Πάτρα – Αιγιάλεια: Οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων
Οι αντικειμενικές σε περιοχές της πρωτεύουσας και πρώτη φορά έξω από το Αίγιο – Απέρριψε το αίτημα των Δήμων της Αχαΐας για μείωση το υπουργείου Οικονομικών
Μόνο σε 12 Δήμους της χώρας αναθεωρούνται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ύστερα από σχετικές ενστάσεις που υποβλήθηκαν από τις δημοτικές αρχές, με τη διαδικασία να ολοκληρώνεται σε έξι μήνες.
Ο Δήμος Πατρέων, όπως και όλοι οι άλλοι δήμοι της Αχαΐας, έπεσαν σε τοίχο άρνησης από το υπουργείο Οικονομικών, να αναθεωρήσει προς τα κάτω σε ποσοστό 30% τις αντικειμενικές αξίες. Ξεκινούν από το ποσό των 650 ευρώ ανά τ.μ. σε τμήμα της παραγλαύκειας περιοχής Αγίας Τριάδας και η πιο ακριβή ζώνη είναι η γραμμική της Ηρώων Πολυτεχνείου, απέναντι από τη Μαρίνα Γλυφάδας που κοστολογείται στα 1700 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθεί η περιμετρική οδών των Υψηλών Αλωνίων με 1.650 ευρώ ανά τ.μ., με 1.450 ευρώ ο Καστελλόκαμπος, με 1.400 ευρώ η παραλιακή ζώνη, κ.ά.
Οι ενστάσεις απορρίφθηκαν λόγω μη ολοκληρωμένων φακέλων, ενώ σε άλλες περιπτώσεις το αίτημα κρίθηκε ως μη βάσιμο, καθώς οι εμπορικές αξίες των ακινήτων που πλέον καταγράφονται στην ειδική εφαρμογή του υπ. Οικονομικών από τα ηλεκτρονικά συμβόλαια, θα ήταν πολύ μεγαλύτερες, με αποτέλεσμα το κράτος να χάνει πολύτιμα έσοδα.
Οι δήμοι που είχαν υποβάλει ένσταση ήταν περισσότεροι από 160, αλλά αυτοί που πέρασαν στον δεύτερο γύρο της επανεξέτασης του αιτήματός τους είναι δώδεκα. Στην Δυτική Ελλάδα δεκτό έγινε μόνο το αίτημα αναθεώρησης που κατέθεσε ο Δήμος Πύργου και αυτό, αφορά μόνο μια ζώνη και όχι το σύνολο της πόλης.
Το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα θα υπάρξει απόφαση από τον υπουργό Οικονομικών που θα ανατεθεί σε εκτιμητές ακινήτων να εξετάσουν τι πρέπει να συμβεί. Να σημειωθεί ότι οι αντικειμενικές αξίες που θα προσδιοριστούν, είτε αυτές είναι χαμηλότερες είτε παραμείνουν ίδιες, δεν θα έχουν καμία αναδρομική ισχύ.
Στο μεταξύ, σε εξέλιξη βρίσκεται η σταδιακή επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα. Πρόκειται για το υπολειπόμενο 1,5% της επικράτειας όπου έλειπαν τα απαιτούμενα πολεοδομικά στοιχεία.
Στην Αχαΐα, σε πρώτη φάση, το σύστημα των αντικειμενικών τιμών ζώνης θα επεκταθεί σε Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανο, Σελιανίτικα και Ψαθόπυργο.
Στην Ηλεία, θα συμπεριλάβει την Κυλλήνη και την Αρχαία Ολυμπία.
Εντός του 2025, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα αποφασίσει εάν θα προχωρήσει ή όχι σε αλλαγές των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Υπενθυμίζεται ότι η τελευταία αναπροσαρμογή των τιμών έγινε τον Ιούνιο του 2021 με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι η επόμενη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα γίνει με βάση τις εισηγήσεις των ιδιωτών εκτιμητών ακινήτων καθώς θα καθυστερήσει η ενεργοποίηση του νέου μηχανισμού αυτόματης αναπροσαρμογής των τιμών στις εμπορικές αξίες.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
