες, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα και κυρώσεις με την εφαρμογή της νέας νομοθεσίας.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News