Πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026»: H επιδότηση και οι παγίδες
Τρεις παράγοντες της αγοράς μιλούν στην «Π» για τα συν και πλην του προγράμματος.
Στον «αέρα» είναι από χθες η πλατφόρμα για τις βεβαιώσεις επιλεξιμότητας του προγράμματος «Ανακαινίζω 2026», με το οποίο η κυβέρνηση φιλοδοξεί να βγάλει στην αγορά πολλά κλειστά ακίνητα, ώστε να δώσει «ανάσες» στο στεγαστικό πρόβλημα, που είναι από τα μεγαλύτερα προβλήματα των τελευταίων χρόνων. Πρόκειται για το πρώτο βήμα για ένταξη στο πρόγραμμα, καθώς στις αρχές Σεπτεμβρίου αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για τις αιτήσεις.
Η υπουργός Δ. Μιχαηλίδου ανακοίνωσε ότι η πλατφόρμα άνοιξε μέσω του gov.gr και της διεύθυνσης anakainisi.apps.gov.gr. Με τη χρήση των κωδικών Taxisnet, ο πολίτης θα μπορεί να διαπιστώνει εάν είναι επιλέξιμος, σε ποια εισοδηματική κατηγορία εντάσσεται και ποιο από τα ακίνητά του επιθυμεί να ανακαινίσει. Η βεβαίωση επιλεξιμότητας θα μπορεί να εκδίδεται έως τις 24 Αυγούστου 2026.
Η δράση, συνολικού προϋπολογισμού 480 εκατ. ευρώ, προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95% και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Επιπλέον, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.
Για ένα νοικοκυριό με δύο παιδιά, το ανώτατο ετήσιο εισόδημα φτάνει τις 45.000 ευρώ. Πρόσθετη προσαύξηση του ποσοστού επιχορήγησης προβλέπεται, με τους όρους της δράσης, για κατοικίες σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία.
Οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς να μεταβάλλεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης.
Σε δεύτερο στάδιο, οι δικαιούχοι θα υποβάλουν την αίτηση χρηματοδότησης και θα δηλώσουν τις εργασίες που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν. Το 60% έως 80% της χρηματοδότησης αφορά εργασίες ανακαίνισης και το 20% έως 40% ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η προκαταβολή: Μετά την υπαγωγή της αίτησης, θα καταβάλλεται το 60% του εγκεκριμένου ποσού της επιχορήγησης σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό. Για τη χρήση της, ο δικαιούχος θα πρέπει προηγουμένως να έχει καταβάλει, μέσω του τραπεζικού συστήματος, το 40% της προβλεπόμενης ίδιας συμμετοχής του.
Οι κατοικίες που θα ενταχθούν στη δράση θα πρέπει να διατηρήσουν τη δηλωμένη χρήση τους για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Οταν διατίθενται προς μίσθωση, το μίσθωμα θα παραμένει σταθερό για τα πρώτα τρία χρόνια τουλάχιστον, ενώ δεν θα επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωσή τους.
Η «Πελοπόννησος» έδωσε τον λόγο σε τρεις ανθρώπους της αγοράς που έχουν γνώσεις, αλλά και εμπειρία από ανάλογα προγράμματα και τους ρώτησε εάν αυτό θα βοηθήσει να ανοίξουν κλειστά ακίνητα…
ΘΑΝΑΣΗΣ ΚΑΟΥΡΗΣ
«Δεν φτάνουν τα χρήματα»
Εκ μέρους του κατασκευαστικού κλάδου μιλήσαμε με τον ιδιοκτήτη εταιρείας, Θανάση Καούρη, ο οποίος, μιλώντας με παραδείγματα, εκτιμά ότι 36.000 ευρώ είναι λίγα.
