Κτηματολόγιο: Τέλος η χαρτούρα στις διορθώσεις ακινήτων – Όλα ψηφιακά από 18 Σεπτεμβρίου
Μια νέα ψηφιακή διαδικασία για τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων τίθεται σε εφαρμογή από τις 18 Σεπτεμβρίου, καθώς το Ελληνικό Κτηματολόγιο περνά σε ένα νέο μοντέλο διαχείρισης των σχετικών αιτημάτων μέσω της πλατφόρμας Metavoles.
Η νέα υπηρεσία έρχεται να αντικαταστήσει τη μέχρι σήμερα έγχαρτη διαδικασία και να περιορίσει σημαντικά τον χρόνο και τη γραφειοκρατία που απαιτούνται για διορθώσεις στους κτηματολογικούς χάρτες. Πρόκειται για μια αλλαγή που αφορά ιδιοκτήτες οι οποίοι έχουν διαπιστώσει αποκλίσεις ή ανακρίβειες στην αποτύπωση των ακινήτων τους.
Τέτοιου είδους προβλήματα μπορούν να δημιουργήσουν σοβαρά εμπόδια σε συναλλαγές, καθώς ενδέχεται να καθυστερήσουν ή να μπλοκάρουν πωλήσεις, γονικές παροχές, δωρεές, ακόμη και την έκδοση οικοδομικής άδειας. Ιδιαίτερα σύνθετες είναι οι περιπτώσεις όπου η διόρθωση επηρεάζει τα όρια γειτονικών ιδιοκτησιών.
Πώς θα γίνεται η διόρθωση
Η είσοδος στην πλατφόρμα θα πραγματοποιείται με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet. Πρόσβαση θα έχει ο ιδιοκτήτης, ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπός του, αλλά και φυσικά ή νομικά πρόσωπα που μπορούν να αποδείξουν έννομο συμφέρον.
Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά και συνοδεύεται από Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών, στο οποίο αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου και η προτεινόμενη αλλαγή στα στοιχεία του κτηματολογικού χάρτη.
Τη διαδικασία μπορεί να αναλάβει και ο μηχανικός που έχει εξουσιοδοτηθεί από τον ιδιοκτήτη. Με την υποβολή του διαγράμματος εκδίδεται Κωδικός Ηλεκτρονικού Διαγράμματος, ο οποίος συνδέεται με την αίτηση.
Μόλις ο ενδιαφερόμενος οριστικοποιήσει την κατάθεση, το σύστημα εκδίδει αριθμό πρωτοκόλλου και καταχωρίζει την υπόθεση στο πληροφοριακό σύστημα. Παράλληλα, η αίτηση συνδέεται με τα κτηματολογικά φύλλα των ακινήτων που ενδέχεται να επηρεάζονται από την προτεινόμενη μεταβολή.
Η πλατφόρμα θα πραγματοποιεί ηλεκτρονικούς ελέγχους για την πληρότητα και την ορθότητα των δικαιολογητικών, ενώ κάθε βήμα θα καταγράφεται στον ψηφιακό φάκελο της υπόθεσης. Στη διαδικασία προβλέπεται και αξιοποίηση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης, πάντοτε υπό την εποπτεία των αρμόδιων υπαλλήλων.
Τι γίνεται με τους γείτονες
Ιδιαίτερη σημασία έχει η διαδικασία ενημέρωσης των ιδιοκτητών των όμορων ακινήτων, όταν η ζητούμενη διόρθωση επηρεάζει τις δικές τους ιδιοκτησίες.
Η ενημέρωση θα γίνεται με τη συνδρομή δικαστικού επιμελητή, ενώ παράλληλα θα χρησιμοποιείται και ηλεκτρονικό ταχυδρομείο. Το κόστος της διαδικασίας επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη που ζητά τη διόρθωση.
