Πάτρα: Ακριβότερη η φοιτητική στέγη, με «καπέλο» 10% φέτος τα διαμερίσματα
Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας κάθε χρόνο αποτελεί «Γολγοθά» για μεγάλο αριθμό νέων φοιτητών και των οικογενειών τους. Η φετινή χρονιά είναι ακόμα πιο δύσκολη, καθώς οι ζητούμενες αυξήσεις, ύψους 10%, στα ενοίκια έρχονται να προστεθούν σε μια πορεία ανατιμήσεων από τα προηγούμενα 5 έτη που δημιουργούν ιδιαίτερα δυσμενείς συνθήκες.
Η περιοχή των Υψηλών Αλωνιών παραμένει πάντα ψηλά στις προτιμήσεις των φοιτητών 
Το «ράλι» ανόδου συνεχίζεται στα ακίνητα και στην Πάτρα, όπου αυτό το καλοκαίρι καταγράφει αύξηση ενοικίων 10% στη φοιτητική στέγη, ενώ συνολικά η άνοδος των μισθωμάτων τα τελευταία έξι χρόνια ξεπερνά το 50%.
Οπως κάθε χρόνο, έτσι και φέτος το τρίτο δεκαήμερο του Αυγούστου είναι διάστημα στο οποίο οι οικογένειες των περισσότερων φοιτητών βρίσκονται στην Αχαϊκή πρωτεύουσα και προσπαθούν να εντοπίσουν την καλύτερη και οικονομικότερη λύση για την στέγαση των παιδιών τους.
Η «Πελοπόννησος» μιλώντας με τρεις μεσίτες της Πάτρας διαπίστωσε ότι αυτό το καλοκαίρι καταγράφηκε νέα αύξηση, με τα ενοίκια στις γκαρσονιέρες να ξεκινούν από τα 300 ευρώ και να φτάνουν τα 400 ευρώ κατά μέσο όρο, ενώ τα δυάρια ξεκινούν από τα 400 ευρώ και φτάνουν μέχρι και τα 600, ανάλογα με την περιοχή, το έτος κατασκευής και τον εξοπλισμό τους.
Αλέξανδρος Κατσιφάρας
Ο Αλέξανδρος Κατσιφάρας που είναι ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου επί σειρά ετών, τόνισε: «Και φέτος στην Πάτρα, λόγω του πληθωρισμού υπάρχει αύξηση 10% στις τιμές των ενοικίων ενώ η αυξητική τάση συνεχίζεται στα μισθώματα.
Τα τελευταία 24ωρα η ζήτηση για φοιτητικά ακίνητα είναι έντονη. Η μερίδα του λέοντος αφορά το κέντρο και την περιοχή της Αγίας Σοφίας, όπου η γκαρσονιέρες ξεκινούν από 300 με 350 ευρώ, ενώ ένα δυάρι σε καλή κατάσταση ξεκινά από τα 420 ευρώ, ανάλογα και με την παλαιότητα.
Επίσης, έχει ανέβει και η ζήτηση στην περιοχή των πρώην ΤΕΙ, όπου υπάρχουν πιο νέα ακίνητα με τις γκαρσονιέρες να ξεκινούν από τα 300 ευρώ και τα δυάρια από τα 350 ευρώ.
Φυσικά, πάντα υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για τα Ψηλαλώνια, όπου οι τιμές είναι στα ίδια επίπεδα με το κέντρο. Από την πλευρά μας προσπαθούμε να ισορροπήσουμε τις τιμές ώστε να βρίσκουμε την χρυσή τομή και να μένουν ικανοποιημένοι και οι ιδιοκτήτες και αυτοί που ενοικιάζουν το ακίνητο», τόνισε ο Αλέξανδρος Κατσιφάρας. Παράλληλα, προχώρησε και σε προβλέψεις με το πώς θα κινηθούν οι τιμές στην Αχαΐα τα επόμενα χρόνια, υπογραμμίζοντας ότι η άνοδος των τιμών δεν θα συνεχιστεί για πάντα και κάποια στιγμή θα υποχωρήσουν.
Αντωνία Μαρίνου
Η Αντωνία Μαρίνου, ιδιοκτήτρια του γραφείου Nina Homes, υπογράμμισε: «Η σεζόν ακόμα δεν έχει τελειώσει, υπάρχει ενδιαφέρον αλλά, έγινε μια «κοιλιά» την περίοδο του 15Αυγούστου, αλλά πολλοί φοιτητές είναι ακόμα σε αναζήτηση στέγης. Το κέντρο και η περιοχή της Αγιας Σοφίας είναι οι δημοφιλέστερες επιλογές. Σε αυτά τα σημεία η γκαρσονιέρα είναι στα 300 ευρώ και ανεβαίνει ανάλογα με το τι θέλει ο κάθε ένοικος. Πάντως η πλειοψηφία του κόσμου ζητά σπίτι από 300 μέχρι 350 ευρώ. Αυτές οι τιμές έχουν την μεγαλύτερη ζήτηση. Στα πιο ακριβά σπίτια πάντως υπάρχει πρόβλημα και αρκετά έχουν μείνει κενά» τόνισε η κυρία Αντωνίου.
