Πλειστηριασμοί κατοικιών: Η Πάτρα δεύτερη μετά την Αθήνα στη λίστα των ακινήτων που βγαίνουν στο σφυρί
Στη δεύτερη θέση πανελλαδικά, μετά την Αθήνα, εμφανίζεται η Πάτρα στους προγραμματισμένους πλειστηριασμούς κατοικιών για το επόμενο εξάμηνο. Τα στοιχεία της ReDataset δείχνουν ότι η πίεση αφορά κυρίως σπίτια μεσαίας αξίας, με 3 στα 4 ακίνητα να έχουν τιμή εκκίνησης κάτω από 150.000 ευρώ.
Στο επίκεντρο του νέου κύματος πλειστηριασμών κατοικιών βρίσκεται και η Πάτρα, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία που επεξεργάστηκε η ReDataset, η αχαϊκή πρωτεύουσα καταγράφεται δεύτερη πανελλαδικά, μετά την Αθήνα, στον αριθμό των οικιστικών ακινήτων που έχουν προγραμματιστεί να βγουν σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό έως και τον Νοέμβριο του 2026.
Η εικόνα που προκύπτει είναι ιδιαίτερα βαριά για τα μεσαία νοικοκυριά, αφού πανελλαδικά έχουν προγραμματιστεί 11.568 πλειστηριασμοί οικιστικών ακινήτων μέσα στο επόμενο εξάμηνο, με την πλειονότητα να αφορά κατοικίες χαμηλής και μεσαίας αξίας. Το στοιχείο που κάνει την υπόθεση ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι ότι 3 στα 4 ακίνητα έχουν τιμή εκκίνησης κάτω από τις 150.000 ευρώ, γεγονός που δείχνει πως η πίεση δεν περιορίζεται σε μεγάλες περιουσίες, αλλά αγγίζει κυρίως σπίτια που συνδέονται με οικογένειες και νοικοκυριά της μεσαίας τάξης.
Η Πάτρα ψηλά στον χάρτη των πλειστηριασμών
Γεωγραφικά, η Αθήνα συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο αριθμό οικιστικών ακινήτων που οδηγούνται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, κάτι αναμενόμενο λόγω του μεγέθους της αγοράς ακινήτων στην πρωτεύουσα.
Διαβάστε επίσης: ΑΑΔΕ: Έρχονται 12.000 «ραβασάκια» για αδήλωτα εισοδήματα, ενοίκια και αναδρομικά
Αμέσως μετά, όμως, ακολουθεί η Πάτρα, η οποία εμφανίζεται στη δεύτερη θέση της πανελλαδικής λίστας, πριν ακόμη και από τη Θεσσαλονίκη. Το στοιχείο αυτό αποκτά ιδιαίτερη σημασία για την Αχαΐα και τη Δυτική Ελλάδα, καθώς δείχνει ότι η τοπική αγορά κατοικίας βρίσκεται αντιμέτωπη με έντονες πιέσεις.
Μετά την Αθήνα, την Πάτρα και τη Θεσσαλονίκη, στη λίστα ακολουθούν η Ρόδος, ο Πειραιάς, η Λάρισα, ο Βόλος και το Ηράκλειο Κρήτης.
Πότε κορυφώνεται η διαδικασία
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ReDataset, οι μήνες με τη μεγαλύτερη κινητικότητα είναι ο Μάιος και ο Ιούλιος, καθώς συγκεντρώνουν σχεδόν τους μισούς από τους πλειστηριασμούς κατοικιών που έχουν προγραμματιστεί έως και τον Νοέμβριο.
Από το σύνολο των 11.568 πλειστηριασμών, με βάση το Δελτίο Δικαστικών Δημοσιεύσεων:
2.940 έχουν προγραμματιστεί για τον Μάιο
2.449 για τον Ιούλιο
Τον Αύγουστο, όπως ισχύει, δεν πραγματοποιούνται ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.