Ο αιτών έχει στη διάθεσή του 20 ημέρες προκειμένου να γνωστοποιήσει τη ζητούμενη μεταβολή στους επηρεαζόμενους ιδιοκτήτες. Από τη στιγμή που θα ενημερωθούν, οι τελευταίοι έχουν 30 ημέρες για να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις αντιρρήσεις τους μέσω της πλατφόρμας Metavoles.
Οι αντιρρήσεις δεν αρκεί να διατυπώνονται απλώς ως διαφωνία. Θα πρέπει να συνοδεύονται από στοιχεία που τις τεκμηριώνουν, όπως τοπογραφικά διαγράμματα, τίτλοι ιδιοκτησίας ή άλλα τεχνικά και νομικά έγγραφα.
Οι ενδιαφερόμενοι θα ενημερώνονται ηλεκτρονικά για την εξέλιξη της υπόθεσης και την εξέταση των αντιρρήσεων που έχουν υποβάλει.
Ποιος αποφασίζει για τη διόρθωση
Σε πρώτο στάδιο, τα αιτήματα θα εξετάζονται από πιστοποιημένους μηχανικούς του Ελληνικού Κτηματολογίου. Σταδιακά, στο σύστημα αναμένεται να ενταχθούν και ιδιώτες μηχανικοί που θα αποκτήσουν την προβλεπόμενη πιστοποίηση.
Η απόφαση θα εκδίδεται σε ψηφιακό αρχείο PDF, θα φέρει ηλεκτρονική υπογραφή και θα ενσωματώνεται στον ηλεκτρονικό φάκελο της υπόθεσης.
Εάν κάποιος από τους εμπλεκόμενους αμφισβητεί την απόφαση, υπάρχει δυνατότητα επανεξέτασης σε δεύτερο βαθμό. Η υπόθεση θα εξετάζεται από διαφορετικά πρόσωπα, ώστε να μην έχουν συμμετάσχει στην αρχική κρίση.
Στο δεύτερο στάδιο προβλέπεται η συμμετοχή ενός πιστοποιημένου μηχανικού Κτηματολογίου και ενός δικηγόρου ή αρμόδιου νομικού υπαλλήλου. Η επιλογή τους θα γίνεται μέσω αλγοριθμικής κλήρωσης, με στόχο τη διασφάλιση της αμεροληψίας της διαδικασίας.
Και αν υπάρξει νέα διαφωνία
Σε περίπτωση που η διαφωνία δεν επιλυθεί ούτε σε δεύτερο βαθμό, οι ενδιαφερόμενοι διατηρούν τη δυνατότητα προσφυγής στον κτηματολογικό δικαστή, μέσα στις προβλεπόμενες προθεσμίες.
Μετά την ολοκλήρωση όλων των σταδίων και την οριστικοποίηση της απόφασης, η εγκεκριμένη μεταβολή θα ενσωματώνεται στην ψηφιακή χωρική βάση δεδομένων του Κτηματολογίου.
Με αυτόν τον τρόπο, η αλλαγή θα αποτυπώνεται στον κτηματολογικό χάρτη χωρίς να απαιτείται η μέχρι σήμερα διακίνηση φακέλων και εγγράφων σε φυσική μορφή, σηματοδοτώντας ένα ακόμη βήμα προς την πλήρη ψηφιοποίηση των υπηρεσιών του Κτηματολογίου.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
Από το Δίκτυο
Tesla Roadster: Είναι επίσημο ο Elon Musk ανακοινώνει το απόλυτο super car
Ολοκληρώθηκε το 24ο Καρδιολογικό Συνέδριο στο Πανεπιστήμιο Πατρών ΦΩΤΟ
«Έπαιρνα κολλαγόνο για 3 μήνες και αυτά είναι τα αποτελέσματα»
Όσα λένε για εμάς τα likes στα social media
Ο Α.Σ. Αχιλλέας Καμαρών προσφέρει δωρεάν αθλητικό υλικό στα σχολεία ΦΩΤΟ
