Κτηματογράφηση μετ΄εμποδίων: Πλήθος σφαλμάτων και ενστάσεων στην Αχαΐα
Ανέφικτος ο στόχος ολοκλήρωσης εντός του 2025, έχουν δυνατότητα οι ιδιοκτήτες να επαληθεύσουν τα δεδομένα των ακινήτων τους
Σε φάση επεξεργασίας των αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων και ενστάσεων, παραμένει η κτηματογράφηση στην Αχαΐα, καθώς η περιοχή βρίσκεται στα μεσαία στάδια πριν από την ολοκλήρωση ενός απαιτητικού έργου που υπόσχεται να βάλει τάξη στην ακίνητη περιουσία των πολιτών.
Με τις διαδικασίες προανάρτησης ολοκληρωμένες από πέρυσι το καλοκαίρι, η Αχαΐα βρίσκεται σήμερα κατά το μεγαλύτερο μέρος της στη φάση των ελέγχων.
Στελέχη της κοινοπραξίας εξέφρασαν στην «Πελοπόννσησο» την εκτίμηση ότι σε έναν με ενάμιση μήνα από σήμερα, αναμένεται να παραδοθεί στο Κτηματολόγιο η βάση δεδομένων της προανάρτησης που ολοκληρώθηκε στις 13/6/24 και να ετοιμαστούν οι εκθέσεις επί της διόρθωσης των πρόδηλων σφαλμάτων και των ενστάσεων που έχουν υποβληθεί.
Μετά την επεξεργασία των αιτήσεων διόρθωσης ακολουθεί η δημοσιοποίηση των εκθέσεων, με σκοπό την ενημέρωση όσων υπέβαλαν αίτηση, αλλά και όσων ιδιοκτητών θίγονται (επηρεάζονται) από τις εκθέσεις. Η διαδικασία αυτή θα διαρκέσει 30 ημέρες, όπου οι αιτούντες θα κληθούν να αποδεχθούν ή όχι την έκθεση και, παράλληλα, να ενημερώσουν και τους όμορους ιδιοκτήτες που πιθανόν θίγονται.
Οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες, εντός προθεσμίας των επόμενων 30 ημερών, θα κληθούν και αυτοί να συμφωνήσουν για τη διόρθωση ή να διαφωνήσουν αιτιολογημένα. Εφόσον η προθεσμία αυτή παρέλθει άπρακτη, θεωρείται ότι οι ενδιαφερόμενοι αποδέχονται τη διόρθωση σύμφωνα με τη συνταχθείσα έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης.
Για όσους έχουν υποβάλλει αντιρρήσεις επί των εκθέσεων, θα ακολουθήσει δεύτερος γύρος εξέτασης ενστάσεων. Μετά θα ακολουθήσουν οι καταληκτικές προθεσμίες για τα δικαιώματα αγνώστου ιδιοκτήτη, για να φτάσουμε κάποια στιγμή σε οριστικοποίηση του Κτηματολογίου.
Οπως είχε γράψει η «Π», τα ποσοστά αστοχίας της αρχικής κτηματογράφησης σε κάποιες περιπτώσεις υπερέβαιναν το 90% των φακέλων. Τα σφάλματα αυτά περιλαμβάνουν:
– Ασυμφωνία γεωμετρικής πληροφορίας, που δηλώθηκε με το περίγραμμα που αναρτήθηκε.
– Απορριφθέντα δικαιώματα λόγω αδυναμίας εντοπισμού, αν και είχαν κατατεθεί εξαρτημένα τοπογραφικά διαγράμματα.
– Κατακερματισμός ιδιοκτησιών σε επιμέρους ΚΑΕΚ, που όμως δηλώθηκαν ως ενιαίες.
-Ασυμφωνία δασικής πληροφορίας με τον κυρωμένο δασικό χάρτη.
– Απουσία τίτλων ιδιοκτησίας από τα έντυπα της προανάρτησης.
Η διαδικασία κτηματογράφησης στην Αχαΐα αντιμετωπίζει σοβαρές προκλήσεις, που απαιτούν συντονισμένες ενέργειες από το ελληνικό Κτηματολόγιο, τους τοπικούς φορείς και τους ιδιοκτήτες. Η επίλυση των προβλημάτων αυτών είναι κρίσιμη για την ορθή καταγραφή και προστασία της ιδιωτικής περιουσίας στην περιοχή.