Ο Θανάσης Καούρης, τόνισε: «Το πρόγραμμα στο γενικό πλαίσιο είναι σωστό, γιατί θα βοηθήσει οικονομικά ασθενέστερους να ανακαινίσουν τα κλειστά σπίτια. Η ένστασή μου έχει να κάνει με το εξής: τα χρήματα των 36.000 ευρώ νομίζω ότι δεν φτάνουν για να γίνει μία πλήρης ανακαίνιση σε ένα ακίνητο, το οποίο με βάση τα κριτήρια είναι πάνω από 40 ετών και οι φθορές που έχει είναι σημαντικές. Με δεδομένο τις αυξήσεις που καταγράφονται σε πολλά υλικά, εκτιμώ ότι τα χρήματα είναι λίγα. Θα σας πω ότι τους τελευταίους δύο μήνες το μπετό έχει αύξηση 12%, λόγω των αυξήσεων στην ενεργεία και τα υδραυλικά είδη καταγράφουν αύξηση που ξεπερνά το 15%, λόγω των ανατιμήσεων στον χαλκό».
ΑΡΗΣ ΓΚΑΤΖΟΓΙΑΣ
«Ισχυρό κίνητρο η επιδότηση»
Αισιόδοξος εμφανίστηκε ο Αρης Γκατζόγιας, πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Αχαΐας, ο οποίος εξήγησε ότι το πρόγραμμα δίνει σημαντικά οικονομικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες για να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις ακινήτων.
Ο Αρης Γκατζόγιας, τόνισε: «Η επιδότηση αποτελεί εξαιρετικά ισχυρό κίνητρο, όμως σε πολλές περιπτώσεις μία πλήρης ανακαίνιση παλαιού ακινήτου απαιτεί και πρόσθετα ίδια κεφάλαια ή δανεισμό. Τέτοια προγράμματα μπορούν να ενισχύσουν το κτιριακό απόθεμα, να αυξήσουν τον αριθμό των διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση και να συμβάλουν στην εξισορρόπηση προσφοράς και ζήτησης. Οσο περισσότερα σπίτια στην αγορά σημαίνουν περισσότερες επιλογές για τους ενοικιαστές, τόσο μεγαλύτερες πιθανότητες να αποκλιμακωθούν οι τιμές των ενοικίων. Σε αντίθεση με παλαιότερες δράσεις, το πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά και εργασίες σε ανακαινίσεις κουζίνας, μπάνιου, ενεργειακή αναβάθμιση και αντικατάσταση κουφωμάτων».
ΓΙΩΡΓΟΣ ΣΩΡΡΑΣ
«Θα βοηθήσει, αλλά χρειάζεται προσοχή»
Ο πολιτικός μηχανικός Γιώργος Σώρρας, εκ μέρους των επιστημόνων του τεχνικού κλάδου, ανέφερε ότι το πρόγραμμα παρουσιάζει πολλά θετικά στοιχεία, πλην όμως κρύβει και παγίδες.
Οπως τόνισε: «Σίγουρα το πρόγραμμα θα βοηθήσει όσους ενταχθούν σε αυτό, ωστόσο θα πρέπει να ξεκαθαριστούν ορισμένα ζητήματα. Πρώτα και κύρια, το πρόγραμμα σε μεγάλο ποσοστό θα κατευθυνθεί προς τη Βόρεια Ελλάδα.
Για την περιοχή μας τα δεδομένα δεν θα είναι ιδιαίτερα ευνοϊκά, αν και σε κάθε περίπτωση ορισμένοι θα ενταχθούν στο πρόγραμμα. Πάντως, απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή. Κατά τη γνώμη μου, όσοι υποβάλουν αιτήσεις θα πρέπει να ζητήσουν τη συνδρομή ενός ειδικού, καθώς το πρόγραμμα κρύβει παγίδες.
Επίσης, είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι, λόγω των αυξήσεων που καταγράφονται σε πολλά οικοδομικά υλικά τους τελευταίους μήνες, το ποσό της επιχορήγησης θα πρέπει να κατανεμηθεί σωστά. Διαφορετικά, υπάρχει κίνδυνος να μην καταστεί δυνατή η ολοκλήρωση του έργου στο πρόγραμμα».
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
