Σπίτι μου 3: Δάνεια έως 230.000 ευρώ – Τα εισοδηματικά όρια και πότε ξεκινά το πρόγραμμα
Με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, ο νέος κύκλος διευρύνει την πρόσβαση σε χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, ενώ απομένει η οριστικοποίηση της διαδικασίας αιτήσεων
Με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια και δυνατότητα αγοράς κατοικίας αξίας έως 300.000 ευρώ αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», προσφέροντας χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Η έναρξη του προγράμματος τοποθετείται στις αρχές του 2027, με δημοσιεύματα να κάνουν λόγο για πιθανή ενεργοποίηση από τα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή τον Ιανουάριο. Το νέο πλαίσιο προβλέπει αύξηση του ανώτατου ηλικιακού ορίου στα 55 έτη, μεγαλύτερα ποσά χρηματοδότησης και ευνοϊκότερα εισοδηματικά κριτήρια για οικογένειες με παιδιά.
Δάνεια έως 230.000 ευρώ και προϋπολογισμός 2 δισ. ευρώ
Το «Σπίτι μου 3» θα έχει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, ενώ οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περίπου 20.000 δυνητικούς δικαιούχους, μεταξύ των οποίων νέοι, ζευγάρια και οικογένειες που επιθυμούν να αποκτήσουν δική τους κατοικία.
Σύμφωνα με την κυβερνητική εξειδίκευση, το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, με τη συμμετοχή πιστωτικών ιδρυμάτων.
Το ανώτατο ποσό του στεγαστικού δανείου αυξάνεται από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ, ενώ η μέγιστη εμπορική αξία του επιλέξιμου ακινήτου ανεβαίνει από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ.
Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας της κατοικίας, χωρίς όμως να ξεπερνά το ανώτατο όριο των 230.000 ευρώ.
Αυτό σημαίνει ότι ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει ίδια κεφάλαια για την κάλυψη του υπόλοιπου ποσού. Για παράδειγμα, σε αγορά ακινήτου αξίας 300.000 ευρώ, η προσωπική συμμετοχή θα ανέρχεται τουλάχιστον σε 70.000 ευρώ, καθώς το δάνειο δεν μπορεί να υπερβεί τις 230.000 ευρώ.
Ποιοι θα μπορούν να ενταχθούν – Τα νέα εισοδηματικά όρια
Μία από τις βασικότερες αλλαγές αφορά την ηλικία των δικαιούχων, καθώς το ανώτατο όριο αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη.
Παράλληλα, προβλέπονται ευνοϊκότερα εισοδηματικά κριτήρια, κυρίως για τα νοικοκυριά με παιδιά.
Ειδικότερα:
- Άγαμοι: Το ανώτατο εισοδηματικό όριο παραμένει στις 25.000 ευρώ, χωρίς να έχει ανακοινωθεί νέα αύξηση.
- Έγγαμοι: Το βασικό όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, αντί 5.000 ευρώ προηγουμένως.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Το βασικό όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Έτσι, για ένα ζευγάρι με ένα παιδί το ανώτατο εισοδηματικό όριο φτάνει τις 42.000 ευρώ, ενώ για οικογένεια με δύο παιδιά τις 49.000 ευρώ.
Αντίστοιχα, μια μονογονεϊκή οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να έχει εισόδημα έως 46.000 ευρώ, βάσει των ανακοινωμένων κριτηρίων.
Περισσότερα τετραγωνικά για τις πολύτεκνες οικογένειες
Αλλαγές προβλέπονται και στα χαρακτηριστικά των ακινήτων που θα μπορούν να αποκτηθούν μέσω του προγράμματος.
Για τις οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, το όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων θα αυξάνεται κατά 10 τ.μ. για κάθε επιπλέον παιδί μετά το τέταρτο.
Επομένως, μια οικογένεια με πέντε παιδιά θα μπορεί να αποκτήσει κατοικία έως 160 τ.μ., ενώ για οικογένεια με έξι παιδιά το όριο θα φτάνει τα 170 τ.μ.
Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου 3»
Η κυβέρνηση έχει τοποθετήσει την έναρξη του προγράμματος στις αρχές του 2027, χωρίς να έχει ανακοινωθεί ακόμη συγκεκριμένη ημερομηνία υποβολής αιτήσεων.
Οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τους όρους χορήγησης των δανείων αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την ενεργοποίησή του.
Σχεδόν 22.000 συμβάσεις από τα δύο προηγούμενα προγράμματα
Τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2» έχουν ήδη οδηγήσει στην υπογραφή σχεδόν 22.000 δανειακών συμβάσεων για την απόκτηση κατοικίας.
Συγκεκριμένα, στο πρώτο πρόγραμμα υπογράφηκαν 7.814 συμβάσεις, ενώ στο δεύτερο 14.114.
Η χαμηλότοκη χρηματοδότηση αποτέλεσε σημαντικό εργαλείο για νοικοκυριά που επιδίωκαν να αγοράσουν πρώτη κατοικία με μικρότερο κόστος δανεισμού.
Με τον τρίτο κύκλο, το πρόγραμμα επεκτείνεται σε περισσότερες ηλικιακές ομάδες και υψηλότερες αξίες ακινήτων, με τις τελικές διαδικασίες συμμετοχής να αναμένονται πριν από την προγραμματισμένη έναρξή του.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- Μετρητά στα courier: Γιατί εξετάζεται να αποσυρθεί η απαγόρευση – Τι γίνεται με τα δέματα
- Επιστροφή ενοικίου: Έρχονται χρήματα στους λογαριασμούς – Πόσα παίρνετε με ενοίκιο 500 ή 850 ευρώ
- Εφορία και ΕΦΚΑ: Όλα τα χρέη σε μία οθόνη – Πώς θα λειτουργεί η νέα ψηφιακή πύλη
- Ρεύμα: Γυρίζουν την πλάτη στα πράσινα τιμολόγια οι καταναλωτές – Ποια κερδίζουν έδαφος
- «Φωτιά» σε πετρέλαιο και φυσικό αέριο: Γιατί δεν αρκεί η συμφωνία Τραμπ για να πέσουν οι τιμές
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