Κυρίως διαμερίσματα στο σφυρί
Ως προς το είδος των ακινήτων, η πλειονότητα αφορά διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, σχεδόν το 65% των οικιστικών ακινήτων που οδηγούνται σε πλειστηριασμό είναι διαμερίσματα, ενώ ακολουθούν οι μονοκατοικίες.
Στα στοιχεία περιλαμβάνονται επίσης 435 κτίρια κατοικιών, τα οποία έχουν προγραμματιστεί να βγουν ηλεκτρονικά μέχρι και τον Νοέμβριο.
Η εικόνα αυτή δείχνει ότι οι πλειστηριασμοί δεν αφορούν μόνο μεγάλα ή επενδυτικά ακίνητα, αλλά σε μεγάλο βαθμό κατοικίες που συνδέονται με την καθημερινή ζωή των νοικοκυριών.
Τα σπίτια μεσαίου μεγέθους δέχονται τη μεγαλύτερη πίεση
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν και τα στοιχεία για το μέγεθος των κατοικιών που βγαίνουν σε πλειστηριασμό. Ένα στα τέσσερα σπίτια, δηλαδή ποσοστό περίπου 25%, αφορά ακίνητα από 75 έως 100 τετραγωνικά μέτρα.
Αν εξεταστεί συνολικά η κατηγορία από 75 έως 150 τ.μ., τότε προκύπτει ότι απορροφά πάνω από το μισό του συνόλου των προγραμματισμένων πλειστηριασμών.
Πρόκειται για μεγέθη που παραπέμπουν κυρίως σε οικογενειακές κατοικίες και διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας, στοιχείο που ενισχύει την κοινωνική διάσταση του φαινομένου.
Τρεις στους τέσσερις πλειστηριασμούς κάτω από 150.000 ευρώ
Η οικονομική πίεση αποτυπώνεται ακόμη πιο καθαρά στις τιμές εκκίνησης. Σύμφωνα με την ανάλυση, το 75% των ακινήτων που οδηγούνται σε πλειστηριασμό έχει τιμή πρώτης προσφοράς κάτω από τις 150.000 ευρώ.
Η μεγαλύτερη κατηγορία αφορά ακίνητα με τιμές από 50.000 έως 100.000 ευρώ, όπου καταγράφονται 3.767 κατοικίες.
Ακολουθούν:
- 2.483 κατοικίες με τιμή εκκίνησης από 100.000 έως 150.000 ευρώ
- 2.425 κατοικίες με τιμή εκκίνησης κάτω από 50.000 ευρώ
Τα στοιχεία αυτά, όπως επισημαίνεται και στην ανάλυση, δείχνουν ότι πρόκειται κυρίως για κατοικίες μεσαίας αξίας, που συνδέονται με νοικοκυριά τα οποία βρίσκονται υπό οικονομική πίεση.
Η κοινωνική διάσταση για την Πάτρα και τη Δυτική Ελλάδα
Η υψηλή θέση της Πάτρας στη λίστα των πλειστηριασμών δημιουργεί εύλογο προβληματισμό για την κατάσταση των νοικοκυριών στην περιοχή. Σε μια αγορά όπου το κόστος ζωής, οι δανειακές υποχρεώσεις και οι οικονομικές εκκρεμότητες συνεχίζουν να πιέζουν, τα στοιχεία δείχνουν ότι η κατοικία παραμένει ένα από τα πιο ευαίσθητα πεδία.
Για την Πάτρα, η δεύτερη θέση πανελλαδικά δεν είναι απλώς ένας αριθμός. Είναι ένδειξη μιας βαθύτερης πίεσης που περνά μέσα από την τοπική κοινωνία, την αγορά ακινήτων και τα οικονομικά περιθώρια των νοικοκυριών.
Η εικόνα των επόμενων μηνών αναμένεται να δείξει αν πρόκειται για συγκυριακή κορύφωση ή για μια πιο σταθερή τάση που θα συνεχίσει να επηρεάζει την κατοικία στην Αχαΐα και ευρύτερα στη Δυτική Ελλάδα.
Πηγή: newmoney.gr
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