Δεύτερη στις προτιμήσεις είναι η περιοχή των Υψηλών Αλωνιών που συνδυάζει το κέντρο και εκεί οι τιμές για γκαρσονιέρες και δυάρια είναι παρόμοιες. «Βλέπουμε ότι οι τιμές έχουν αυξηθεί σε σχέση με πέρσι. Όπου για παράδειγμα πέρσι βρίσκαμε γκαρσονιέρα με 250 ευρώ, φέτος δεν υπάρχει, όλα ξεκινούν από 300 ευρώ και πάνω», σημείωσε η κυρία Μαρίνου.
Σοφία Λοτσάρη
Η κτηματομεσίτρια Σοφία Λοτσάρη που διατηρεί το γραφείο της στο κέντρο της πόλης, δήλωσε: «Τις τελευταίες μέρες έχουν έρθει αρκετές οικογένειες για να κλείσουν σπίτια παρότι οι βάσεις βγήκαν τον Ιούλιο. Πολλοί προτίμησαν να έρθουν τώρα ώστε να πληρώνουν ενοίκια από τον Σεπτέμβριο και μετά. Αυτό που μπορώ να πω είναι ότι υπάρχει αύξηση στις τιμές ετών ενοικίων περίπου 10% σε σχέση με πέρσι κυρίως λόγω του πληθωρισμού, ωστόσο σωρευτικά η αύξηση αγγίζει το 30%-40% τα τελευταία χρόνια. Για παράδειγμα ένα ακίνητο που είχε 350 ευρώ, πλέον έχει 450-500 ευρώ.
Παραδοσιακά, η περιοχή που έχει ζήτηση είναι το κέντρο, όπου οι γκαρσονιέρες ξεκινούν από 350 ευρώ και φτάνουν τα 450, ενώ τα δυάρια αρχίζουν από 450 μέχρι τα 600 ευρώ και αφορούν σε νεόδμητα ακίνητα.
Βλέπουμε φέτος μια αύξηση της ζήτησης για την περιοχή των πρώην ΤΕΙ, όπου λειτούργει το Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου και οι τιμές είναι χαμηλότερες σε σχέση με το κέντρο. Για παράδειγμα οι γκαρσονιέρες ξεκινούν από 300 ευρώ και τα δυάρια στα 400 ευρώ. Πάντως, λόγω της ακρίβειες, αρκετοί ζητούν και σπίτια εκτός κέντρου για να βρουν κάτι ποιο οικονομικό», τόνισε η Σοφία Λοτσάρη.
ΕΧΟΥΝ ΞΕΦΥΓΕΙ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗΝ ΠΡΩΤΕΥΟΥΣΑ
Πάντως, παρά τις υπέρογκες αυξήσεις των μισθωμάτων φοιτητικής στέγης που καταγράφει η αχαϊκή πρωτεύουσα τα τελευταία χρόνια, η εικόνα παραμένει σαφώς καλύτερη από την πρωτεύουσα, όπου η κατάσταση έχει βγει εκτός ελέγχου λόγω της βραχυχρόνιας μίσθωσης και του τουρισμού.
Επιπλέον, οι αλλαγές που επέρχονται στο καθεστώς της «χρυσής βίζας» με τον διπλασιασμό των ελάχιστων τιμών πώλησης, έχουν ενισχύσει την ζήτηση ακινήτων, ωθώντας προς τα πάνω τις τιμές πώλησης, με αποτέλεσμα να συμπαρασύρονται και οι τιμές των ενοικίων.
Φοιτητές καταφθάνουν στην Πάτρα και αρχίζουν την αναζήτηση
Ετσι, πολλές οικογένειες φοιτητών που καταφθάνουν στην Πάτρα, αντιμετωπίζουν τις ζητούμενες τιμές ενοικίων με αίσθημα ανακούφισης, ειδικά όσες προέρχονται από την Αθήνα, όπου οι τιμές είναι σε πολύ υψηλά επίπεδα.
Η «Π» μίλησε με την Ιωάννα Τσαμούταλη, μητέρα φοιτητή από την Αθήνα που μόλις έφθασε στην Πάτρα και μπήκε σε διαδικασία αναζήτησης φοιτητικής στέγης: «Ηρθαμε στην Πάτρα για να βρούμε ακίνητο για τον γιο μας, που θα σπουδάσει στο Πανεπιστήμιο Πατρών. Βρήκαμε μια γκαρσονιέρα που είναι ευρύχωρη με 350 ευρώ, τιμή που θεωρώ λογική. Επίσης, θέλω να πω ότι βρήκαμε και καλές τιμές στα καταστήματα της πόλης για να εξοπλίσουμε το σπίτι».
Διαβάστε επίσης:
Σε νέα κρίση ο ΣΥΡΙΖΑ: «Ο Κασσελάκης βρίσκεται σε σύγχυση», τι λέει η ομάδα των «87»
Ιός του Δυτικού Νείλου: Ρεκόρ εξαετίας πλησιάζουν οι θάνατοι και τα κρούσματα στην Ελλάδα
Αγρίνιο: Πυροσβεστικό όχημα παρέσυρε και τραυμάτισε σοβαρά ηλικιωμένο
Ο ΕΑΓΜΕ έρχεται στο Γηροκομειό, δεκτό το αίτημα της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος
«Συναγερμός» πάλι στην παραλία της Πλαζ: Αναζητούσαν λουόμενο που βγήκε στα ανοιχτά
Ο Ηλίας Θεοδωρόπουλος στη συνάντηση των διοικητών ΥΠΕ με τον Άδωνι Γεωργιάδη
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
