Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι κερδίζουν περισσότερα – Τα νέα εισοδηματικά όρια και η διπλή ενίσχυση

Πελοπόννησος Newsroom

Σημαντικές αλλαγές τίθενται σε ισχύ για την επιστροφή ενοικίου, καθώς αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για τη γενική ενίσχυση των νοικοκυριών, ενώ παράλληλα θεσπίζεται ειδικό καθεστώς πρόσθετης ενίσχυσης για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς της περιφέρειας.

Η πρώτη σημαντική ημερομηνία αφορά την 25η Σεπτεμβρίου 2026, όταν αναμένεται να πραγματοποιηθεί η αναδρομική καταβολή της ειδικής ενίσχυσης για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2024. Στη συνέχεια θα ακολουθήσει η πληρωμή που αφορά τα μισθώματα του 2025, στο πλαίσιο της ετήσιας επιστροφής ενοικίου.

Επιστροφή ενοικίου: Έως 4 ενοίκια πίσω – Πρώτη πληρωμή 25 Σεπτεμβρίου, ποιοι πρέπει να κινηθούν έως 31 Αυγούστου

Για τους δικαιούχους που πληρούν ταυτόχρονα τις προϋποθέσεις και των δύο μέτρων, η συνολική οικονομική ενίσχυση για τη διετία 2024-2025 μπορεί, ανάλογα με την περίπτωση, να αντιστοιχεί ακόμη και σε τρία ή τέσσερα μηνιαία ενοίκια.

Τα νέα διευρυμένα εισοδηματικά όρια

Τα νέα όρια συνολικού ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος ισχύουν από το 2026 (για μισθώματα που καταβλήθηκαν από το 2025) και διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμοι: Έως 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ).

• Έγγαμοι / Σύμφωνο συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ), με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

• Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ), με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.

Ποιοι δικαιούνται τα δύο επιπλέον ενοίκια

Ξεχωριστή πρόβλεψη υπάρχει για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και άλλους εργαζομένους στον δημόσιο τομέα της Υγείας, οι οποίοι υπηρετούν στην περιφέρεια και χρειάζεται να διαμένουν σε διαφορετική περιοχή από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους.

Η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος, δηλαδή ουσιαστικά σε δύο μηνιαία ενοίκια για την κατοικία που βρίσκεται στην περιοχή υπηρεσίας.

Το μέτρο αφορά περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, καθώς και περιοχές εκτός της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Σε περίπτωση που ο δικαιούχος έχει αλλάξει κατοικία κατά τη διάρκεια του ίδιου έτους, λαμβάνεται υπόψη το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκαν για όλες τις διαδοχικές μισθώσεις.

Η ειδική ενίσχυση μπορεί, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να αφορά ακόμη και δευτερεύουσα κατοικία, εφόσον αυτή βρίσκεται στην περιοχή όπου υπηρετεί ο δικαιούχος.

Εφόσον κάποιος δικαιούχος πληροί παράλληλα και τις προϋποθέσεις της γενικής επιστροφής ενός ενοικίου, η πρόσθετη ενίσχυση ανέρχεται στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος.

Το συνολικό ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να ξεπερνά τα 1.600 ευρώ τον χρόνο, ενώ το ανώτατο όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Οι κατηγορίες εργαζομένων που εντάσσονται

Στο ειδικό καθεστώς περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού, αλλά και εργαζόμενοι στο δημόσιο σύστημα Υγείας.

Ειδικότερα, μεταξύ των δικαιούχων βρίσκονται:

• γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ,
• ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί,
• αγροτικοί και προσωπικοί γιατροί,
• εργαζόμενοι σε μονάδες Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας,
• προσωπικό μονάδων Ψυχικής Υγείας,
• νοσηλευτικό και παραϊατρικό προσωπικό,
• οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.

Βασική προϋπόθεση είναι να έχει δηλωθεί μίσθωση κατοικίας στην περιοχή όπου υπηρετούσε ο εργαζόμενος.

Τι ισχύει για τα ενοίκια του 2024

Ιδιαίτερη σημασία έχει η διαδικασία για όσους διεκδικούν την αναδρομική ενίσχυση για τα μισθώματα του 2024.

Για την ειδική πληρωμή που αφορά το 2025, οι ενεργές μισθώσεις του 2024 μπορούν να ληφθούν υπόψη εφόσον η σχετική δήλωση μίσθωσης είχε υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2025.

Σε περίπτωση που ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης δεν είχε αναγραφεί στο Ε1, παρέχεται δυνατότητα διόρθωσης με εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση έως τις 31 Αυγούστου 2026.

Αυτόματη η καταβολή – Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι

Η διαδικασία υπολογισμού και καταβολής της ενίσχυσης πραγματοποιείται χωρίς την υποβολή ξεχωριστής αίτησης. Η ΑΑΔΕ αξιοποιεί τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των δηλώσεων μίσθωσης και πραγματοποιεί τις απαραίτητες διασταυρώσεις.

Ελέγχεται, μεταξύ άλλων, εάν η δηλωμένη κατοικία βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετούσε ο δικαιούχος.

Το ποσό πιστώνεται απευθείας στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό και η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.

Για περιπτώσεις στις οποίες υπάρχουν ελλιπή ή λανθασμένα στοιχεία, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.

Αυξημένη προσοχή απαιτείται και ως προς την ακρίβεια των δηλωθέντων στοιχείων. Εάν διαπιστωθεί ότι έχει καταβληθεί ποσό χωρίς να πληρούνται οι προϋποθέσεις, η αχρεώστητη ενίσχυση αναζητείται εντόκως. Παράλληλα, προβλέπεται αποκλεισμός του δικαιούχου από τη συγκεκριμένη οικονομική ενίσχυση για τρία επόμενα χρόνια.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News