«Φουλάρει» η οικοδομή στη Δυτική Ελλάδα: Χτίζουν περισσότερο παρά το ακριβό κόστος, τι δείχνουν τα στοιχεία

Μαρία Μπέλμπα

Η οικοδομή στη Δυτική Ελλάδα δείχνει να αφήνει πίσω της την περίοδο της στασιμότητας και να κινείται σε σαφώς ανοδική τροχιά, με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ να καταγράφουν σημαντική αύξηση τόσο στις οικοδομικές άδειες όσο και στην επιφάνεια και τον όγκο των νέων κατασκευών.

Η εικόνα δείχνει ότι η οικοδομή εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους κλάδους που διατηρούν δυναμική, παρά τις πιέσεις που εξακολουθούν να υπάρχουν στο κόστος κατασκευής και στην αγορά ακινήτων. Οι τιμές των οικοδομικών υλικών αυξήθηκαν κατά 5% σε ετήσια βάση τον Αύγουστο, όπως  ανακοίνωσε πρόσφατα η Ελληνική Στατιστική Αρχή, γεγονός που σημαίνει ότι η οικοδομική δραστηριότητα στη Δυτική Ελλάδα ενισχύεται μέσα σε ένα περιβάλλον όπου η κατασκευή παραμένει ακριβή.

Περισσότερες άδειες και μεγαλύτερες κατασκευές

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Ιούνιο του 2026 εκδόθηκαν στη Δυτική Ελλάδα 177 οικοδομικές άδειες, έναντι 141 τον αντίστοιχο μήνα του 2025, καταγράφοντας αύξηση 25,5%. Η άνοδος, μάλιστα, δεν περιορίζεται στον αριθμό των αδειών. Η συνολική επιφάνεια των οικοδομών έφτασε τα 31.664 τετραγωνικά μέτρα, από 25.161 τ.μ. έναν χρόνο νωρίτερα, αυξημένη κατά 25,8%.

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η μεταβολή στον οικοδομικό όγκο. Τον Ιούνιο του 2026 διαμορφώθηκε στα 123.840 κυβικά μέτρα, έναντι 97.685 κυβ. μ. τον Ιούνιο του 2025, παρουσιάζοντας αύξηση 26,8%. Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι η άνοδος δεν προκύπτει απλώς από περισσότερες άδειες, αλλά συνοδεύεται και από μεγαλύτερη οικοδομική δραστηριότητα ως προς την επιφάνεια και τον όγκο.

Η ιδιωτική οικοδομή σηκώνει το μεγαλύτερο βάρος

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία για την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία αποτελεί τον βασικό πυλώνα της αγοράς.

Τον Ιούνιο εκδόθηκαν στη Δυτική Ελλάδα 175 άδειες ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, έναντι 139 τον Ιούνιο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 25,9%. Η συνολική επιφάνεια ανήλθε σε 31.557 τ.μ., από 23.006 τ.μ. πέρυσι, αυξημένη κατά 37,2%.

Διαβάστε επίσης: Μικραίνουν οι νέες κατοικίες στην Αχαΐα: Τέσσερις στις δέκα έχουν ένα δωμάτιο

Ακόμη πιο έντονη είναι η αύξηση στον οικοδομικό όγκο της ιδιωτικής δραστηριότητας. Από 83.472 κυβικά μέτρα τον Ιούνιο του 2025 έφτασε στα 123.540 κυβ. μ. τον Ιούνιο του 2026, καταγράφοντας άνοδο 48%.

Τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν μια σαφή ενίσχυση της ιδιωτικής οικοδομής στη Δυτική Ελλάδα μέσα σε έναν χρόνο. Παράλληλα, επιβεβαιώνουν ότι η μεταβολή δεν αφορά μόνο τον αριθμό των νέων αδειών, αλλά και το μέγεθος των κατασκευών που προγραμματίζονται.

Τι δείχνει το τελευταίο δωδεκάμηνο

Ακόμη πιο καθαρή γίνεται η εικόνα όταν εξεταστεί η περίοδος Ιουλίου 2025 – Ιουνίου 2026, σε σύγκριση με το αντίστοιχο προηγούμενο δωδεκάμηνο.

