Πάτρα: Ακριβό όνειρο η πρώτη κατοικία: Στα 145.740 ευρώ ένα διαμέρισμα 70 τ.μ.- Αύξηση 7,6% σε έναν χρόνο στις ζητούμενες τιμές
Εάν μια τράπεζα χρηματοδοτήσει το 80% της αξίας, ο αγοραστής θα πρέπει να διαθέτει περίπου 30.000 ευρώ από δικούς του πόρους
Η μέση ζητούμενη τιμή στην Πάτρα διαμορφώνεται πλέον στα 2.082 ευρώ ανά τ.μ. 
Η απόκτηση ενός μικρού διαμερίσματος στην Πάτρα εξελίσσεται σε ολοένα δυσκολότερη υπόθεση για τα νέα ζευγάρια, τους εργαζομένους και τα νοικοκυριά που αναζητούν την πρώτη τους κατοικία. Οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν, περιορίζοντας τις επιλογές των ενδιαφερομένων και ανεβάζοντας αισθητά το οικονομικό κατώφλι για την αγορά ιδιόκτητης στέγης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της κτηματαγοράς για το τρίτο τρίμηνο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών έως 80 τετραγωνικών μέτρων στην Πάτρα αυξήθηκε κατά 7,6% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 70 τ.μ., το οποίο πριν από έναν χρόνο αποτιμάτο ενδεικτικά στις 135.450 ευρώ, σήμερα φτάνει τις 145.740 ευρώ. Μέσα σε μόλις 12 μήνες, δηλαδή, η επιβάρυνση για τον υποψήφιο αγοραστή ανέρχεται σε 10.290 ευρώ, χωρίς να συνυπολογίζονται τα έξοδα μεταβίβασης, οι συμβολαιογραφικές αμοιβές και οι ενδεχόμενες εργασίες ανακαίνισης.
Διαβάστε επίσης: Πλειστηριασμοί: «Φρένο» από το ΣτΕ για την πρώτη κατοικία – Πότε απαγορεύεται η κατάσχεση
Η ενδεικτική μέση ζητούμενη τιμή των μικρών κατοικιών στην Πάτρα διαμορφώνεται πλέον στα 2.082 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 1.935 ευρώ το 2025. Η εξέλιξη αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία για την τοπική αγορά, καθώς τα μικρότερα διαμερίσματα αποτελούν παραδοσιακά την πρώτη επιλογή νέων αγοραστών, μικρών οικογενειών αλλά και ιδιωτών που ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ακίνητα προς εκμίσθωση.
Η ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Για ένα νοικοκυριό που επιθυμεί να αγοράσει διαμέρισμα 70 τ.μ. στην Πάτρα, η ενδεικτική τιμή των 145.740 ευρώ μεταφράζεται σε σημαντική ανάγκη χρηματοδότησης.
Εάν, για παράδειγμα, μια τράπεζα χρηματοδοτήσει το 80% της αξίας, ο αγοραστής θα πρέπει να διαθέτει περίπου 29.150 ευρώ από δικούς του πόρους, πριν ακόμη υπολογίσει τα υπόλοιπα έξοδα της αγοραπωλησίας. Το στεγαστικό δάνειο θα ανερχόταν σε περίπου 116.590 ευρώ.
Ακόμη και η επιλογή παλαιότερου διαμερίσματος δεν εξασφαλίζει απαραίτητα οικονομική λύση, καθώς στις περιπτώσεις αυτές πρέπει να συνεκτιμώνται οι ανάγκες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
