Στεγαστικό: Διπλή προθεσμία στις 31 Αυγούστου – Ποιοι προλαβαίνουν δάνειο και επιδότηση έως 36.000 ευρώ
Στην τελική ευθεία οι ήδη εγκεκριμένοι του «Σπίτι μου ΙΙ», ενώ η παράταση στην «Ανακαίνιση Κατοικίας» αφορά αποκλειστικά κλειστά ακίνητα
Δύο κρίσιμες προθεσμίες για τη στεγαστική πολιτική συγκεντρώνονται στις 31 Αυγούστου, βάζοντας σε αγώνα δρόμου νοικοκυριά που έχουν εγκριθεί για αγορά πρώτης κατοικίας και ιδιοκτήτες που επιδιώκουν να επαναφέρουν κλειστά σπίτια σε χρήση.
Στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», η ημερομηνία αφορά την υπογραφή των δανειακών συμβάσεων από δικαιούχους που έχουν ήδη λάβει έγκριση. Στην «Ανακαίνιση Κατοικίας», η παράταση έως το τέλος Αυγούστου αφορά μόνο την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για κλειστά ακίνητα, καθώς η αντίστοιχη διαδικασία για τις ανοικτές, ιδιοκατοικούμενες κατοικίες ολοκληρώθηκε στις 31 Ιουλίου.
Η διάκριση είναι ουσιαστική, καθώς η 31η Αυγούστου δεν σημαίνει ότι ανοίγουν νέες αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια ούτε ότι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας ισοδυναμεί αυτομάτως με έγκριση χρηματοδότησης της ανακαίνισης.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Ένας μήνας για τις τελικές υπογραφές
Για το «Σπίτι μου ΙΙ», η δυνατότητα έγκρισης νέων αιτήσεων υπαγωγής και έκδοσης νέων βεβαιώσεων επιλεξιμότητας ολοκληρώθηκε στις 31 Μαΐου 2026.
Οι δικαιούχοι που έχουν ήδη εγκριθεί, αλλά δεν έχουν υπογράψει ακόμη την οριστική δανειακή σύμβαση με την τράπεζα, μπορούν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία έως τις 31 Αυγούστου. Για τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν πρόλαβαν να συμβασιοποιηθούν έως τις 2 Ιουνίου, προβλέφθηκε η χρηματοδότησή τους μέσω πόρων που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Περισσότερα από 15.000 στεγαστικά δάνεια, συνολικής αξίας περίπου 1,83 δισ. ευρώ, είχαν εγκριθεί έως τον Ιούνιο, ενώ περισσότερες από 12.000 συμβάσεις είχαν ήδη υπογραφεί. Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, χρηματοδοτεί την αγορά πρώτης κατοικίας, με το 50% του δανείου να παρέχεται άτοκα από το Ταμείο Ανάκαμψης και το υπόλοιπο από τις συνεργαζόμενες τράπεζες.
Η προθεσμία του Αυγούστου αφορά επομένως πολίτες που βρίσκονται ήδη στο τελευταίο στάδιο: στον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου, στην οριστικοποίηση της χρηματοδότησης και στην υπογραφή της σύμβασης.
«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Παράταση μόνο για τα κλειστά σπίτια
Διαφορετικό είναι το πλαίσιο για τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, η οποία επιδοτεί εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης σε παλαιές κατοικίες.
Η προθεσμία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τα ανοικτά ακίνητα, δηλαδή κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία από τους ιδιοκτήτες τους, έληξε στις 31 Ιουλίου. Μέχρι τις 31 Αυγούστου η πλατφόρμα παραμένει διαθέσιμη αποκλειστικά για κλειστές κατοικίες.
Η επιδότηση ξεκινά από το 70% και μπορεί, ανάλογα με το εισόδημα και τις πρόσθετες προσαυξήσεις, να φτάσει έως το 95% των επιλέξιμων δαπανών. Το ανώτατο ποσό ενίσχυσης διαμορφώνεται στις 36.000 ευρώ και υπολογίζεται έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες επιφάνειας έως 120 τετραγωνικά μέτρα.
Στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται ευρύτερες παρεμβάσεις ανακαίνισης, όπως η αντικατάσταση δαπέδων, κουζίνας και μπάνιου, οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες και οι χρωματισμοί, μαζί με ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις.
Τα κριτήρια που άλλαξαν για τα κλειστά ακίνητα
Η παράταση συνοδεύτηκε από διεύρυνση των κριτηρίων, ώστε να μπορέσουν να ενταχθούν περισσότερα κλειστά σπίτια.
Το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώθηκε από το 50% στο 20%. Παράλληλα, το ανώτατο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος αυξήθηκε στις 100 κιλοβατώρες συνολικά για τα έτη 2024 και 2025, ώστε να καλύπτονται κατοικίες που παρέμεναν ουσιαστικά ανενεργές χωρίς να έχει διακοπεί επισήμως η ηλεκτροδότησή τους.
Τα στοιχεία στο τέλος Ιουλίου έδειχναν περίπου 77.000 εκδοθείσες Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας. Από αυτές, περίπου 70.000 αφορούσαν ανοικτές κατοικίες και μόλις 7.000 κλειστά ακίνητα, παρά το αυξημένο ποσοστό επιδότησης και το ύψος της διαθέσιμης ενίσχυσης.
Η περιορισμένη συμμετοχή των κλειστών ακινήτων συνδέεται και με τις δεσμεύσεις που αναλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες. Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, η κατοικία πρέπει να διατηρήσει τη δηλωμένη χρήση της για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Όταν προορίζεται για ενοικίαση, το μίσθωμα παραμένει σταθερό για τα πρώτα τρία χρόνια, ενώ απαγορεύονται η βραχυχρόνια μίσθωση, η υπεκμίσθωση και η παραχώρηση χρήσης.
Η βεβαίωση ανοίγει τον δρόμο, δεν εγκρίνει την επιδότηση
Η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας αποτελεί το πρώτο στάδιο της διαδικασίας και πιστοποιεί ότι, με βάση τα διαθέσιμα ηλεκτρονικά στοιχεία, ο ιδιοκτήτης και το ακίνητο μπορούν να προχωρήσουν στο επόμενο βήμα.
Οι κάτοχοι της βεβαίωσης θα κληθούν σε δεύτερο χρόνο να υποβάλουν την πλήρη αίτηση χρηματοδότησης σε διαφορετική ηλεκτρονική πλατφόρμα, μαζί με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τα στοιχεία των προτεινόμενων εργασιών. Η τελική ένταξη θα κριθεί κατά την αξιολόγηση αυτού του φακέλου.
Ο Αύγουστος αποτελεί έτσι τον τελευταίο μήνα για δύο διαφορετικές κατηγορίες πολιτών: όσους έχουν ήδη εγκριθεί για αγορά πρώτης κατοικίας και πρέπει να υπογράψουν τη δανειακή τους σύμβαση, και τους ιδιοκτήτες κλειστών σπιτιών που χρειάζονται τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για να διεκδικήσουν επιδότηση ανακαίνισης.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
Από το Δίκτυο
Το ελληνικό τρόφιμο που θεωρείται «φάρμακο» για την καρδιά
Η AI μεταμορφώνει το Google Earth και μπορείς να δείς τον Παρθενώνα πριν 2500 χρόνια
Εκπαιδευτικά Κέντρα «Ορμή – Άριστα»: 40 χρόνια επιτυχιών και το αδιαχώρητο στη «Γιορτή της Τούρτας» ΦΩΤΟ
Τα 12 τρόφιμα «σωτήρες» για όσους δεν έχουν χρόνο να μαγειρεύουν
Το σκάφος διασώστης της NASA χρειάζεται τώρα το ίδιο διάσωση
Προβολή της ταινίας «Άγιος Παΐσιος» στο Μιντιλόγλι ΦΩΤΟ
Το αθώο σφάλμα των οδηγών που διαλύει την αντλία καυσίμου και κοστίζει ακριβά
Στα Σαγαίικα ο αγαπημένος Καραγκιόζης ΦΩΤΟ