Στη Δυτική Ελλάδα εκδόθηκαν συνολικά 1.835 οικοδομικές άδειες, έναντι 1.648 την περίοδο Ιουλίου 2024 – Ιουνίου 2025. Η αύξηση ανέρχεται σε 11,3%.

Η επιφάνεια των οικοδομών αυξήθηκε κατά 19,3%, από 272.847 τ.μ. σε 325.618 τ.μ., ενώ ακόμη μεγαλύτερη ήταν η άνοδος στον συνολικό οικοδομικό όγκο, ο οποίος αυξήθηκε κατά 25,3%, από 1.190.379 κυβικά μέτρα σε 1.491.402 κυβικά μέτρα.

Η εικόνα της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας είναι επίσης θετική. Στο ίδιο δωδεκάμηνο καταγράφηκαν 1.813 άδειες, έναντι 1.611 την προηγούμενη περίοδο, δηλαδή αύξηση 12,5%. Η επιφάνεια αυξήθηκε κατά 23%, στα 323.428 τ.μ., ενώ ο οικοδομικός όγκος σημείωσε άνοδο 30,2%, φτάνοντας τα 1.482.824 κυβικά μέτρα.

Η Δυτική Ελλάδα ακολουθεί τη γενικότερη ανοδική τάση

Η εικόνα της Περιφέρειας εντάσσεται στη γενικότερη ανοδική πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας σε πανελλαδικό επίπεδο. Στο σύνολο της χώρας, κατά τον Ιούνιο του 2026 εκδόθηκαν 3.118 οικοδομικές άδειες, αυξημένες κατά 21,5% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2025. Η συνολική επιφάνεια αυξήθηκε κατά 22,5%, ενώ ο οικοδομικός όγκος κατά 20,5%.

Σε ορίζοντα δωδεκαμήνου, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 10,1% ως προς τον αριθμό των αδειών, κατά 13,7% ως προς την επιφάνεια και κατά 19,6% ως προς τον όγκο.

Στη Δυτική Ελλάδα, επομένως, οι αυξήσεις του τελευταίου δωδεκαμήνου είναι υψηλότερες από τον πανελλαδικό ρυθμό ως προς την επιφάνεια και τον οικοδομικό όγκο, ενώ η αύξηση των αδειών κινείται επίσης πάνω από τον εθνικό μέσο όρο.

Η οικοδομή ανεβαίνει παρά το αυξημένο κόστος

Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς την ίδια στιγμή το κόστος των υλικών παραμένει σε ανοδική πορεία. Ο δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών της ΕΛΣΤΑΤ αυξήθηκε τον Αύγουστο του 2026 κατά 5% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2025, ενώ σε μηνιαία βάση αυξήθηκε κατά 0,4%.

Ορισμένες κατηγορίες εμφανίζουν ακόμη μεγαλύτερες αυξήσεις. Ενδεικτικά, το diesel που περιλαμβάνεται στα καύσιμα μηχανημάτων αυξήθηκε κατά 23,2% σε ετήσια βάση, ενώ στα τούβλα καταγράφηκε αύξηση 11,1%.

Παρά το αυξημένο κόστος, όμως, οι επενδύσεις στην κατασκευή στη Δυτική Ελλάδα συνεχίζονται και μάλιστα με αυξημένους ρυθμούς. Πρόκειται για ένα στοιχείο που αποτυπώνει τη δυναμική που εξακολουθεί να υπάρχει στην αγορά των ακινήτων και των νέων κατασκευών.

Δείτε ακόμα:

• Το μεγάλο παράδοξο της Πάτρας: Χιλιάδες σπίτια κλειστά, ενώ τα ενοίκια «καίνε», γιατί οι ιδιοκτήτες τα κρατούν εκτός αγοράς
• Πολυτελή ακίνητα: «Έκρηξη» ζήτησης από ξένους – Στο επίκεντρο Ιόνιο και Πελοπόννησος, στο κάδρο και η Δυτική Ελλάδα

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News