Από Σεπτέμβριο αποτελέσματα
Η Γραμματέας του Συλλόγου Τοπογράφων Μηχανικών Αχαΐας Μαρίας Βλάχου, είπε στην «Π», πως η Κοινοπραξία των μελετητικών γραφείων, που έχει αναλάβει το έργο στην Αχαΐα, έχει ακόμα πολλή δουλειά μπροστά της και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της δεν περιμένει τις εκθέσεις επί των αρχικών ενστάσεων πριν από το επόμενο φθινόπωρο. Γεγονός είναι ότι, σε πολλές περιοχές της Αχαΐας, έχουν παρατηρηθεί πολλά σφάλματα που προέκυψαν από τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές, τόνισε η κυρία Βλάχου. Τα σφάλματα αφορούν χωρικές πληροφορίες που καλούνται σήμερα να διορθώσουν οι εκπρόσωποι της κοινοπραξίας κτηματογράφησης.
Σύλλογος Μηχανικών Αιγιαλείας: Διάλογος για το Τοπικό Πολεοδομικό
Ο Σύλλογος Μηχανικών Αιγιάλειας με τον Δήμο έκαναν παρουσίαση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, που συγκέντρωσε το έντονο ενδιαφέρον του τεχνικού κόσμου, εκπροσώπων φορέων και πολιτών, σηματοδοτώντας την απαρχή ενός ουσιαστικού διαλόγου γύρω από τον πολεοδομικό σχεδιασμό και το μέλλον του τόπου. Η συμμετοχή του κοινού και η ενεργή συμβολή των παρευρισκομένων κατέδειξαν την ανάγκη και τη βούληση για έναν ορθό, δίκαιο και βιώσιμο σχεδιασμό.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μηχανικών, Σπύρος Αδαμόπουλος, τόνισε ότι ο φορέας δηλώνει έτοιμος να συμβάλει ενεργά στη διαμόρφωση του σχεδίου, λειτουργώντας με αίσθημα ευθύνης και επιστημονική τεκμηρίωση. «Ο σχεδιασμός αυτός είναι ίσως το σημαντικότερο εργαλείο για την ανασυγκρότηση της περιοχής τα επόμενα 30 χρόνια και απαιτεί τη συμβολή όλων. Η επιτυχία της ημερίδας μάς γεμίζει αισιοδοξία και δέσμευση για τη συνέχιση του διαλόγου και της συνεργασίας».
Ο Σύλλογος Μηχανικών Αιγιαλείας και Καλαβρύτων κατέθεσε εμπεριστατωμένες και στοχευμένες τοποθετήσεις, γύρω από κρίσιμα ζητήματα που αφορούν:
– τη διόρθωση λανθασμένων χρήσεων γης στον τομέα ΙΙΙ του Σχεδίου Πόλης Αιγίου,
– την επαναφορά των επεκτάσεων Σχεδίων Πόλεων σε περιοχές, όπως Μυρτιά – Σταφιδάλωνα – Αγ. Αθανάσιος,
-την ανάγκη επίλυσης προβλημάτων των κατολισθαίνοντων οικισμών,
-τη θεσμική ασάφεια ως προς την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, για την οποία ο ίδιος ο μελετητής παραδέχθηκε πως το τοπίο παραμένει θολό και απαιτείται περαιτέρω καθοδήγηση από το υπουργείο.
Παρουσιάστηκαν προτάσεις για τον καθορισμό Ζωνών Τουριστικής και Οικιστικής Ανάπτυξης, την αξιοποίηση του Λιμένα Αιγίου και τη δημιουργία Μαρίνας, τη χωροθέτηση κρίσιμων χρήσεων και την ανάγκη σαφούς καθορισμού της αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας.
Ο μελετητής άκουσε με προσοχή τις παρατηρήσεις του Συλλόγου και δεσμεύτηκε να τις μελετήσει διεξοδικά, στο πλαίσιο του σφιχτού αλλά καθοριστικού θεσμικού πλαισίου του ΤΠΣ.
Σε ό,τι αφορά τους κατολισθίσιμους οικισμούς, το τοπίο θα ξεκαθαρίσει μετά την Α φάση των προκαταρκτικών γεωτεχνικών μελετών που θα ολοκληρωθούν μέχρι τον Αύγουστο και σε ό,τι αφορά τις οριοθετήσεις των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, δήλωσε ότι αναμένονται οδηγίες για την εφαρμογή στου πρόσφατου Π.Δ. ΦΕΚ194Δ/2025.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
