Πάτρα – Ακίνητα: Πάμε για ρεκόρ μεταβιβάσεων – «Τεσσάρι» πουλήθηκε για 770.000 ευρώ
Πάνω από 400 πράξεις με ακίνητα μέχρι σήμερα στην Πάτρα
Εκτοξεύθηκαν οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Πάτρα το πρώτο μισό του 2024, όπου οι καταγεγραμμένοι αριθμοί προϊδεάζουν για επικείμενη κατάρριψη ενός ακόμα ρεκόρ.
Με βάση τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, οι μεταβιβάσεις ακινήτων και γονικών παροχών στην Πάτρα ξεπερνούσαν μέχρι τα τέλη Ιουλίου τις 400. Πιο συγκεκριμένα, μέχρι τις 31 Ιουλίου είχαν γίνει 366 μεταβιβάσεις και αγοραπωλησίες διαμερισμάτων, ενώ άλλες 50 αφορούσαν σε μονοκατοικίες, όταν όλο το 2023 είχαν γίνει περίπου 600 αντίστοιχες πράξεις.
Ο βασικός λόγος βέβαια για την εικόνα αυτή είναι η αύξηση του αφορολόγητου ορίου στις γονικές παροχές και δωρεές στις 800.000 ευρώ. Οι συγγενείς της πρώτης κατηγορίας (γονείς, παππούδες παιδιά) μεταβιβάζουν ακίνητα στα παιδιά ή στα εγγόνια χωρίς να καταβάλουν ούτε ένα ευρώ φόρου.
Ενα ακόμα μεγάλο ποσοστό οφείλεται σε αγοραπωλησίες ακινήτων οι οποίες στην Πάτρα τα τελευταία χρόνια αφορούν κατά βάση σε παλιά διαμερίσματα και λιγότερο σε μονοκατοικίες.
Δεν λείπουν όμως και οι μεταβιβάσεις ακριβών ακινήτων. Η πιο ακριβή φέτος αφορούσε σε διαμέρισμα 91 τ.μ. κατασκευής του 1994 στον 4ο όροφο πολυκατοικίας, σε περιοχή με αντικειμενική αξία 1.200 ευρώ ανά τ.μ. που πωλήθηκε έναντι 770.000 ευρώ. Δηλαδή το τίμημα ανήλθε στα 8.461 ευρώ ανά τ.μ.
Η τιμή θεωρείται εξαιρετικά υψηλή για τα δεδομένα της Πάτρας. Γι’ αυτό και η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει άμεσα ελέγχους σε δωρεές και γονικές παροχές που πραγματοποιήθηκαν από τον Οκτώβριο του 2021 μέχρι σήμερα, καθώς έχουν διαπιστωθεί πολλές περιπτώσεις καταστρατήγησης της νομοθεσίας.
Η αύξηση του αφορολόγητου ορίου στις 800.000 ευρώ για δωρεές και γονικές παροχές (συγγενείς πρώτου βαθμού – γονείς σε παιδιά και αντιστρόφως και παππούδες σε εγγόνια) από τη μια πλευρά βοήθησε τις οικογένειες στη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων χωρίς φόρο, από την άλλη έδωσε την ευκαιρία σε επιτήδειους να εκμεταλλευθούν τον νόμο βγάζοντας λεφτά από τα στρώματα ή «μαύρα», προσπαθώντας να τα νομιμοποιήσουν με τον τρόπο αυτό.
Στις παράνομες περιπτώσεις που εντόπισε η ΑΑΔΕ καταλόγισε φόρο 10%, καθώς οι περισσότερες προέρχονται από γονείς σε παιδιά χωρίς -όπως προαναφέρθηκε– να έχει τηρηθεί η νομοθεσία, η οποία ορίζει ρητώς ότι οι μεταφορές χρημάτων πρέπει να γίνονται μέσω τραπεζικού συστήματος (ή με τραπεζική επιταγή).
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
